Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Dokter Broodmanstraat 14

4511ER Breskens • Zeeland

Verkauft

€ 249.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 255.830

Kaufpreis /m²: € 3.151

Fotoalbum

Dokter Broodmanstraat 14 Breskens
Bild 23
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droom jij van een fijne eengezinswoning met verrassend veel ruimte? Dan is Dokter Broodmanstraat 14 in Breskens de ideale woning voor jou! Deze tussenwoning is voorzien van drie ruime slaapkamers, dakisolatie, houten en kunststof kozijnen en een diepe aanbouw met mogelijkheden. De aanbouw kan je inzetten als berging, kantoor, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer. Ook de tuin biedt veel ruimte en heeft aan de achterzijde nog een ruime oprit voor twee auto’s. Pak nu je kans en kom deze woning bezichtigen! De woning heeft een geweldige ligging aan een rustige weg, in een woonwijk nabij het centrum van Breskens, ideaal voor ontspanning en spelende kinderen. Op loopafstand vind je het centrum van Breskens met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook het strand en de haven zijn op korte afstand, zodat je optimaal kunt genieten van het Zeeuwse buitenleven. Indeling Via de nette voortuin bereik je de voordeur en stap je binnen in de hal, waar zich het toilet, de trapopgang en een trapkast bevinden. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek, terwijl de grote raampartijen (en zeker ook de schuifpui) zorgen voor veel lichtinval. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de aanbouw en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken loop je direct de bijkeuken met daarachter de berging in. Deze ruimtes worden nu als overig inpandige ruimte (19 m²) gezien. Deze oppervlakte kan je eenvoudig bij de woning betrekken door er leefruimtes van te maken met bijvoorbeeld een bijkeuken, hobbyruimte, slaapkamer of kantoor. Mogelijkheden genoeg dus! In de aanbouw hangt tenslotte nog de CV-ketel uit 2018. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Twee hebben genoeg plaats voor een tweepersoonsbed en een bureau. De derde slaapkamer is een leuke kinderkamer met plaats voor een éénpersoonsbed en een kast. Daarnaast zijn alle slaapkamers tevens voorzien van handige inbouwkasten. De badkamer is praktisch ingedeeld en beschikt over een douche en wastafel met meubel. Via het vlizoluik wordt de tweede verdieping betreden. Deze kan gebruikt worden als bergzolder. Tuin De achtertuin heeft een ligging op het noordwesten en biedt een fijne plek om te ontspannen. Daarnaast kan je de auto’s parkeren achter op het perceel op de oprit. De achterste berging van de aanbouw is eveneens via de tuin te betreden en dus ook te gebruiken als opslag. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare eengezinswoning. - Kunststof en houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en grotendeels voorzien van rolluiken. - CV-ketel uit 2018. - Ruime aanbouw met veel mogelijkheden. - Ideale woning voor starters. - Dakisolatie. - Oprit aan de achterzijde. Ben jij enthousiast geworden en wil je deze woning graag bezichtigen? Neem dan contact op met Ready Vastgoed! Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed kom je terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kun je alle aanvullende documentatie inzien en eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 249.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.830

2 % Übertragungssteuer (€ 4.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 255.830

2,78%

Jährlich

%

€ 12.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 249.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
320 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
27-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.