Direkt zum Inhalt
Logo von Derk makelaardij

Titus Brandsmastraat 41

3621KA Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Titus Brandsmastraat 41 Breukelen
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen met weids uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal – Titus Brandsmastraat 41, Breukelen! Stel je eens voor: elke ochtend ontwaken met een panoramisch uitzicht over het kabbelende water van het Amsterdam-Rijnkanaal, waar schepen rustig voorbijglijden en de horizon een oase van rust vormt. Dit moderne & nette appartement aan de Titus Brandsmastraat 41 in het geliefde Breukelen biedt precies dát – en nog veel meer. Een appartement dat direct een gevoel van thuiskomen geeft! Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruimtelijk dit appartement is ingedeeld. De royale woonkamer, met grote raampartijen, laat het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgt ervoor dat je op elk moment van de dag geniet van het schitterende uitzicht. Het balkon is dé plek om een kop koffie te drinken in de ochtendzon of om ’s avonds met een goed glas wijn te genieten van de voorbijvarende schepen en de rustgevende watergeluiden. De half open keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur – ideaal voor zowel de snelle doordeweekse maaltijd als voor een gezellig diner met vrienden. De slaapkamers zijn ruim en comfortabel, met voldoende kastruimte en eveneens een prachtig zicht op de omgeving. Ook de moderne badkamer, met douche en wastafelmeubel zijn net als het separate toilet afgewerkt met goede materialen. Een eigen berging en vrij parkeren maken het wooncomfort compleet. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook praktisch en zorgeloos. Breukelen: het beste van twee werelden! Wonen in Breukelen betekent kiezen voor het beste van stad én dorp. Dit charmante dorp, centraal gelegen in het Groene Hart, staat bekend om zijn vriendelijke dorpskarakter, statige buitenplaatsen en schilderachtige straatjes langs de Vecht. Je geniet hier van rust en ruimte, terwijl je alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Breukelen biedt een gezellige dorpskern met diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Zin in een lunch aan het water? De sfeervolle terrassen langs de Vecht zijn een waar genot. Voor de dagelijkse boodschappen loop je zo naar de supermarkt om de hoek. Daarnaast is Breukelen uitstekend bereikbaar. Dankzij de directe treinverbinding ben je in circa 25 minuten in hartje Utrecht of Amsterdam. Ook met de auto zit je in een mum van tijd op de A2 richting de Randstad of richting het zuiden van het land. Wie houdt van natuur en buitenleven kan zijn hart ophalen: de omgeving leent zich perfect voor een wandeling langs de Vecht, een fietstocht door de polder of een vaartocht langs historische buitenplaatsen en landgoederen. Breukelen is een plek waar je echt kunt ontspannen en het drukke stadsleven even achter je laat, zonder het helemaal los te hoeven laten. Kortom: een unieke kans Titus Brandsmastraat 41 is meer dan alleen een appartement; het is een uitnodiging om elke dag te wonen met een fenomenaal uitzicht, in een moderne woning waar je direct kunt intrekken en genieten. De combinatie van de centrale ligging, het weidse uitzicht over het kanaal én het dorpse karakter van Breukelen maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, rust en bereikbaarheid in één. Ben jij klaar om dit uitzicht jouw nieuwe thuis te noemen? Neem contact met ons op en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen! Highlights: - Bijdrage vve € 334,- - Voorschot stookkosten € 80,- - Elektra ongeveer 3000 kWh per jaar - Thans huurboiler, deze is per maand opzegbaar (€ 17,- per maand) - Netjes onderhouden - Vrij uitzicht aan voor en achterzijde - Oplevering in overleg, kan snel Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
274 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
06-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.