Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van der Hoek Makelaars Oostvoorne

Gerard van Voornestraat 55

3232BC Brielle • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 4.377

Fotoalbum

Gerard van Voornestraat 55 Brielle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern comfort met authentiek karakter, 4 slaapkamers en garage. Welkom aan de Gerard van Voornestraat 55. Een verrassend ruime en sfeervolle woning die u niet alleen comfort, maar ook slimme verduurzaming biedt. Zo geniet u op koude dagen van infraroodpanelen en een elektrische haard, terwijl de recent vernieuwde keuken en HR++ beglazing zorgen voor optimaal woonplezier. De ligging is rustig, de afwerking stijlvol, en met vier slaapkamers, een garage én een zonnig dakterras is dit een ideale gezinswoning. Benieuwd? INDELING Begane grond: U komt de woning binnen via een lichte hal waar u direct de sfeer van dit huis proeft. Dankzij het raam tussen hal en keuken valt er extra daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. In de hal vindt u het toilet, de cv-ruimte met bergruimte, de trapopgang naar boven én de deur naar de woonkamer. De woonkamer is warm en uitnodigend, mede dankzij de eikenhouten vloer met zwarte bies die twee jaar geleden is geschuurd en opnieuw in een moderne matte grijze was is gezet. Alle wanden zijn recent nog gestuukt. Aan de voorzijde valt het grote raam op met uitzicht op de verzorgde en stijlvolle voortuin. In de woonkamer zorgt een elektrische haard niet alleen voor sfeer, maar ook voor warmte wanneer gewenst. Slim geplaatste infraroodpanelen boven de zithoek en eettafel zorgen voor aangename, directe warmte op koudere dagen, zonder dat u de hele ruimte hoeft te verwarmen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. Deze is in 2021 volledig vernieuwd en uitgerust met moderne inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, afzuigkap, vaatwasser én een warmwaterkraan. De houten schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, terwijl de overige kozijnen in onderhoudsvriendelijk kunststof zijn uitgevoerd. In 2022 is bovendien spouwmuurisolatie aangebracht en is al het glas vervangen door HR++ voor extra wooncomfort en lagere energielasten. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, en geeft bovendien toegang tot het ruime dakterras boven de garage. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een lichte slaapkamer met ingebouwde kast en ruimte voor een tweepersoonsbed. De grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en gevoel van ruimte. Direct daarnaast vindt u de badkamer, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een modern hangend closet, een wastafel en een handdoekradiator. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning. Eén daarvan is momenteel in gebruik als kledingkamer en beschikt over inbouwkasten met praktische schuifdeuren. De grootste slaapkamer op deze verdieping kijkt uit op de achtertuin en biedt volop ruimte voor een groot bed én een kastenwand. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. Tweede verdieping: Een stalen wenteltrap brengt u naar de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u een dakraam, de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen én praktische bergruimte achter schuifluiken. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als werk- of hobbyruimte. Aangrenzend vindt u de vierde slaapkamer, die is voorzien van een groot dakraam en een eigen wastafel. Een fijne, lichte kamer die zich ook uitstekend leent als logeer- of werkkamer. Buitenruimte: Zowel voor als achter geniet u van een fijne buitenruimte. De voortuin is smaakvol aangelegd en biedt privacy en groen uitzicht vanuit de woonkamer. Aan de achterzijde vindt u een ruime tuin met volop mogelijkheden voor het creëren van een zithoek of speelruimte. de schuifpui is een in 2022 nieuw geplaatst, elektrisch te bedienen, zonnescherm te vinden. Het zonnescherm zorgt op warme dagen voor een aangename, beschutte zitplek waar u heerlijk in de schaduw kunt ontspannen. Deze is voorzien van een windsensor en zal zichzelf sluiten wanneer er te veel wind zal zijn. Via de achtertuin heeft u tevens direct toegang tot de garage middels een aparte deur. Voor de garage is er ruim plek om een auto op eigen terrein te kunnen parkeren. Het ruime dakterras boven de garage is een waardevolle aanvulling en biedt een fijne extra plek om te genieten van de zon. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
276 m²
Inhalt
449 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3232

Google Karten

Betrachten Sie Brielle auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Brielle

Wohn- und Viertelzahlen in Brielle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brielle. In 2025 waren da 14.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 378.270.

Einwohner

14.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 378.270

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.546

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

387

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brielle
Jahr Einwohner
2021 13.710
2022 13.920
2023 14.140
2024 14.155
2025 14.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brielle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 270.461
2022 EUR 297.417
2023 EUR 345.330
2024 EUR 373.278
2025 EUR 378.270

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.465 0-15: 2.045 15-25: 1.355 25-45: 3.400 45-65: 3.960

Ausbildungsstufe

Hoger

2.840

Praktisch

2.730

Middelbaar

4.790

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.295

Nederland

11.445

Buiten Europa

1.480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.245
Appartementen 1.718
Tussenwoningen 3.200
Vrijstaande woningen 437
Twee-onder-één-kap woningen 294

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 81
1700 tot 1900 507
1900 tot 1925 143
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 1.450
1970 tot 1980 1.321
1980 tot 1990 438
1990 tot 2000 784
2000 tot 2010 379
2010 tot 2020 391
2020 en later 180

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.020

Bezeichnung A

1.536

Bezeichnung B

1.032

Bezeichnung D

532

Bezeichnung F

468

Bezeichnung E

397

Bezeichnung G

344

Bezeichnung A++

218

Bezeichnung A+

171

Bezeichnung A+++

41

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brielle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.091 2.902
2021 1.202 2.962
2022 912 2.772
2023 801 2.592
2024 791 2.612

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 968 • Strom: 2.725

Huurwoning

Gas: 709 • Strom: 2.226

Koopwoning

Gas: 861 • Strom: 2.821

Appartement

Gas: 499 • Strom: 2.126

Tussenwoning

Gas: 828 • Strom: 2.545

Vrijstaande woning

Gas: 1.158 • Strom: 4.292

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.961

Betriebsaktivität in Brielle (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 435
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brielle
Periode Verbrechen
jan 2025 37
jan 2026 41
jul 2025 25
jun 2025 35
mei 2025 36
mrt 2025 33
nov 2024 35
nov 2025 41
okt 2024 51
okt 2025 38
sep 2024 49
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brielle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brielle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brielle?

Brielle telt in 2025 ongeveer 14.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brielle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brielle is in 2025 circa € 378.270.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brielle ligt rond € 39.546 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brielle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 387 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brielle?

In Brielle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.200 woningen.

Meer Häuser in Brielle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.