Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Sander

Terheijdenseweg 110

4816AA Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: ROGA Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bavel

Fotoalbum

Terheijdenseweg 110 Breda
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een pareltje! Instapklare jaren ’30 woning met volop ruimte in het hart van de Belcrum! Ben je op zoek naar een unieke combinatie van sfeer, ruimte en moderne luxe? Dan hebben wij dé woning voor jou! Aan de rand van de geliefde en levendige wijk Belcrum staat deze volledig gerenoveerde en fors uitgebouwde erkerwoning met een grote woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijke zonnige tuin én een spectaculaire tweede verdieping is dit écht een buitenkans. Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier hoef je niets meer aan te doen: verhuizen, dozen uitpakken en genieten maar. LOCATIE & OMGEVING: Belcrum is één van de meest populaire wijken van Nederland. De wijk bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen. De ligging is erg prettig: alle voorzieningen zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Breda, het NS-station en de Noordelijke Rondweg (welke toegang geeft aan autosnelweg A16 en A27) zijn allemaal op enkele minuten afstand gelegen. De wijk kenmerkt zich tevens door de bijzondere speciaalzaken die er te vinden zijn. BOUWKWALITEIT: De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannendak. De begane grond en de verdiepingsvloeren zijn van hout. De uitbouw op de begane grond is voorzien van een betonvloer. De kozijnen zijn grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De woning wordt verwarmd middels een gasgestookte HR-combiketel (merk: Nefit). Het toilet op de begane grond en eerste verdieping en de badkamer op de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Drie slaapkamers zijn voorzien van een airco. INDELING: BEGANE GROND: Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. Ruime vestibule met meterkast (13 groepen en aardlekbeveiliging) en toegang tot de hal met een fraaie nis, trapopgang naar de eerste verdieping, verdiepte kelderkast, toiletruimte en woonkamer. De vestibule, de hal en het toilet zijn voorzien stijlvolle 3D tegels. Toiletruimte: Fraaie toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Woonkamer: De royale living straalt warmte en luxe uit. Aan de voorzijde zorgt de erker voor veel lichtinval en karakter. De eikenhouten visgraatvloer loopt naadloos door in de indrukwekkende leefkeuken met groot kookeiland, composiet blad, downdraft afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser en volop kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. Grenzend aan de keuken bevindt zich de eetkamer, waar de volledige glazen achterpui met harmonicadeuren een unieke binnen-buitenbeleving creëert. Bijkeuken: Praktische bijkeuken met aansluitingen ten behoeven van de wasmachine en droger. TUIN: De tuin (ca. 5.42 x 9.07m .) is een verlengstuk van de leefruimte en voelt als een eigen oase in de stad. De tuin is fraai aangelegd (2020), en voorzien van een houten berging, buitenkraantje en achterom. EERSTE VERDIEPING: Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang naar de 2e verdieping een apart toilet én een badkamer waar je ‘u’ tegen zegt. Badkamer: Ruime badkamer met een betonnen gietvloer, vloerverwarming, vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche met thermostaatkraan en stortdouche en een wastafelmeubel met dubbele waskommen. TWEEDE VERDIEPING: Overloopje met toegang tot 2 ruime slaapkamers. Zolderslaapkamer IV: Deze ruime slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van twee Velux dakramen, airco en toegang tot de 2e badkamer. Middels een losse trap toegang tot een bergzolder. Zolderslaapkamer V: Ruime zolderkamer met airco en toegang de 2e badkamer. Badkamer II: Fraaie badkamer, toegankelijk vanuit beide slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel met meubel en designradiator. De Cv-ketel (Nefit) bevindt zich in een aparte kast. BIJZONDERHEDEN: * Volledig gerenoveerd in 2019 – met smaak en oog voor detail * Riante leefkeuken met een prachtig kookeiland en lichtstraat * Gelegen in de populaire wijk Belcrum op steenworp van het centrum én station * Volledig instapklaar * Snelle aanvaarding mogelijk * Parkeren met vergunning of betaald (direct voor de deur)

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
629 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
49 m²

Bau und Energie

Baujahr
1936
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
10-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4816

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.