Direkt zum Inhalt
Logo von MB Makelaars

van Slingelandtstraat 29 C

4812LB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 298.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 305.810

Kaufpreis /m²: € 5.050

Fotoalbum

van Slingelandtstraat 29 C Breda
Bild 2

Beschreibung

Op een aantrekkelijke locatie in het vernieuwde gedeelte van de wijk Heuvel mogen wij u dit instapklare 2-kamerappartement aanbieden. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een royale slaapkamer, een badkamer met douche, wastafel en toilet, een inpandige berging/wasruimte en een separate berging in het souterrain. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om (indien beschikbaar) een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeerkelder. Dit moderne appartement is gebouwd in 2007 en combineert comfort met duurzaamheid. Het appartement is volledig gasvrij, volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en -koeling. Verwarming en ventilatie verlopen via een warmte-terugwininstallatie (WTW). Vanaf deze centrale locatie bereikt u in enkele minuten zowel het gezellige stadscentrum van Breda als de dorpskern van Princenhage en het vernieuwde Dr. Struyckenplein. Ook winkels, scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en openbaar vervoer zijn binnen handbereik. De uitvalswegen richting de A16, A27 en A58 zijn uitstekend bereikbaar. Voor een juiste indruk van dit leuke appartement is een bezichtiging van harte aan te bevelen! KENMERKEN Bouwjaar: 2007 Woonoppervlakte: ca. 59 m² Inhoud: ca. 195 m³ Externe bergruimte: ca. 5 m² Aanvaarding: in overleg / bij voorkeur begin juli 2026 INDELING Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercom, lift en trappenhuis. Vanuit hier toegang tot de bergingen in het souterrain. Vierde woonlaag – appartement Entree/hal met meterkast (groepenkast), voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, met toegang tot de woonkamer, slaapkamer, badkamer en inpandige berging. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer. De woonkamer (ca. 5.81 x 3.99 m) is ruim van opzet en staat in open verbinding met de open keuken. Dankzij de grote raampartijen en het aanwezige dakraam is de woonkamer bijzonder licht. De keuken (ca. 2.85 x 1.56 m) is uitgevoerd in hoekopstelling en voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, 3-laden vriezer, RVS-spoelbak en diverse onder- en bovenkasten. De slaapkamer (ca. 5.71 x 2.90 m) is royaal van opzet en voorzien van schuiframen. De badkamer (ca. 2.72 x 1.21 m) is volledig betegeld en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan. De douche is voorzien van een praktisch betegeld nisje voor het plaatsen van doucheproducten. Verder beschikt de badkamer over een wastafel met meubel en een toilet. De inpandige berging/wasruimte (ca. 1.79 x 1.60 m) beschikt over aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats van de WTW-installatie. Souterrain Onder het complex bevindt zich het souterrain met een separate berging (ca. 2.25 x 1.80 m). Tevens zijn hier de gemeenschappelijke fietsenstalling, de containerruimte en de parkeergarage gesitueerd. In deze parkeergarage kan (indien beschikbaar) een parkeerplaats worden gehuurd. In de directe omgeving van het complex is bovendien ruime gratis parkeergelegenheid aanwezig. OMGEVING Het appartementencomplex Heinsiushof is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde een groenvoorziening met grasveld en een volwassen bomenstand. De Van Slingelandtstraat is gelegen op de grens van de wijken Princenhage en Heuvel en op enkele loopminuten afstand van de historische dorpskern van Princenhage. Hier vinden we een gevarieerd winkelaanbod en diverse horecagelegenheden. In de omgeving van de woning bevinden zich diverse speelveldjes, een basisschool, sportvoorzieningen, bibliotheek en de woonboulevard. De woning ligt gunstig ten opzichte van het Mastbos, het Liesbos en de diverse uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen (A16), Utrecht (A27), Eindhoven en Bergen op Zoom (A58). Met de fiets bent u zo in het centrum van Breda of op het centraal station. VERENIGING VAN EIGENAREN Bij aankoop wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De financiële stukken zijn op verzoek in te zien. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 89,95 en omvat onder meer de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud, schoonmaakkosten, administratiekosten en het onderhoud van de liftinstallaties. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar 2-kamerappartement met berging; - Woning is voorzien van energielabel A; - Volledig gasloos appartement; - Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Voor de (verwarming en) warmwatervoorziening zorgt een systeem van blokverwarming met gebruikmaking van aardwarmte. Met dit energiezuinige systeem wordt het appartement op warme zomerdagen eveneens gekoeld; - Mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (indien beschikbaar); - Actieve en gezonde VvE; - Centrale ligging nabij het centrum van Breda, Princenhage, Dr. Struyckenplein en uitvalswegen. ALGEMEEN - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Maatvoeringen zijn slechts indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 298.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.810

2 % Übertragungssteuer (€ 5.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 305.810

2,78%

Jährlich

%

€ 14.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 298.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
195 m³
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Blokverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4812

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.