Direkt zum Inhalt
Logo von Engel & Völkers Amsterdam

Vrijheidslaan 79

3621HL Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.536

Fotoalbum

Vrijheidslaan 79 Breukelen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmante tussenwoning met veel mogelijkheden en geweldige tuin op het westen aan de geliefde Vrijheidslaan in Breukelen Noord. Deze fijne gezinswoning beschikt over 4 slaapkamers, een royale voor- en achtertuin en een sfeervolle serre en een ruime schuur aan de voorzijde. Kortom, een ruim en goed ingedeeld huis op een uitstekende locatie De ligging is ideaal: in een rustige straat, maar op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen die Breukelen zo aantrekkelijk maken. Winkels, speeltuinen, scholen, zwembad en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, een ruim en prettig ingedeeld huis op een uitstekende locatie. Indeling: Via de voortuin naar de entree met garderobe en gasten-wc. Vervolgens toegang naar de gezellige woonkamer binnen. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de diepe achtertuin op het westen. Dankzij de aangrenzende serre kun je hier al vroeg in het seizoen buiten genieten. Aan de voorzijde ligt de keuken in L-opstelling, volledig uitgerust en overzichtelijk ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale hoofdslaapkamer, speels ingedeeld en met ruimte voor een grote kastenwand. Aan de achterzijde liggen nog twee kamers, ideaal als slaap- of werkkamer. in het hart van het huis ligt de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, wc en de aansluiting voor wasmachine en droger. Via de overloop is met een vaste trap de zolderverdieping bereikbaar. Dit is een ruime verdieping met mogelijkheden. Met het plaatsen van een dakkapel kunnen hier eenvoudig twee volwaardige slaapkamers gecreëerd worden. Op zolder staat ook de CV-ketel (2019). De tuin: De diepe achtertuin met westligging biedt zon van de middag tot in de avond. Dankzij de serre is er vrijwel het hele jaar door een fijne overgang tussen binnen en buiten. De tuin is rijk aan groen en biedt voldoende ruimte voor een eettafel én een loungeset en beschikt over een achterom. Aan de voorzijde van het huis ligt de ruime schuur/bergin met vliering—perfect voor fietsen en extra bergruimte. Hier zou eventueel ook extra woonruimte gecreëerd kunnen worden. Locatie: De Vrijheidslaan is een geliefde straat in Breukelen-Noord. Het winkelcentrum (met supermarkt) voor de dagelijkse boodschappen ligt op 100 meter afstand en om de hoek vind je een speeltuin. In de nabijheid zijn twee basisscholen, een Havo-VWO school, kinderopvang, bibliotheek, zwembad, huisartsen en tandarts en een zorgcentrum. Het sfeervolle centrum van Breukelen, met de gezellige Kerkbrink vol cafés, restaurants en winkels, ligt eveneens nabij. Breukelen ligt centraal in de Vechtstreek en biedt het beste van twee werelden: de rust en schoonheid van de omgeving én de nabijheid van steden zoals Amsterdam, Utrecht en Hilversum, allemaal binnen circa 30 minuten bereikbaar met auto of openbaar vervoer. Met voorzieningen zoals (sterren)restaurants, scholen, zwembaden en recreatiemogelijkheden op bijvoorbeeld de de Loosdrechtse Plassen binnen handbereik, is wonen in Breukelen-Noord bijzonder prettig. Kenmerken: - Woonoppervlakte 110 m² (NEN gemeten) - Bruto vloeroppervlakte 170 m2 (NEN gemeten) - Perceeloppervlakte 157 m2 - Bouwjaar 1981 - Aantal slaapkamers: 4 - Ruime achtertuin op het westen en voortuin op het noorden - Ruime schuur met vliering - Parkeren op openbare weg - Rustig gelegen met alle voorzieningen binnen handbereik - Energielabel C - CV ketel uit 2019 - Oplevering in overleg Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
157 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.