Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Port Broclede 25

3621VP Breukelen • Utrecht

Verfügbar

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 4.728

Fotoalbum

Port Broclede 25 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEELNEMER OPEN HUIS zaterdag 28-3 a.s. 11.00 – 15.00 uur! Uiteraard kunt u ook voor 28-3 al een bezichtigingsafspraak maken. Wonen/recreëren op een droomlocatie: Modern instapklaar top appartement aan de schilderachtige Loosdrechtse Plassen Droomt u van wonen of recreëren op een idyllische plek aan het water? Dan is dit moderne en instapklare appartement aan de Loosdrechtse Plassen precies wat u zoekt. Hier combineert u rust, ruimte en natuur met comfort en bereikbaarheid. Dit fraaie, volledig gelijkvloerse appartement ligt op een rustige en privé gelegen plek in het complex. Hoewel het gebouw is voorzien van een lift, bereikt u de woning via een korte trap – wat juist bijdraagt aan optimale privacy. Licht, ruimte en uitzicht De royale woonkamer met hoge nok en aan weerszijden dakkapellen, vormt het stralende middelpunt van de woning. Hier geniet u van een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht over de schitterende omgeving. Uw eigen balkon op het zuiden biedt een adembenemend uitzicht over water en weiland, perfect om te ontspannen en te genieten van zonnige dagen. Comfortabel en modern afgewerkt De woning beschikt over twee ruime slaapkamers (4,57 x 4,12m en 3,65 x 2,36m), beide voorzien van een dakkapel. De open keuken is in 2021 voorzien van een volledig nieuwe keukeninrichting met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, keramische kookplaat met afzuigkap, oven en een Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot het balkon. Ook de badkamer (2021) is stijlvol en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en wandmeubel met lades. Dankzij het dakvenster is er prettig daglicht aanwezig. Daarnaast beschikt het appartement over een inpandige berging met wasmachineaansluiting. Privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling In de onderbouw vindt u een privéberging (ca 4m²) en een gezamenlijke fietsenberging, ideaal voor het opbergen van uw sportieve uitrusting. Parkeren op eigen terrein Parkeren is eenvoudig: u heeft recht op een eigen (te huren) parkeerplaats. Tevens bestaat de mogelijkheid om een ligplaats voor uw boot te huren – ideaal voor liefhebbers van het water. Perfecte ligging Het complex ligt aan de Scheendijk en grenst aan de achterzijde aan de trekgaten van de Loosdrechtse plassen. Het appartement ligt op slechts vijf minuten rijden van het pittoreske dorpje Breukelen. Breukelen biedt u alles op het gebied van winkels, restaurants en cafés, openbaar vervoer, scholen, sportcentra, zwembad, etc. Ook de Scheendijk zelf heeft veel te bieden. Zoals een restaurant, café, snackbar, boten verhuur, diverse water- en sportzaken, buitenzwembad, etc. De natuurliefhebber kan in deze omgeving geheel aan zijn trekken komen. Prachtige bossen afgewisseld met landerijen, de rivier de Vecht, polderlandschappen, de Loosdrechtse plassen etc. Bijzonderheden: - Energielabel C - Servicekosten per 1-1-2026: € 275,88 per maand - Elektrische boiler is eigendom - Appartementseigenaren hebben recht op één (huur)parkeerplaats achter de slagboom; - Informatie over huren van een parkeerplaats en/of ligplaats te verkrijgen bij het havenbureau; - Het appartement heeft een recreatieve bestemming: permanente bewoning wordt gedoogd, inschrijving bij Gemeente is mogelijk. Wacht niet langer en grijp deze unieke kans om te wonen op een van de mooiste locaties van Nederland. Dit appartement biedt u de perfecte combinatie van luxe, ruimte, rust en natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
283 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater en buiten bebouwde kom
Parken
Op afgesloten terrein

Planung

Seit dem Angebot
18-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.