Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

Dorpsstraat 58

4511EH Breskens • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoondijke

Fotoalbum

Dorpsstraat 58 Breskens
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte biedt mogelijkheden. En wat een ruimte zit er in deze woning! Met maar liefst 238 m² aan woonoppervlakte, een loods/werkplaats van 57 m² en een carport van 37 m² zijn de mogelijkheden oneindig. De bestemming is wonen, waardoor het volledige pand als woonruimte gebruikt kan worden. Daarnaast heb je de mogelijkheid om een beroep aan huis te hebben met een oppervlakte van maximaal 50 m². Denk daarbij aan een winkeltje, kap-/schoonheidssalon of een kantoor. De mogelijkheden gaan door met een badkamer en slaapkamer op de begane grond, dit maakt gelijkvloers wonen tevens mogelijk. Met de 5 slaapkamers (en nog veel meer mogelijk) kan je hier tevens met een groot gezin wonen. Er is ook nog eens goed voor de woning gezorgd. Het is voorzien van twee nette badkamers, goede energiebesparende voorzieningen (energielabel C) en een fraaie tuin. Het geheel is in de dorpsstraat te vinden, de doorgaande straat naar het centrum van Breskens. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader om onderweg te stoppen bij ‘Breskens aan Zee’ voor een lekkere lunch of een biertje in de zomer. Het 20 kilometer lange strand strekt zich uit tot aan Cadzand. Ideaal is ook de ferry om een overtocht te maken naar Vlissingen. Met de trein sta je dan zo in de randstad. Indeling Het pand is toegankelijk via de winkelruimte aan de voor- en zijkant van het gebouw. We starten dus de rondleiding in deze winkelruimte welke voorzien is van meterkast en bergruimte. De bestemming die je voor deze ruimte hebt is volledig naar eigen wens. Langs hier kan je naar de achterzijde van het gebouw, daar zijn de witgoedruimte, bergruimte en de loods te vinden. Ook is daar middels de vaste trap een extra slaapkamer te vinden met de technische ruimte. De slaapkamer is (dankzij de grote dakkapel) groot genoeg voor een tweepersoonsbed, kledingkast en een bureau. De technische ruimte is voorzien van 2 CV-ketels uit 2018. Tenslotte is dan nog aan de achterzijde de werkplaats met aansluitend de carport te vinden. De werkplaats is tevens buitenom toegankelijk. Terug naar de woning. De centrale gang wordt vanuit de winkel betreden. Deze gang biedt toegang tot alle ruimtes. Allereerst de ruime woonkamer met aansluitend de woonkeuken. De woonkamer biedt alle ruimte voor een ontspannen leefruimte. De woonkeuken biedt dan ook weer alle ruimte voor een lange eettafel. Je hebt hier alle ruimte om uitgebreid te koken en de keuken is voorzien van een losse koelkast met diepvrieskastje en vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap en een oven. De lichtkoepel zorgt hier voor voldoende lichtinval. Vervolgens gaan we via de gang door naar het aparte toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche en een wastafel. Tenslotte is ook hier de gelijkvloerse slaapkamer te vinden en ook deze is weer royaal te noemen. Alle ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast, een bureau én een zithoek. Via de schuifpui kan hier de achtertuin betreden worden. Eerste verdieping De vaste trap in de gang biedt toegang tot de verdieping van het woongedeelte. De overloop biedt hier toegang tot de drie ruime slaapkamers en de tweede badkamer van de woning. Deze drie slaapkamers bieden allen genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast én een bureau. Ook is het mogelijk om meerdere éénpersoonsbedden te plaatsen of een kamer te gebruiken als hobbyruimte. Tenslotte is de badkamer voorzien van een toilet, een wastafel en een inloopdouche. Tuin De achtertuin is toegankelijk vanuit de gang en de slaapkamer op de begane grond. Het heeft een ligging op het noordwesten en met zijn diepte van circa 25 meter kan je altijd wel ergens genieten van een plekje met zon. De tuin is goed onderhouden en achterin is een tuinhuis voor opslag met overkapping voorzien. Een heerlijke plek om overkapt te genieten van de warme zomer. Langs hier kom je via de deur uit onder de carport. Bijzonderheden - Royale woonoppervlakte van 238 m². - Carport van 37 m². - Werkplaats van 57 m² (dak is in 2018 vervangen). - Gelijkvloers wonen mogelijk. - Winkelruimte/kantoor/salon mogelijk. - Twee badkamers. - Vijf slaapkamers (en nog een stuk meer mogelijk). - Energielabel C. - Grotendeels kunststof kozijnen met dubbel glas. - Dak- en muurisolatie. - Twee CV-ketels uit 2018. - Woonbestemming. Ben je opzoek naar veel ruimte/mogelijkheden voor je gezin, heb je een beroep aan huis of wil je graag gelijkvloers leven? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor een bezichtiging aan dit unieke pand. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 339.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.630

2 % Übertragungssteuer (€ 6.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 347.630

2,78%

Jährlich

%

€ 16.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 339.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
238 m²
Fläche des Grundstücks
480 m²
Inhalt
1062 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.