Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

St. Ignatiusstraat 50 B

4817KM Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 360.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 369.050

Kaufpreis /m²: € 3.789

Fotoalbum

St. Ignatiusstraat 50 B Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit sfeervolle en instapklare 3-kamerappartement is gelegen op een gewilde locatie nabij het Brabantplein. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een luxe badkamer, een separate toiletruimte, twee balkons en een eigen berging in het souterrain. Vanaf deze prettige woonlocatie bent u met de fiets binnen enkele minuten in het historische stadscentrum van Breda met al haar voorzieningen op cultureel, culinair en uitgaansgebied. Ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, het NS-station en sportaccommodaties bevinden zich op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum Brabantplein, met een groot en divers winkelaanbod, letterlijk om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar omliggende dorpen en steden uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! Bouwjaar: ca. 1958 Woonoppervlakte: ca. 95 m² Inhoud: ca. 305 m³ Berging: ca. 7 m² Balkon: ca. 12 m² Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de hal is er toegang tot het trappenhuis en het souterrain, waar zich de eigen berging en de gezamenlijke fietsenberging bevinden. 3e verdieping (bovenste woonlaag) Entree van het appartement met hal, meterkast en garderoberuimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk. De royale woonkamer (ca. 10.01 x 3.73 m) is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van een prettige lichtinval. De ruimte is strak en modern afgewerkt en biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over twee praktische inbouwkasten. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon aan de achterzijde met een levendig uitzicht over de omgeving. De open keuken (2023) (ca. 3.40 x 2.30 m) sluit naadloos aan op de woonkamer en is modern uitgevoerd met een praktische opstelling en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven en vaatwasser. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is het tweede balkon aan de voorzijde bereikbaar, waar zich tevens een inbouwkast bevindt met de cv-installatie (Remeha, bouwjaar 2015). Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.35 x 2.93 m) biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kastruimte en geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de voormalige badkamer, waar nu een wasruimte (ca. 2.30 x 1.20 m) is gecreëerd met aansluitpunten voor de wasmachine. De tweede slaapkamer (ca. 4.35 x 2.93 m) is geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De luxe badkamer (2023) (ca. 4.34 x 3.06 m) is hoogwaardig afgewerkt met grote marmerlook wand- en vloertegels en beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche en een stijlvol dubbel wastafelmeubel. De separate toiletruimte (2023) is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl. VERENIGING VAN EIGENAREN Door het kopen van het appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE is actief en gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt circa € 198,48 en bestaat onder andere uit de opstalverzekering, reservering voor groot- en klein onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimtes. BIJZONDERHEDEN - Centraal gelegen nabij winkelcentrum Brabantplein; - Instapklaar en modern afgewerkt appartement; - Gelegen op de bovenste woonlaag; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Twee slaapkamers; - Luxe badkamer en separate toiletruimte; - Twee balkons (op zuid en noord); - Eigen berging in het souterrain; - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Verkoper heeft in november 2025 de gehele spouwmuur laten isoleren;  - Goede bereikbaarheid van centrum, NS-station en uitvalswegen; ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM, VastgoedPRO, VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen; - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 360.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.050

2 % Übertragungssteuer (€ 7.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 369.050

2,78%

Jährlich

%

€ 18.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 360.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.