Direkt zum Inhalt
Logo von Heijblom Makelaardij

Wederiktuin 29

4824PC Breda • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: MB Makelaars

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.727

Fotoalbum

Wederiktuin 29 Breda
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** eengezinswoning ** Gageldonk ** kindvriendelijke woonwijk ** licht ** 4 slaapkamers ** diepe achtertuin ** leuk wonen ** Deze eengezinswoning is een plaatje niet?! Stap binnen en ervaar de fijne lichte leefruimtes en de frisse afwerking van het geheel! Daarbij heb je hier een ideale woning waar je als starter of met je gezin kunt groeien, want je beschikt maar liefst over 4 slaapkamers. Die ruime zolder draagt daar flink aan bij! De centrale ligging met vele voorzieningen op loopafstand maken het plaatje compleet! Benieuwd naar meer? Plan dan vandaag nog jouw bezichtiging in! Bijzonderheden: - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - Verwarming via stadsverwarming; - Warm water via warmtewisselaar (huur); - Lichte leefruimtes; - Royale zolder met airconditioning; - Zonnige en groenrijke tuin; - Winkelcentrum en scholen op loop- en/of fietsafstand. Thuiskomen Rijd de straat binnen en parkeer je auto met gemak meteen voor het huis! Het is hier vrij en openbaar parkeren. Doordat het een hoekperceel betreft, beschik je over een poort aan de zijkant van de tuin welke via de brandgang bereikbaar is. Dus of je nu de voor- of achterlangs wilt thuiskomen.. je hebt een keuze! Hart van het huis Je loopt een heerlijk frisse en lichte woonkamer met open keuken binnen. In de ochtend begin je jouw dag met een bak koffie in een zithoek met de vroege zonnestralen op je gezicht. Genieten! De keuken is aan de tuinzijde gelegen zodat je met hetzelfde gemak via de achterdeur het terras op loopt met jouw net-bereidde maaltijd. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur én geeft op originele wijze plaats voor de wasmachine. Ontwaken en slapen Deze woning beschikt maar liefst over vier slaapkamers die zorgen voor een fijne nachtrust en/of mooie werkplek. De kamers zijn neutraal afgewerkt zodat je meteen kunt beginnen met inrichten! De hoogte van de zolderkamer zal je verrassen! Of je deze kamer nu gebruikt als sportruimte, opslag of kantoor aan huis; de ruimte is er! De badkamer is compleet ingericht met zowel een douchecabine als ligbad. Of je nu gaat voor een snelle start van de dag of een uitgebreid relaxmoment; de keus is er! Ideaal is het dat er een tweede toilet boven aanwezig is. Buitenleven In deze achtertuin geniet je van een groen tafereel! Daarbij geeft het ruime terras voldoende plek voor een loungehoek en om jouw barbecue neer te zetten! Laat de zomeravonden maar beginnen, want met zicht op de ondergaande zon kun je nog tot laat genieten van haar stralen. Woonwijk Gageldonk De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een speeltuin, basisschool De Hoogakker, medisch centrum, sportverenigingen en een prachtig natuurgebied met o.a. recreatieplas de Asterd en het Haagse Beemden bos. Het kleinschalige winkelcentrum De Donk is eveneens dichtbij. Iets verder door ligt het grote winkelcentrum "Heksenwiel" met een uitgebreider aanbod. Met de auto bereik je binnen 10 minuten zowel het centrum van Breda als de A16. Ook met het openbaar vervoer is de verbinding uitstekend, dankzij een bushalte op 5 minuten loopafstand en het treinstation Prinsenbeek nabij.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
159 m²
Inhalt
359 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4824

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.