Direkt zum Inhalt
Logo von Dop Makelaars

Nieuwesluisweg 1 A 720

4511RG Breskens • Zeeland

Verfügbar

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 5.416

Fotoalbum

Nieuwesluisweg 1 A 720 Breskens
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dop Makelaars biedt aan: Nieuwesluisweg 1 A 720 te Kustpark Zeebad Breskens. Aan de rand van het levendige Breskens, op een unieke locatie aan het water binnen Kustpark Zeebad, staat deze moderne, duurzame en geheel instapklare recreatiebungalow (bouwjaar 2022). De woning is gasloos, volledig voorzien van vloerverwarming, uitgerust met een warmtepomp en beschikt over energielabel A+. Een luxe tweede woning op eigen grond, met drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnig terras op het zuiden — perfect als privé vakantieverblijf of als investering voor verhuur. De bungalow ligt op een perceel van ca. 275 m² en heeft een gebruiksoppervlakte van ca. 72 m². Dankzij de vrije ligging aan de waterpartij geniet u hier van rust, privacy en een prachtig uitzicht. Binnen enkele minuten wandelt u naar het brede Noordzeestrand of naar het gezellige centrum van Breskens met winkels, restaurants en terrassen. Indeling De woning is gelijkvloers en praktisch ingedeeld. Bij binnenkomst valt meteen de lichte, open leefruimte op: een sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, een schuifpui naar het zonneterras en vrij zicht op het water. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Hier is het aangenaam koken en tafelen, met altijd het buitengevoel dichtbij. De bungalow beschikt over drie comfortabele slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een eigen badkamer en-suite. Deze badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De tweede badkamer – eveneens modern uitgevoerd – beschikt over een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, wat het comfort verhoogt bij bezoek of verhuur. Aan de achterzijde bevindt zich een inpandige berging met opstelplaats voor de technische installaties, extra bergruimte en mogelijkheid voor een wasmachineopstelling. De gehele woning is afgewerkt met vloerverwarming en een strakke, onderhoudsvriendelijke vloerafwerking. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin is gericht op het zuiden en grenst direct aan het water. Een echte blikvanger is het lamellenoverdekte terras, dat zorgt voor beschutting tijdens warme zomerdagen en tegelijkertijd een fijne sfeer creëert. Hier geniet u ongestoord van lange avonden met uitzicht op het kabbelende water. De oprit aan de voorzijde biedt ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Omgeving Kustpark Zeebad is een geliefde plek aan de Zeeuws-Vlaamse kust. De combinatie van strand, natuur en voorzieningen maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als recreatieve verhuur. In de directe omgeving vindt u onder meer natuurgebied Waterdunen, waar u eindeloos kunt wandelen en vogels kunt spotten, of de karakteristieke vuurtoren van Breskens aan de Panoramaweg — het icoon van de streek. Of u nu komt om uit te waaien, te ontspannen of te investeren: deze recreatiewoning biedt alles wat u zoekt. Wilt u deze duurzame bungalow met zonnige ligging en verhuurmogelijkheden zelf ervaren? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Onze makelaars staan voor u klaar. De woning wordt momenteel verhuurd onder beheer van Roompot. Wilt u meer informatie over de verhuurafspraken? Neem dan gerust contact op met de makelaar. Vraagprijs: €390.000,- k.k. incl. inventaris Restant Btw-herzieningstermijn wordt verlegd

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Fläche des Grundstücks
479 m²
Inhalt
267 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, open ligging en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.