Direkt zum Inhalt
Logo von Hannink Makelaars

Heetkampsweg 6

8107PG Broekland • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Raalte

Fotoalbum

Heetkampsweg 6 Broekland
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol buitenleven in het hart van Salland Verscholen in het groene, glooiende Sallandse landschap ligt deze karaktervolle woonboerderij op een royaal perceel van circa 8660 m². Hier wordt u elke dag omringd door rust, ruimte en natuur – een plek waar de seizoenen nog echt te beleven zijn en waar het buitenleven geruisloos overloopt in het wonen. Stelt u zich voor: wakker worden met een kop koffie en de opgaande zon boven de weilanden. Of lange zomeravonden met vrienden en familie in de luwte van de tuin, waar altijd wel een beschut hoekje of zonnig terras te vinden is. Deze plek ademt sfeer en privacy en biedt u tegelijkertijd alle vrijheid. Wonen met mogelijkheden De boerderij zelf is verrassend compleet: alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond, waardoor het huis ook levensloopbestendig is. De landelijke woonkeuken vormt het hart van het huis, met veel lichtinval en uitzicht op de tuin en het perceel. Hier komt het gezin samen, hier worden verhalen gedeeld en samen genoten van ontbijt, lunch of een gezellig diner. De woonkamer met open haard nodigt uit tot knusse avonden, terwijl de vloerverwarming voor extra comfort zorgt. Naast twee slaapkamers en een ruime badkamer op de begane grond, zijn er op de verdieping nog drie slaapkamers te vinden – ruimte genoeg voor een groot gezin, logees of creatieve invulling. Meer dan een huis alleen Wat dit erf echt onderscheiden vermogen geeft, zijn de vele bijgebouwen die het perceel multifunctioneel maken. Er is een volledig gastenverblijf met eigen keuken, badkamer en slaapkamer – ideaal voor familie of vrienden. Daarnaast vindt u een royale tuinkamer die zich perfect leent voor feestjes of juist rustige genietmomenten, een garage met zolder, houtopslag en een schuur voor materieel. En voor wie graag thuiswerkt, is er een apart bijgebouw ingericht als kantoor. Voor dierenliefhebbers is er volop ruimte: het weiland voor de woning biedt mogelijkheden voor het houden van kleinvee of paarden. Duurzaam en klaar voor de toekomst Ook aan de toekomst is gedacht: met zonnepanelen en een energielabel A is de woonboerderij duurzaam en energiezuinig. Ligging De ligging is ideaal: buitenaf en midden in het groen, maar toch dicht bij voorzieningen. Het centrum van Raalte ligt op circa 10 minuten fietsafstand en de bruisende Hanzesteden Zwolle en Deventer zijn in circa 20 minuten met de auto bereikbaar. Een plek om te beleven Dit is niet zomaar een huis, dit is een erf vol verhalen en mogelijkheden. Een plek waar u geniet van het buitenleven, waar ruimte is om te dromen en te doen, en waar het Sallandse landschap iedere dag opnieuw een prachtig decor vormt. Indeling woonboerderij Begane grond Ontvangst in een ruime hal met meterkast en vaste kast. Toiletruimte met fonteintje. De royale en gezellige woonkamer geeft prachtig zicht op de tuin. Extra comfort wordt gecreëerd door de vloerverwarming en open haard die naast warmte sfeer geeft. De woonkamer is door haar omvang creatief in te delen met ruimte voor een eethoek en zithoek. De uitgebouwde woonkeuken is uitgevoerd in landelijke stijl met een robuuste plavuizen vloer. De woonkeuken heeft veel raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en zicht over het perceel. Dat betekent heerlijk ’s ochtends in alle rust ontbijten met zicht over het groen terwijl de kinderen vrij spelen in de tuin. De keuken zelf is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: gasfornuis, afzuigkap, Smeg oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken toegang tot de kelder. Bijzonder is dat de woning op de begane grond beschikt over een volledig woonprogramma met maar liefst twee slaapkamers. De badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet ligt naast de ouderslaapkamer. Bijkeuken met opstelling van cv-ketel en wasmachine. De keuken, woonkamer, hal en badkamer beschikken over vloerverwarming. Eerste verdieping Overloop met drie ruime slaapkamers en een bergzolder. Tuin Het perceel is sfeervol en verzorgd aangelegd met verschillende terrassen en veel groen. De bestrating bestaat grotendeels uit waaltjes die het landelijk karakter onderstrepen net als de bouwstijl van de bijgebouwen. Voor de woning een weiland dat geschikt is voor het houden van kleinvee of paarden. Bijzonderheden - Fantastische ligging in het buitengebied tussen Raalte en Broekland met het centrum van Raalte of fietsafstand (circa 10 minuten). - Energielabel A - Ruim perceel van 8660 m2 en eventueel extra grond bij te kopen - Sfeervolle woonboerderij met diverse bijgebouwen - Zwolle en Deventer op circa 20 autominuten - Vijf slaapkamers Deze woning heeft een eigen website: heetkampsweg6.nl

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
8660 m²
Inhalt
635 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8107

Google Karten

Geografische Übersicht Broekland

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Broekland

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Broekland. In 2025 waren da 1.205 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

1.205

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Broekland
Jahr Einwohner
2021 1.170
2022 1.175
2023 1.205
2024 1.190
2025 1.205

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Broekland
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 313.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 400.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 270 0-15: 180 15-25: 140 25-45: 265 45-65: 350

Ausbildungsstufe

Hoger

270

Praktisch

200

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

20

Nederland

1.160

Buiten Europa

25

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 50
Appartementen 39
Tussenwoningen 56
Vrijstaande woningen 211
Twee-onder-één-kap woningen 142

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 73
1970 tot 1980 64
1980 tot 1990 95
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 30
2020 en later 31

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

103

Bezeichnung B

100

Bezeichnung C

89

Bezeichnung G

59

Bezeichnung D

34

Bezeichnung F

25

Bezeichnung E

16

Bezeichnung A+

12

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Broekland
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.340
2021 1.700 3.380
2022 1.290 3.220
2023 1.050 3.170
2024 970 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.370

Appartement

Gas: 900 • Strom: 2.680

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Strom: 3.630

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 3.120

Betriebsaktivität in Broekland (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 170

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Broekland
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Broekland.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Broekland

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Broekland?

Broekland telt in 2025 ongeveer 1.205 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Broekland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Broekland is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Broekland ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Broekland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Broekland?

In Broekland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 211 woningen.

Meer Häuser in Broekland

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.