Direkt zum Inhalt
Logo von Koop Lenstra Makelaars o.z.

Titus Brandsmastraat 111

3621KA Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.310

Fotoalbum

Titus Brandsmastraat 111 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe wonen met uitzicht - exclusief hoekappartement tussen Amsterdam en Utrecht! Dit exclusieve hoekappartement op de 8e verdieping combineert een strak, modern design met een ongeëvenaarde ligging. Dankzij de hoekpositie geniet je hier van een panoramisch en vrij uitzicht over het kanaal. Het appartement is in 2019 volledig gemoderniseerd. De afwerking is van hoog niveau: luxe materialen, verzorgde details en een doordachte indeling zorgen voor een bijzonder comfortabele leefomgeving. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en versterken het ruimtelijke gevoel. Hier woon je niet alleen in stijl, maar ook op een toplocatie. Waarom dit appartement bijzonder is: - Uitzicht om van te dromen – Panoramisch zicht op het kanaal én het dorp, direct vanuit je woonkamer. - Zonnig balkon op het zuiden – Geniet van de middag- en avondzon in alle rust. - Hoogwaardige afwerking – Strakke wanden, nette laminaatvloer en plafonds die een luxe sfeer uitstralen. - Riante woonkeuken – Perfect voor koken én tafelen met meerdere personen, compleet met moderne inbouwapparatuur. - Luxe badkamer – Start of eindig je dag in stijl met modern sanitair en comfort. - Lift & parkeren – Bereikbaar én praktisch: lift in het gebouw en ruim parkeren voor de deur. - Professioneel beheerde VvE – Een gezonde en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaars. Dit appartement biedt de perfecte mix van rust, ruimte en stijl op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar comfort met een wow-factor. Het complex: Het appartementengebouw telt totaal 9 woonlagen, een verzorgde entree met brievenbussen, bellenpaneel met intercom, afsluitbare centrale hal met liftinstallatie en trappenhuis. In de onderbouw aan de buitenzijde bevindt zich een afgesloten berging van ca. 7m². Het gebouw is goed onderhouden en onlangs nog voorzien een compleet nieuwe puien aan de zuidgevel met HR++ beglazing. Parkeren kan op openbaar terrein voor het appartementencomplex. Ligging en bereikbaarheid: De bereikbaarheid van het appartementencomplex is zeer goed. Breukelen ligt op 20 autominuten van zowel Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Er is een NS station, bushaltes, en een goede verbinding met de A2 snelweg. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen zoals winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en een zwembad. Restaurants, uitgaansgelegenheden en winkels in de dorpskern zijn op 5 minuten fietsafstand. Indeling appartement: Entree galerij, gang, ruime hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje en meterkast voorzien van slimme meters, extra groepen en glasvezelaansluiting. Lichte ruime L-vormige woonkamer met deur naar balkon (zuid) en open verbinding naar riante (woon)keuken. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt een schitterend wijds uitzicht op het Amsterdam Rijnkanaal en de dorpskern van Breukelen. De woonkeuken is verbreed en voorzien van een moderne keukeninrichting met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat met RVS recirculatiekap, koel-/vriescombinatie, combi magnetron, vaatwasser en close-in-boiler. De moderne nette badkamer heeft een inloopdouche met regen- en handdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met verlichte spiegel en een design radiator. Tevens is hier de boiler en de opstelplaats voor de wasmachine netjes weggewerkt onder een werkblad met deurtjes. Er zijn twee slaapkamers van respectievelijk 4,05 x 2,94m en en 2,85 x 2,10m. De grote slaapkamer heeft een moderne schuifkastenwand over de hele breedte van de slaapkamer. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: - Moderne zeer strakke instapklaar appartement in 2019 volledig gemoderniseerd; - Energielabel D (dit was voor plaatsing van zuidgevel met HR++, dus actueel label is beter); - Servicekosten € 332,63 (dit is exclusief € 40 voorschot verwarming, inclusief waterverbruik); - De kozijnen aan de zuidgevel zijn recent vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; - Alle binnendeuren vervangen door hoge deuren zonder bovenlicht; - Groepenkast is vernieuwd en uitgebreid. - Verwarming d.m.v. blokverwarming; - Elektrische boiler (eigendom, bouwjaar 2019) - Ideale woning voor starters en senioren!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
20-06-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.