Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Salomonszegel 3

3621TE Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 4.752

Fotoalbum

Salomonszegel 3 Breukelen
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel wonen met toekomstvisie – Ruime, energiezuinige woning met flexibele indeling! Op zoek naar een instapklare woning die comfort, ruimte én toekomstbestendigheid combineert? Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving – ideaal voor jonge gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en fijne plek om hun kinderen te laten opgroeien. Dankzij de royale indeling, hoogwaardige afwerking én de mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen, biedt deze woning alles wat je nodig hebt – nu én in de toekomst. Ligging en bereikbaarheid De populaire wijk Broeckland is eind jaren '80 gebouwd en kenmerkt zich door het kindvriendelijke en groene karakter met diverse soorten bouwstijlen en veel speel- en sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, tennisvelden en een sportschool. De wijk grenst aan het landgoed Nyenrode (universiteit) met prachtige bossen en een fraai kasteel. De woning bevindt zich op slechts enkele minuten fietsafstand van het centrum van Breukelen evenals het treinstation. Gebruikmakend van de fietstunnel is het oude dorp binnen een paar minuten en op een veilige manier bereikbaar. Breukelen heeft nagenoeg alle voorzieningen: kinderopvang, lagere en middelbare scholen, universiteit, winkels, tropisch zwembad en diverse gezellige terrasjes/horecagelegenheden en biedt vele mogelijkheden voor watersport. Bent u een fietser, dan kunt u uw hart ophalen. Prachtige fietsroutes langs de oude buitens van de Amsterdamse kooplieden en gezellige terrasjes en restaurants maken de Vechtstreek bijzonder. Quote van de verkoper: "De Salomonszegel is een leuk en gezellig pleintje waar veel contact is tussen jonge en oudere bewoners. Jaarlijks is er in de zomer een barbecue die door de bewoners zelf georganiseerd wordt, en met Pasen zoeken de kinderen paaseieren in het speeltuintje. We hebben een groepsapp waar men elkaar helpt met het lenen van bijvoorbeeld een ladder en het weggeven van spullen" Begane grond – wonen met uitzicht én mogelijkheden Via de ruime entree met strak afgewerkte hal en modern toilet (zwevend closet + fonteintje) betreed je de royale, L-vormige woonkamer. De tuingerichte living is heerlijk licht en voorzien van gladgestucte wanden en plafonds – een stijlvolle basis voor elk interieur. De open keuken is ideaal voor kookliefhebbers. Met een royaal werkblad, gezellige eetbar en uitgebreide inbouwapparatuur zoals een groot RVS fornuis, Quooker, vaatwasser, koelkast en een vriezer met 6 laden, ontbreekt het hier aan niets. De woning is oorspronkelijk ontworpen met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor deze perfect levensloopbestendig kan worden ingericht. De huidige eigenaren hebben deze ruimte omgetoverd tot een riante kantoorruimte, maar een terugkeer naar de originele indeling is eenvoudig te realiseren (zie alternatieve plattegrond). Zo ben je verzekerd van comfortabel wonen, ook op de lange termijn. Eerste verdieping – luxe en licht De overloop geeft toegang tot de royale ‘master bedroom’ (ca. 19 m²) met een dakkapel en elektrisch bedienbare sunscreens. De tweede slaapkamer (ca. 9,6 m²) beschikt over een charmant Frans balkon met handbediend sunscreen. De nette badkamer is extra ruim en biedt luxe in de vorm van een hoekbad, inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel met wand- en spiegelkast, dubbele kraan en een designradiator. De separate was-/droogruimte is praktisch ingericht en biedt volop opbergmogelijkheden. Zolder – ruimte voor iedereen Op de zolderverdieping vind je een ruime voorzolder met dakvenster, cv-opstelling en toegang tot de derde slaapkamer. Deze lichte kamer heeft een hoge nok en een groot dakvenster, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig gevoel. Daarnaast is veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten aan weerszijden van de kamer. Zonnige tuin op het zuidoosten – een oase van rust en privacy De fraai aangelegde achtertuin is een waar buitenparadijs! Gelegen op het zonnige zuidoosten geniet u hier van volop zonlicht gedurende de dag. De tuin is met zorg ontworpen en biedt een mooie afwisseling van sierbestrating, bloeiende struiken, kleurrijke borders en meerdere gezellige zitjes. Of u nu houdt van zonnebaden, tuinieren of ontspannen onder de parasol – hier kan het allemaal. Op het stijlvolle vlonderterras is het heerlijk loungen met uitzicht op het groen. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als hobbyruimte. Dankzij de handige achterom is de tuin ook goed bereikbaar vanaf buiten. De voortuin is eveneens verzorgd aangelegd en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Rijdt u elektrisch? Het realiseren van een laadpunt aan huis is eenvoudig, zodat u altijd met een volle accu op pad kunt. Pluspunten op een rij: - Energielabel A dankzij 5 zonnepanelen en HR++ beglazing; - Levensloopbestendig wonen eenvoudig mogelijk door voormalige slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Vloerverwarming in de woonkamer (deels); - Moderne meterkast met uitgebreid aantal groepen; - Bouwkundig rapport beschikbaar. Deze woning biedt een unieke combinatie van luxe, duurzaamheid én flexibiliteit. Laat je verrassen door de mogelijkheden en plan snel een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
224 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
12-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.