Direkt zum Inhalt
Logo von GB Makelaars

Willem van Oranjelaan 125

4837AH Breda • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.465.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150

2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.496.150

Kaufpreis /m²: € 7.670

Fotoalbum

Willem van Oranjelaan 125 Breda
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Introductie Aan de rand van villawijk Ruitersbos in Breda-Zuid bevindt zich dit schitterende, exclusieve en luxueuze 3-kamer hoek-appartement met maar liefst 191 m² wooncomfort. Gelegen in het recent gebouwde mondaine appartementencomplex Ravel, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Bedaux de Brouwer. Dit royale state-of-the-art uitgevoerde appartement is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over 3 slaapkamer, 2 badkamers en een ruim terras. In de parkeergarage bevinden zich een berging en 2 parkeerplaatsen. De stijl en klasse welk het complex aan de buitenzijde etaleert, vindt u ook terug in het loft zelf. Met een uitstekend gevoel voor smaak heeft de huidige eigenaar het appartement met de mooiste materialen doen uitvoeren, met andere woorden, turn-key. Uitstekend gesitueerd ten opzichte van het Mastbos, het Ginneken, het bruisende stadscentrum, diverse sportfaciliteiten en de uitvalswegen. VVE bijdrage €255,86 Bijzonderheden/toelichting Appartementencomplex Ravel is een zeer exclusief en hoogwaardig vormgegeven woonbouwproject van ongekende allure. Ravel is gerealiseerd op de voormalige locatie van de Kamer van Koophandel, een ruim en groen perceel tussen de Mozartlaan en de Ravellaan. Het project omvat een bijzonder, uit Portugees natuursteen opgetrokken gebouw met 18 appartementen met een eigentijds en levendig karakter. De prachtig aangelegde tuin aan de voor- en achterzijde is passend bij het huidige klimaat (droogteminnend) en voorzien van een wadi aan de achterzijde. Deze groene oase zorgt voor een optimale privacy en geeft de woonomgeving extra cachet. Bijzonderheden: -Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en -koeling via eigen water warmtepomp. -Waterontharder. -Lampen voorzien van dimmers en luxueus schakelmateriaal. -Het appartement beschikt over diverse op maat gemaakte kastenwanden/meubels (Stefan Martens Design). -Het balkon is voorzien van een afsluitbare glaswand welke bijdraagt aan het comfort. Het appartement is opgedeeld in twee privacy biedende gedeelten; een gedeelte met de master-bedroom en -badkamer en een gedeelte voor gasten bestaande uit een waskamer, 2 slaapkamers en een badkamer. Dankzij de enorme raampartijen en hoge plafonds (2.85m) beschikt het hoek-appartement over bijzonder veel lichtinval. Entree/corridor Via de centrale hal met bellentableau en video-intercom bereikt u de lift of trapopgang naar de corridor van de derde woonlaag. Deze centrale hal met trapopgang en lift wordt door slechts 7 appartementen gebruikt. Ontvangsthal De ontvangsthal met garderobe, toiletruimte, technische ruimte/berging met warmtepomp en WTW installatie, biedt toegang tot de living, master-suite en gang naar de rechter (slaap)vleugel. Living Via dubbele stalen taatsdeuren bereikt u de riante living (ca. 75 m²) met luxe open woonkeuken, keramische tegels (1,20x1,20m) en toegang tot het riante terras. Woonkeuken De op maat gemaakte en zeer luxe uitgeruste woonkeuken is voorzien van een kook- spoeleiland met gezellige bar en alle denkbare inbouwapparatuur van merken Miele en Liebherr. Vanuit de woonkeuken is er middels de royale dubbele schuifpui van maar liefst 3,5 meter toegang tot het al eerder genoemde ruime en overdekte terras. Terras Ruim overdekt en privacy biedend terras van 7x3 meter met prachtig uitzicht op het groen. Het terras is voorzien van zeer fraaie balkonbeglazing wat bijdraagt aan het comfort. Master-suite De master-suite is voorzien van van een PVC visgraatvloer in eikenkleur. De kamer heeft een groot dubbel raam waarvan een als draai- kiepraam kan worden geopend. Dit zorgt voor veel natuurlijk licht samen met de hoge plafonds van 2.85m Vanuit de kamer is een eigen luxe badkamer en een ruime walk-in-closet met inbouwkasten toegankelijk. Tevens voorbereid op een elektra aansluiting onder het bed. Badkamer De moderne en zeer luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, verwarmde spiegel, ligbad, toilet en een inloopdouche met regendouche en een strakke glazen deur voor extra comfort. Gang De kamers en gang van de privegedeelten in de rechter vleugel zijn voorzien van een PVC visgraatvloer in eikenkleur. Hier bevinden zich de wasruimte, tweede luxe badkamer en 2 slaapkamers. Wasruimte De wasruimte is voorzien van aansluitpunten t.b.v. was-apparatuur en een werkblad. Slaapkamer 2 De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een draai-kiepraam. Deze grote raampartij zorgt voor veel lichtinval. Slaapkamer 3 Slaapkamer 3 is evenals slaapkamer 2 aan de voorzijde gelegen en beschikt over een draai-kiepraam met veel lichtinval. Momenteel is deze ruimte in gebruik als kantoor. Badkamer 2 Badkamer 2 is voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche met regendouche. Parkeergarage In de parkeergarage bevinden zich de berging en 2 privé parkeerplaatsen. Met de auto of fiets rijdt u via een talud de, voor het oog verborgen, parkeergarage binnen. De parkeerplaats is voorbereidt voor elektrisch laden van de auto. De ruime berging beschikt over meerdere stopcontacten voor het laden van bijvoorbeeld een elektrische fiets. Verkoopvoorwaarden Meetinstructie NEN2580 Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer verkoopbrochure Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 1.465.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.150

2 % Übertragungssteuer (€ 29.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.496.150

3,04%

Jährlich

%

€ 73.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.465.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Inhalt
621 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig en parkeerkelder
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, toilet, en 2 wastafelmeubels

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4837

Google Karten

Geografische Übersicht Breda

Erkunden Sie Breda und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Breda

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breda. In 2025 waren da 153.845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.529.

Einwohner

153.845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.529

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.350

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10.636

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breda
Jahr Einwohner
2021 150.235
2022 150.455
2023 151.765
2024 153.220
2025 153.845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breda
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 290.384
2022 EUR 312.371
2023 EUR 355.055
2024 EUR 363.404
2025 EUR 389.529

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.710 0-15: 21.265 15-25: 21.915 25-45: 44.130 45-65: 37.825

Ausbildungsstufe

Hoger

48.560

Praktisch

27.200

Middelbaar

43.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

16.620

Nederland

105.485

Buiten Europa

31.750

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 9.225
Appartementen 36.245
Tussenwoningen 26.465
Vrijstaande woningen 3.169
Twee-onder-één-kap woningen 2.106

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 31
1700 tot 1900 1.582
1900 tot 1925 3.324
1925 tot 1950 7.590
1950 tot 1970 15.378
1970 tot 1980 5.621
1980 tot 1990 7.679
1990 tot 2000 5.444
2000 tot 2010 2.830
2010 tot 2020 1.678
2020 en later 1.558

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

20.074

Bezeichnung C

17.396

Bezeichnung B

12.152

Bezeichnung D

6.587

Bezeichnung E

5.910

Bezeichnung F

4.881

Bezeichnung G

4.294

Bezeichnung A+

3.409

Bezeichnung A++

2.644

Bezeichnung A+++

1.628

Bezeichnung A++++

154

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breda
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 845 2.692
2021 938 2.719
2022 726 2.550
2023 628 2.379
2024 611 2.397

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 892 • Strom: 2.811

Huurwoning

Gas: 474 • Strom: 1.962

Koopwoning

Gas: 751 • Strom: 2.737

Appartement

Gas: 407 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 733 • Strom: 2.577

Vrijstaande woning

Gas: 1.525 • Strom: 4.233

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.224

Betriebsaktivität in Breda (2025)

Handel en HORECA 4.315
Nijverheid en energie 2.625
Zakelijke dienstverlening 7.195
Overheid, onderwijs en zorg 4.530
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 2.190
Financiele diensten en onroerendgoed 1.220
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.490

Gesamtanzahl der Firmensitze: 24.680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breda
Periode Verbrechen
jan 2026 862
jul 2025 918
jun 2025 875
mei 2025 908
mrt 2025 953
mrt 2026 893
nov 2024 785
nov 2025 887
okt 2024 837
okt 2025 922
sep 2024 805
sep 2025 838

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breda.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breda

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breda?

Breda telt in 2025 ongeveer 153.845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breda?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breda is in 2025 circa € 389.529.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breda ligt rond € 36.350 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breda?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10.636 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breda?

In Breda komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 36.245 woningen.

Meer Häuser in Breda

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.