Direkt zum Inhalt
Logo von Ready Vastgoed

J.F. de Millianostraat 71

4511HK Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 269.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 276.230

Kaufpreis /m²: € 2.637

Fotoalbum

J.F. de Millianostraat 71 Breskens
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een betaalbare en instapklare starterswoning in Breskens wordt veel gezocht, maar zelden gevonden. Wij zijn Ready om je zoektocht tot een einde te brengen met deze perfecte luxe tussenwoning in de J.F. de Millianostraat. In 2020 is de woning gerenoveerd. Van elektra tot isolatie en van een volledig uitgeruste luxe keuken tot modern sanitair. Vrijwel alles is hier nieuw en van uitstekende kwaliteit. En om het af te maken heeft het ook nog een erg diepe tuin op het heerlijke Zuiden! Zorg dat je Ready bent om deze woning te bekijken. De woning is gelegen op loopafstand van de supermarkt en het centrum. Dit centrum staat bekend om zijn vele cafés en restaurants en het winkelcentrum met onder andere een Plus en de Etos. Breskens staat ook bekend om de vissers- en plezierhaven, heerlijk om hier in de zomer je bootje te hebben liggen en erop uit te kunnen varen. Voor de levensgenieter is er dus genoeg te doen in het centrum, maar een wandeling over de duinen is zeker ook een aanrader. Vanaf de Veerhaven kan je de ferry naar Vlissingen pakken om direct met de trein in verbinding te staan met de rest van Nederland. Indeling In dit deel van de Millianostraat is er geen verkeer voor de deur, ideaal voor de kinderen! Middels het pad wordt de voordeur van de woning gevonden. Middels de fraaie kunststof deur wordt de gang van de woning betreden. Deze gang biedt plaats voor de meterkast (2020) en toegang tot het toilet (2020). Tevens wordt de ruimte in de aanbouw aan de voorkant betreden. Dit is een ideale ruimte voor de witgoedvoorzieningen, maar kan ook prima gebruikt worden als kantoor, salon of zelfs als extra slaapkamer! Tevens biedt de gang nog toegang tot de verdieping middels de trap en de woonkamer. We gaan eerst verder naar de woonkamer om hier aangenaam verrast te worden door de ruimte. De woonkamer is volledig op de achterzijde georiënteerd met grote raampartijen, waardoor je hier dus die aangename ruimte hebt en een connectie hebt met je achtertuin. Alle plek voor een gezellige zithoek en een ruime eettafel. Aan de voorzijde van deze ruimte is de keuken (2019) te vinden. Deze is uitermate uitgebreid ingericht met een fijne klimaatkast (wijnen), een echte Bertazonni oven, 5 gaspitten met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. Tenslotte is er nog een bergkast voorzien met de CV-ketel (2019). De begane grond wordt grotendeels verwarmd middels vloerverwarming. Eerste verdieping De eerste verdieping wordt betreden middels de trap in de hal. De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is tevens een inbouwkast voorzien. Aan de voorzijde bevindt zich de grootste slaapkamer. Deze biedt meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en eventueel een bureau. Aan de achterzijde treffen we de andere twee slaapkamers. Beide leuke kinderkamers met genoeg ruimte voor een éénpersoonsbed, kledingkast en een bureau. Tenslotte treffen we nog de badkamer, welke centraal op de verdieping te vinden is. Deze is in 2020 vernieuwd én vergroot, waardoor het voorzien is van een toilet, wastafel en een inloopdouche. Tuin De achtertuin is ook opgeknapt en heeft een perfecte ligging op het Zuiden. Wanneer je vanuit de woonkamer naar buiten stapt loop je eerst de heerlijke serre binnen. Hier kan je ideaal een extra loungeruimte van maken. De achtertuin is maar liefst ca. 17 meter diep en tevens achterom bereikbaar. De schutting is in 2021 nog vernieuwd en het contact met de buren is uitstekend. Bijzonderheden - Muren geïsoleerd (2020) - Dak vernieuwd en geïsoleerd (ca. 2016). - Meterkast en elektra vernieuwd (2020). - Keuken is luxe en zeer uitgebreid (2019). - Badkamer is luxe en vergroot, inclusief toilet (2020). - CV-ketel uit 2019. - Serre aangebouwd in 2020. - Nieuwe (plak-)PVC-vloer beneden, laminaatvloer boven en nieuwe binnendeuren. - Vloerverwarming boven en beneden (behalve deel voorzijde). - Tuin opgeknapt met een schutting uit 2021. - Kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. - De aanbouw aan de voorzijde is bij de woonruimte betrokken als bijkeuken of kantoor/salon aan huis. - Ruime woning van 102 m². - Heerlijke diepe tuin (ca. 17 meter) op het Zuiden. - Het energielabel D is nog van voor de energiebesparende maatregelen. Ben je Ready voor deze instapklare starterswoning in Breskens? Neem dan snel contact op met Ready Vastgoed voor meer informatie en een bezichtiging. Via de rode knop ‘breng een bod uit’ op de website van Ready Vastgoed komt u terecht in ons eerlijk bieden platform. Hier kunt u eerst alle aanvullende documentatie inzien en heeft u interesse, dan kunt u ook hier eenvoudig en op een eerlijke manier een bod uitbrengen.

Hypothek berekenen

€ 269.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.230

2 % Übertragungssteuer (€ 5.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 276.230

2,78%

Jährlich

%

€ 13.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 269.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
171 m²
Inhalt
339 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.