Direkt zum Inhalt
Logo von MakelaarDijck

Dorpsstraat 30

1721BL Broek op Langedijk • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 2.500

Fotoalbum

Dorpsstraat 30 Broek op Langedijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime twee-onder-een-kapwoning Gelegen in het hart van Broek op Langedijk aan de Dorpsstraat 30, biedt deze twee-onder-een-kapwoning alles wat u zoekt: ruimte, comfort en een schitterend vrij uitzicht vanuit de achtertuin. De woning ligt dicht bij het water en alle voorzieningen van het dorp. De huidige bewoonster heeft hier meer dan 60 jaar gewoond. Binnen treft u een royale woonkamer, een ruime keuken en een extra kamer op de begane grond aan, ideaal als kantoor of speelkamer. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer. De woning is direct bewoonbaar, maar kan naar eigen smaak gemoderniseerd worden. Indeling: Begane grond: Entree lange gang naar de woonkamer, toilet, kelder en trapopgang. De woonkamer is echt groot. Is bovendien licht en heeft prachtig uitzicht aan de voorzijde en aan de achterzijde. Aan de achterzijde, tuinkant, kijkt u naar het achter gelegen duizend eilandenrijk. Geweldige ligging. De woonkamer met open keuken heeft een openhaard die voor een fijne sfeer zorgt in dit ook gezellige en sfeervolle huis. De authentieke uitstraling houtenvloer en balkenplafond in de woonkamer maakt dat u zich direct thuis voelt. De open keuken heeft uiteraard alle apparaten die het u makkelijk maken en er wordt elektrisch gekookt. Vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin en vanuit de woonkamer is er een schuifpui waardoor u zo de zonnige tuin inloopt. Kantoor begane grond of speelkamer voor de kinderen? Ook dat is hier aanwezig. Dus wilt u thuiswerken, thuis een kantoor of salon hebben, dat kan. Er is een eigen buitendeur. Of wilt u graag een extra speelkamer voor de kinderen? Dan is het hier mogelijk. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. Alle slaapkamers zijn keurig en ruim. De ouderslaapkamer is zelfs heel groot. Uiteraard kunt u alle kamers naar eigen smaak maken. Omdat het een wat ouder huis is en veel houtwanden heeft kan het naar eigen inzicht worden aangepast. De basis is met vier slaapkamers en een goede badkamer zeker gelegd. De badkamer heeft een bad, wastafel en toilet. Ook staan op dit moment de wasmachine en wasdroger er. We kunnen ons voorstellen dat u dit gaat wijzigen. Aansluitingen op zolder zijn al aanwezig. Tweede verdieping: Met een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Inderdaad dit huis is groot. Met bijna 200m2 wonen is het ruim. De tweede verdieping is op dit moment een opberg verdieping waar ook de CV staat opgesteld. Uiteraard kunt u deze verdieping ook gebruiken als opslag en of indelen naar eigen inzicht. Het is een goede verdieping waar ook nog één of twee slaapkamer kan worden gemaakt als u dit wenst. Buitenleven: Hier is het buitenleven, midden in het dorp en toch behoorlijk rustig, een oase aan zon, ruimte, groen en uitzicht op het achter gelegen water. Omdat er achter nauwelijks verkeer is, kunt u zowel in de tuin als ook direct achter de tuin genieten en nog eens genieten. Het creëren van parkeerplaatsen op eigen grond behoort ook tot de mogelijkheden. De tuin is vol op het zuidoosten gelegen zodat u al vroeg kunt genieten van de opgaande zon en ook in de middag is deze nog steeds uw vriend in de tuin. De tuin is groot, lang en biedt als u groene vingers hebt alle gelegenheid u uit te leven. Liever luieren? Ook dat kan uiteraard in de zon op uw ligbed. Voor een grootte eettafel voor vrienden en familie is ook meer dan genoeg ruimte voor u. Uw tuin gereedschap en andere spullen kunt u goed kwijt in de stenen vrijstaande schuur. Aan de achterkant van de tuin staat nu een buurt-boetje. Daar komen buurtbewoners op zaterdagmiddag samen om bij te kletsen. Uniek natuurlijk. Dit wordt indien u dit niet wenst verplaatst. Ook uniek is het prachtige achterland bijna grenzend aan de tuin. Daar ligt het prachtige duizend eilandenrijk met z’n. akkers en doorvaarbaarheid. Kortom een mooi buitenleven dat u zeker gaat bevallen. Tot slot: Wilt u fijn wonen, in een gezellig dorp, dicht bij alle voorzieningen, scholen, (sport) verenigingen. Dan is dit gezellige en goed onderhouden huis zeker uw aandacht waard. Natuurlijk maakt u het naar eigen wens. Maar de uitstraling, woongenot en ligging zijn al fantastisch. De trein is op fietsafstand, ook Alkmaar en Amsterdam zijn eenvoudig te bereiken en ook de kust en het recreatiegebied Geestmerambacht ligt om de hoek. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken - Ruime 2-onder1-kapwoning - 6 kamers, 4 slaapkamers, 1 badkamer - Aluminium kozijnen met dubbelglas - Privacy volle tuin - Huidige bewoonster woont hier al 60 jaar. - Dichtbij winkels, scholen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
652 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 35 HRC Top (2008, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 1721

Google Karten

Geografische Übersicht Broek op Langedijk

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broek op Langedijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broek op Langedijk. In 2025 waren da 6.135 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 483.000.

Einwohner

6.135

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 483.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

157

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Einwohner
2021 6.124
2022 6.130
2023 6.090
2024 6.045
2025 6.135

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 363.000
2023 EUR 418.000
2024 EUR 454.000
2025 EUR 483.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.335 0-15: 1.020 15-25: 760 25-45: 1.320 45-65: 1.700

Ausbildungsstufe

Hoger

1.270

Praktisch

1.350

Middelbaar

1.840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

320

Nederland

5.220

Buiten Europa

595

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 360
Appartementen 467
Tussenwoningen 737
Vrijstaande woningen 812
Twee-onder-één-kap woningen 287

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 74
1900 tot 1925 293
1925 tot 1950 70
1950 tot 1970 150
1970 tot 1980 183
1980 tot 1990 430
1990 tot 2000 316
2000 tot 2010 408
2010 tot 2020 364
2020 en later 150

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.134

Bezeichnung C

525

Bezeichnung B

438

Bezeichnung G

259

Bezeichnung D

88

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung E

51

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

44

Bezeichnung A++++

11

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broek op Langedijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 790 2.920
2023 680 2.750
2024 640 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 550 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 450 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 770 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 410 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 380 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Strom: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 770 • Strom: 2.940

Betriebsaktivität in Broek op Langedijk (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 265
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broek op Langedijk
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 9
jul 2025 15
jun 2025 10
mei 2025 15
mrt 2025 12
nov 2024 10
nov 2025 10
okt 2024 14
okt 2025 13
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broek op Langedijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broek op Langedijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broek op Langedijk?

Broek op Langedijk telt in 2025 ongeveer 6.135 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broek op Langedijk is in 2025 circa € 483.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broek op Langedijk ligt rond € 35.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broek op Langedijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broek op Langedijk?

In Broek op Langedijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 812 woningen.

Meer Häuser in Broek op Langedijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.