Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Breda

Vlielandstraat 10

4817AB Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 515.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 527.150

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Vlielandstraat 10 Breda
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dicht bij de stad wonen met energielabel A+, een tuin op het zuiden én 12 zonnepanelen – dat klinkt toch ideaal? Deze uitgebouwde tussenwoning in de wijk De Driesprong heeft het allemaal. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer, een moderne keuken, een complete badkamer, drie slaapkamers (met de mogelijkheid tot een vierde) en een multifunctionele (praktijk) ruimte / werkkamer op de begane grond. Een huis dat absoluut een bezichtiging waard is! Bouwjaar: ca. 2016; Woonoppervlakte: ca. 117m²; Inhoud: ca. 419m³. De Driesprong is een schitterende woonwijk die bijzonder populair is bij jonge gezinnen. De omgeving is rustig, groen en zeer kindvriendelijk. Met de fiets sta je binnen tien minuten in het bruisende centrum van Breda en het centraal station bereik je al in acht minuten. Dankzij de gunstige ligging rijd je bovendien in enkele minuten de A27 op. Pal tegenover de woning bevindt zich een speeltuin en in de nabije omgeving vind je winkelcentrum Brabantpark, diverse kinderdagverblijven, basisscholen en middelbare scholen. Kortom: alle dagelijkse voorzieningen liggen binnen handbereik en op loopafstand van natuurpark cadettekamp. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, deels betegeld. Vanuit de hal is er toegang tot de tuingerichte woonkamer, keuken en de werkkamer / praktijkruimte. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is ingericht in een moderne U-opstelling met een barretje. Deze is voorzien van een koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, combimagnetron en diverse onder- en bovenkasten. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin en heeft daarnaast een praktische vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele ruimte, bereikbaar vanuit zowel de hal als de keuken. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als behandelpraktijk, maar is uiteraard geschikt voor diverse ander doeleinden zoals een thuiswerkplek of een speelkamer. Indien gewenst kan de indeling worden aangepast, bijvoorbeeld door de keuken naar de voorzijde van de woning te verplaatsen en zo een royale living te creëren. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I: gelegen aan de achterzijde van de woning en beslaat de volledige breedte. Slaapkamer II: gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer III: eveneens gelegen aan de voorzijde. De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een bad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel met meubel. De ruimte is volledig betegeld en uitgerust met een designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de lichte en royale tweede verdieping, die is voorzien van twee Velux-dakramen. Deze ruimte kan geheel naar eigen wens worden ingedeeld, bijvoorbeeld als extra slaapkamer met een voorzolder. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in een praktische vaste kast. Aan de linkerzijde bevindt zich de technische ruimte met de hybride warmtepomp en de omvormer van de zonnepanelen. De aansluiting voor het witgoed is netjes weggewerkt aan de rechterzijde van de trap. Tuin: De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten! Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met een royaal terras direct achter de woning en een (speel)gazon. Achterin staat een praktische houten berging en er is een achterom aanwezig. Bijzonderheden: - Energielabel A+; - Multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als praktijk-/werkkamer; - Zeer lage energiekosten door het hoge isolatieniveau, 12x zonnepanelen en een hybride warmtepomp; - De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele – beglazing; - Gelegen aan groenstrook met speelgelegenheden; - De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming; - Voldoende parkeergelegenheid; - Achtertuin gelegen op het zuiden met achterom. Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
118 m²
Inhalt
419 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4817

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.