Direkt zum Inhalt
Logo von Dina verkoopt

Clarenburg 14

3621GA Breukelen • Utrecht

Verkauft Kaufmakler: Nijland Makelaars Utrecht

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.268

Fotoalbum

Clarenburg 14 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De Clarenburg 14 is een lichte, ruime hoekwoning aan een van de rustigste en gezelligste hofjes van Breukelen. Deze fijne gezinswoning ligt autoluw en biedt volop speelruimte, met een groen veldje aan de voorkant én direct achter de tuin. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en maar liefst vijf slaapkamers. Buiten wacht een diepe, zonnige tuin op het zuiden met achterom, berging en een handige overkapping voor fietsen. Parkeren? Dat doe je gewoon voor de deur! KENMERKEN: - Lichte, ruime woonkamer met extra zijraam - Diepe, zonnige tuin op het zuiden met veel privacy - 5 slaapkamers - Extra bergruimte achter de knieschotten op zolder LOCATIE De woning ligt in een kindvriendelijke wijk tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de rivier de Vecht. Alles is dichtbij: winkelcentrum De Passage, basisscholen, kinderopvang, zwembad, skatepark en kinderboerderij, je loopt er zó naartoe. Ook het sfeervolle centrum van Breukelen (ca. 1,5 km) met leuke winkels en horeca is snel bereikbaar. Liever naar de stad? In 10 minuten fiets je naar station Breukelen met directe verbindingen naar Utrecht en Amsterdam. Met de auto sta je in ongeveer 20 minuten in beide steden. En ben je toe aan rust? Dan wandel of fiets je zo de polder in, richting de Vecht of natuurgebied De Strook bij de Loosdrechtse Plassen. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, vaste kasten, toilet en een spiltrap naar boven. De woonkamer is heerlijk licht dankzij het extra zijraam en biedt uitzicht op het groene speelveld voor de deur. Aan de achterzijde ligt de open keuken met toegang tot de tuin. De keuken heeft een lichte uitstraling en is uitgerust met inbouwapparatuur: een 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en veel kastruimte. De vloer is recent vernieuwd en de wanden zijn fris gesaust. De zonnige achtertuin op het zuiden is groen ingericht met gras, beplanting en een fijn terras. Hier geniet je van volop privacy én directe toegang tot het speelplein. De vrijstaande stenen berging met elektra en overkapping is ideaal voor fietsen, tuinspullen en kliko’s. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, allemaal voorzien van vaste kasten. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen wastafel. Aan de achterzijde vind je nog twee slaapkamers. De badkamer is ruim opgezet met een ligbad met douche, aparte douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via de spiltrap kom je op de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, een recente cv-ketel (2022, voorbereid op hybride) en veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij het grote dakraam is het ook hier heerlijk licht. Er zijn nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel, ideaal als extra slaapkamers, werkkamer of hobbyruimte. WAT VERKOPER ZEGT: " Voor mij zijn de grote pluspunten van dit huis, de rust in de straat/omgeving en de goede bereikbaarheid van steden als Utrecht en Amsterdam. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de grote bomen, die mooi meekleuren met de seizoenen! De achtertuin is een heerlijke plek om te zitten: rustig, groen en met veel privacy. Ook het rijden langs de Vecht bij Breukelen vond ik elke keer weer genieten; het is een hele mooie omgeving." GOED OM TE WETEN: - Voorzien van rolluiken aan de achterzijde op de eerste en tweede verdieping. - Zonnescherm op de begane grond. - Cv-ketel uit 2022, voorbereid op hybride systeem. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
426 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.