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Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 19

4311NR Bruinisse • Zeeland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 2.713

Fotoalbum

Hoogerwerfsweg "De elf Boompjes" 19 Bruinisse
Bild 38
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Beschreibung

Duitse vertaling? Zie hieronder / Deutsche Übersetzung? Siehe unten Recreanten opgelet! Wij mogen u deze nette en goed verzorgde vrijstaande recreatiewoning aanbieden op het kleinschalige park ‘Hoogerwerf’. Een rustige en aantrekkelijke locatie waar u optimaal kunt genieten van rust, ruimte en natuur. Het park kent lage parkkosten van circa €790,- per jaar (Prijspeil 2026), een actieve exploitatievereniging en ook prettig om te weten; er zijn geen verhuurverplichtingen. Eigen recreatieve verhuur is hier wel toegestaan, waardoor u volledig vrij bent om zelf te bepalen of en wanneer u de woning verhuurt. De woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik (tweede woning) en is ruim genoeg voor maximaal 6 gasten. Zowel eigenaren als gasten kunnen gebruikmaken van de faciliteiten van Summio Parcs, waaronder het zwembad (tegen betaling), dat zich op loopafstand bevindt. In 2020 is de woning op diverse punten gerenoveerd. Zo is de keuken vernieuwd en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. Ook de badkamer op de begane grond is in dat jaar vernieuwd en beschikt over een bad, inloopdouche, toilet en wastafel met verwarmde spiegel. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige en lichte sfeer. De woonkamer is daarnaast uitgerust met stijlvolle designradiatoren. Op de eerste verdieping bevinden zich nog een tweetal slaapkamers en een apart toilet. Enkele kenmerken van deze woning: • Vrijstaande recreatiewoning met een heerlijke tuin rondom de woning; • Woonoppervlakte ca. 129 m², ca. 11 m² externe berging, ca. 6 m² gebouwgebonden buitenruimte, grootte perceeloppervlakte ca. 636 m²; • Lage parkkosten en geen verhuurverplichtingen; • Fijne, lichte serre met schuifdeuren naar de tuin; • Kunststof kozijnen met dubbel glas en muur-, dak- en vloerisolatie; • Drie tal slaapkamers, waarvan één slaapkamer met badkamer op de begane grond; • Sfeervolle woonkamer en serre met open keuken en twee openhaarden; • Ruime tuin rondom met twee prachtige roze kersenbloesems; • Gelegen vlak bij de prachtige Golfclub Grevelingenhout, bekend om zijn rustige en natuurlijke omgeving. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze recreatiewoning? Maak dan snel een afspraak met één van onze makelaars! Bungalowpark ‘Park Hoogerwerf’ Het park ligt vlak bij het gezellige mosseldorp Bruinisse en op steenworp afstand van het Grevelingenmeer. Klim de dijk over en wandel naar de vernieuwde jachthaven of neem een verfrissende duik in het meer. In de directe omgeving vindt u prachtige fietsroutes en voor golfliefhebbers ligt Golfclub Grevelingenhout om de hoek. Omgeving en Bruinisse Achter de dijk ligt de moderne jachthaven met zwemstrand, restaurants, supermarkt, bootverhuur en een buitenspeeltuin. Ook Bruinisse zelf heeft de afgelopen jaren een metamorfose ondergaan en biedt nu onder meer een Albert Heijn, huisarts met apotheek, diverse restaurants, winkels en speciaalzaken. Het vissersdorp Bruinisse is op ca. 3 km afstand gelegen en voorzien van een goed voorzieningenniveau met onder andere een tennisbaan, zwembad en bowlingbaan. De jachthaven van Bruinisse is een luxe, full service haven en behoort tot één van de meest luxe jachthavens van Nederland. Naast de uitgebreide jachthaven en zeilschool treft u een prachtig aangelegd zandstrand met zand, heuvels en duinen aan het Grevelingenmeer. Het strand is net als de haven vrij toegankelijk voor iedereen. Voor de echte brede zandstranden kunt u naar Burgh-Haamstede op ca. 20 min. autorijden. Bruinisse is strategisch gelegen ten opzichte van het Randstedelijk gebied. Zowel Zuid-Holland als Brabant zijn goed aan te rijden. Rotterdam en Breda zijn binnen ca. 45 min. autorijden te bereiken. Antwerpen is op ca. een uur autorijden te bereiken. Het monumentenstadje Zierikzee heeft een regiofunctie op het eiland Schouwen-Duiveland en is binnen ca. 15 min. autorijden te bereiken. Achtung, Ferienhausbesitzer! Wir dürfen Ihnen dieses gepflegte und gut erhaltene, freistehende Ferienhaus im kleinen Ferienpark „Hoogerwerf“ anbieten. Eine ruhige und attraktive Lage, in der Sie Ruhe, Weite und Natur in vollen Zügen genießen können. Der Park hat niedrige Parkgebühren von ca. 790 € pro Jahr (Preisniveau 2026), einen aktiven Betriebsverein und – was ebenfalls erfreulich ist – es gibt keine Vermietungsverpflichtungen. Die eigene Vermietung zu Erholungszwecken ist hier jedoch erlaubt, sodass Sie völlig frei entscheiden können, ob und wann Sie das Haus vermieten. Die Immobilie ist ausschließlich für die Freizeitnutzung (Zweitwohnsitz) bestimmt und bietet ausreichend Platz für bis zu 6 Gäste. Sowohl Eigentümer als auch Gäste können die Einrichtungen von Summio Parcs nutzen, darunter das Schwimmbad (gegen Gebühr), das zu Fuß erreichbar ist. Im Jahr 2020 wurde die Immobilie in verschiedenen Bereichen renoviert. So wurde die Küche erneuert und mit einem Induktionskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Kühlschrank und einem Kombi-Backofen ausgestattet. Auch das Badezimmer im Erdgeschoss wurde in diesem Jahr renoviert und verfügt über eine Badewanne, eine begehbare Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken mit beheiztem Spiegel. Dank der großen Fenster fällt viel Tageslicht ein, was für eine angenehme und helle Atmosphäre sorgt. Das Wohnzimmer ist zudem mit stilvollen Design-Heizkörpern ausgestattet. Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und eine separate Toilette. Einige Merkmale dieser Immobilie: • Freistehendes Ferienhaus mit einem herrlichen Garten rund um das Haus; • Wohnfläche ca. 129 m², ca. 11 m² Außenlagerraum, ca. 6 m² gebäudebezogener Außenbereich, Grundstücksfläche ca. 636 m²; • Niedrige Parkgebühren und keine Vermietungsverpflichtungen; • Schöner, heller Wintergarten mit Schiebetüren zum Garten; • Kunststofffensterrahmen mit Doppelverglasung sowie Wand-, Dach- und Bodenisolierung; • Drei Schlafzimmer, davon ein Schlafzimmer mit Bad im Erdgeschoss; • Gemütliches Wohnzimmer und Wintergarten mit offener Küche und zwei Kaminen; • Großzügiger Garten rundum mit zwei wunderschönen rosa Kirschbäumen; • In unmittelbarer Nähe des wunderschönen Golfclubs Grevelingenhout gelegen, bekannt für seine ruhige und natürliche Umgebung. Haben wir Ihr Interesse an diesem Ferienhaus geweckt? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin mit einem unserer Makler! Bungalowpark „Park Hoogerwerf“ Der Park liegt in der Nähe des gemütlichen Muscheldorfes Bruinisse und nur einen Steinwurf vom Grevelingenmeer entfernt. Überqueren Sie den Deich und spazieren Sie zum renovierten Yachthafen oder nehmen Sie ein erfrischendes Bad im See. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie wunderschöne Radwege und für Golfliebhaber liegt der Golfclub Grevelingenhout gleich um die Ecke. Umgebung und Bruinisse Hinter dem Deich liegt der moderne Yachthafen mit Badestrand, Restaurants, Supermarkt, Bootsverleih und einem Spielplatz im Freien. Auch Bruinisse selbst hat in den letzten Jahren eine Verwandlung durchlaufen und bietet nun unter anderem einen Albert Heijn, einen Hausarzt mit Apotheke, verschiedene Restaurants, Geschäfte und Fachgeschäfte. Das Fischerdorf Bruinisse liegt ca. 3 km entfernt und verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter einen Tennisplatz, ein Schwimmbad und eine Bowlingbahn. Der Yachthafen von Bruinisse ist ein luxuriöser Full-Service-Hafen und zählt zu den luxuriösesten Yachthäfen der Niederlande. Neben dem weitläufigen Yachthafen und der Segelschule finden Sie einen wunderschön angelegten Sandstrand mit Sand, Hügeln und Dünen am Grevelingenmeer. Der Strand ist ebenso wie der Hafen für jedermann frei zugänglich. Für die wirklich breiten Sandstrände können Sie nach Burgh-Haamstede fahren, das ca. 20 Autominuten entfernt liegt. Bruinisse liegt strategisch günstig in Bezug auf das Randstad-Gebiet. Sowohl Südholland als auch Brabant sind gut mit dem Auto zu erreichen. Rotterdam und Breda sind innerhalb von ca. 45 Autominuten zu erreichen. Antwerpen ist in ca. einer Autostunde zu erreichen. Die historische Stadt Zierikzee hat eine regionale Bedeutung auf der Insel Schouwen-Duiveland und ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

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€ 17.500

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
recreatiewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
636 m²
Inhalt
469 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in recreatiepark
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

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Wohn- und Viertelzahlen in Bruinisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bruinisse. In 2025 waren da 3.825 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 368.000.

Einwohner

3.825

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 368.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

120

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bruinisse
Jahr Einwohner
2021 3.775
2022 3.800
2023 3.790
2024 3.790
2025 3.825

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bruinisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 319.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.020 0-15: 595 15-25: 425 25-45: 810 45-65: 975

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

800

Middelbaar

1.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

3.405

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 317
Appartementen 104
Tussenwoningen 434
Vrijstaande woningen 524
Twee-onder-één-kap woningen 225

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 232
1950 tot 1970 338
1970 tot 1980 875
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 362
2000 tot 2010 302
2010 tot 2020 124
2020 en later 72

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

862

Bezeichnung A

502

Bezeichnung B

475

Bezeichnung G

192

Bezeichnung D

191

Bezeichnung F

180

Bezeichnung E

109

Bezeichnung A+

34

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bruinisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 3.030
2021 1.560 3.240
2022 1.220 3.050
2023 1.010 2.870
2024 990 2.970

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.440

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 560 • Strom: 2.120

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.220

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.760

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Bruinisse (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 130
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 560

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bruinisse
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 14
jun 2025 18
mei 2025 11
mrt 2025 11
mrt 2026 8
nov 2024 8
nov 2025 5
okt 2024 21
okt 2025 7
sep 2024 13
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bruinisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bruinisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bruinisse?

Bruinisse telt in 2025 ongeveer 3.825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bruinisse is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bruinisse ligt rond € 33.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bruinisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 120 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bruinisse?

In Bruinisse komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 524 woningen.

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