Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Visserijstraat 20

4511BD Breskens • Zeeland

Verkauft

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.136

Fotoalbum

Visserijstraat 20 Breskens
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het gezellige Breskens; op loopafstand van strand en jachthaven Deze fijne tussenwoning is met zijn huiselijke woonkamer, nette keuken, 2 slaapkamers en ruime badkamer ideaal voor een alleenstaande of (startend) koppel. Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, grotendeels inzethorren, grotendeels rolluiken, airco en zonnepanelen (huur). Grenzend aan het woonhuis zijn er nog een berging en een serre voorzien. Vanuit de serre is de zonnige tuin aan de achterzijde bereikbaar. Pluspunt is de vrijstaande stenen garage met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De wijk is rustig en kindvriendelijk. Loop je de deur uit dan sta je binnen 10 minuten in het hart van het gemoedelijke dorp met volop vertier en voorzieningen. Geniet aan het strand, bezoek de jachthaven, verwen jezelf met een hapje en een drankje, shop in één van de gezellige winkeltjes, spot zeehondjes tijdens een rondvaart of spring op de fiets om heerlijk uit te waaien langs de kustlijn richting Cadzand-bad en Knokke. Daarnaast sta je binnen 45 autominuten in Brugge of kun je vanuit Breskens met het fiets-voetveer Walcheren een bezoekje brengen. Indeling Begane grond Entree, hal met tegelvloer, meterkast (4 gr), toiletruimte, trapopgang, toegang tot de woonkamer. Woonkamer met laminaatvloer, elektrische sierhaard en ruime trap/inbouwkast. Nette halfopen, betegelde keuken met hoekopstelling voorzien van 4-pitsgasfornuis, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken toegang tot de aangebouwde, verwarmde, betegelde bijkeuken/praktische ruimte met de wasmachineaansluiting. Achter deze ruimte is nog een verwarmde extra berging met de opstelling van de C.V.-installatie (Vaillant, nov ’24). Serre met grote schuifdeur en laminaatvloer. De serre is voorzien van een extra zonnescherm ter verkoeling op de warmste dagen. Eerste verdieping Trap naar de eerste etage, voorzien van laminaat. Halverwege de trapopgang toegang tot de voormalige badkamer; nu in gebruik als bergruimte. De overloop voorzien van laminaatvloer biedt toegang tot 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is compact/middelgroot, voorzien van laminaatvloer, elektrische rolluiken en een inbouwkast. De slaapkamer aan de achterzijde is middelgroot, voorzien van laminaatvloer, elektrische rolluiken en een ruime inbouwkast. Ruime, betegelde badkamer met badmeubel, ligbad, douche en toilet. Vliering Lage vliering welke bereikbaar is vanuit de inbouwkast op de overloop (met een losse trap). Buiten Nette voortuin, deels betegeld, deels voorzien van kunstgras. Ruime, zonnige achtertuin met een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en sectionaaldeur. Aan de achterzijde ruimte voor het parkeren van circa 3 auto’s. Bijzonderheden - Deze woning heeft energielabel: In aanvraag - De zonnepanelen worden gehuurd; € 34,- per maand - De woning is voorzien van airconditioning - De woning (m.u.v. de bijkeuken/praktische ruimte en de extra berging) is voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, grotendeels rolluiken, grotendeels inzethorren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
415 m³
Externe Berghalle
22 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-11-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4511

Google Karten

Breskens auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Breskens aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breskens

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breskens. In 2025 waren da 4.610 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 320.000.

Einwohner

4.610

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 320.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

109

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breskens
Jahr Einwohner
2021 4.625
2022 4.635
2023 4.630
2024 4.600
2025 4.610

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breskens
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 251.000
2023 EUR 286.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 320.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.580 0-15: 520 15-25: 365 25-45: 850 45-65: 1.290

Ausbildungsstufe

Hoger

730

Praktisch

1.080

Middelbaar

1.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

995

Nederland

3.385

Buiten Europa

230

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 490
Appartementen 766
Tussenwoningen 1.010
Vrijstaande woningen 413
Twee-onder-één-kap woningen 185

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 158
1925 tot 1950 530
1950 tot 1970 684
1970 tot 1980 543
1980 tot 1990 312
1990 tot 2000 620
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 626
2020 en later 578

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.042

Bezeichnung C

993

Bezeichnung B

715

Bezeichnung E

358

Bezeichnung D

269

Bezeichnung F

257

Bezeichnung G

175

Bezeichnung A+

162

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

77

Bezeichnung A++++

32

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breskens
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.100 2.280
2021 1.200 2.310
2022 960 2.220
2023 850 2.230
2024 800 2.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.070

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 950 • Strom: 2.530

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.200

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 2.460

Betriebsaktivität in Breskens (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breskens
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 16
jun 2025 5
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 9
nov 2024 13
nov 2025 5
okt 2024 8
okt 2025 7
sep 2024 7
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breskens.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breskens

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breskens?

Breskens telt in 2025 ongeveer 4.610 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breskens?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breskens is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breskens ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breskens?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 109 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breskens?

In Breskens komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.010 woningen.

Meer Häuser in Breskens

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.