Direkt zum Inhalt
Logo von Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Burgemeester de Wijslaan 6

6971CD Brummen • Gelderland

Verfügbar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.684.850

Kaufpreis /m²: € 4.297

Fotoalbum

Burgemeester de Wijslaan 6 Brummen
Bild 81
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De rijkdom van het verleden, het comfort van vandaag. Rijksmonument met lift en modern vrijstaand koetshuis op fraai perceel van 2520 m². Aan de statige Burgemeester de Wijslaan in Brummen bevindt zich een uitzonderlijke residentie die historie, allure en modern wooncomfort moeiteloos met elkaar verenigt: villa De Vitihof. Een adres dat niet alleen een huis biedt, maar een levensstijl—voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en representativiteit. Deze kapitale villa, gebouwd in 1890 in opdracht van de toenmalige burgemeester, ademt nog altijd de grandeur van weleer. De karakteristieke Neo-Renaissance architectuur, gecombineerd met zorgvuldig behouden en gerestaureerde authentieke details, geeft het geheel een indrukwekkende en tijdloze uitstraling. Denk aan sierlijke serres aan drie zijden, elegante dakkapellen, balkons en een markante entree met een verfijnde luifel. Het geheel wordt omlijst door een klassiek smeedijzeren hekwerk dat toegang biedt tot het royale perceel. Locatie De voorname, met een dubbele rij eikebomen beplante Burgemeester de Wijslaan (voorheen Dwars-Allee geheten) vormt de oostelijke grens van het landgoed Klein Engelenburg. De laan maakt deel uit van de negentiende-eeuwse uitbreiding van het dorp Brummen en is aan een zijde bebouwd, met overwegend vrijstaande woonhuizen. De ligging is ideaal: op loopafstand van voorzieningen en het station, met uitstekende verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Apeldoorn. Discreet centraal, met alle gemakken binnen handbereik. Tuin De tuin, onder architectuur aangelegd, vormt een harmonieus samenspel van klassieke elementen en moderne accenten. Strakke waterpartijen, volwassen beplanting, zon- en schaduwterrassen en een sfeervol prieel creëren een buitenruimte die zowel rustgevend als representatief is. Het iets verhoogd gelegen huis fungeert daarbij als het vanzelfsprekende middelpunt. De eigen waterbron en sproeisysteem mogen niet ontbreken. Villa Binnen wordt u verwelkomd in een imposante hal, waar marmer, glas-in-lood en een uitzonderlijk rijk gedetailleerde trap direct de toon zetten. De leefruimten zijn royaal en licht, met hoge plafonds en sfeervolle schoorsteenmantels. De woon- en eetkamer, evenals het kantoor, beschikken over charmante serre-uitbouwen die het binnen- en buitenleven naadloos verbinden. De moderne woonkeuken is stijlvol geïntegreerd in het karakter van de villa en voorzien van alle hedendaagse gemakken, gesitueerd aan de tuinzijde van de villa met fraai uitzicht over de tuin en grote vijver. In de zomer is de keuken een verlengstuk van de tuin en het royale terras, heerlijk voor ontbijt of lunch in de zon. De verdiepingen bieden een uitgebalanceerde indeling met meerdere slaapkamers, badkamers en representatieve werkruimten. De hoofdslaapkamer vormt een privé suite met eigen zitgedeelte, kleedkamer en badkamer. Op de bovenste verdieping bevindt zich onder andere een royale conferentieruimte met pantry—uitermate geschikt voor ontvangst of werken aan huis op niveau. De bovenste etage kan ook als wooneenheid gebruikt worden gelet op de aanwezigheid van de lift, keuken en sanitair. De villa is te gebruiken met 7 slaapkamers. Lift Voor optimaal comfort is de villa voorzien van een lift (2005), waardoor alle verdiepingen toegankelijk blijven—ook met het oog op de toekomst. Het recent gebouwde koetshuis is qua ruimte (134 m²) een huis op zichzelf, in stijl met de villa, biedt ruimte aan vier auto’s en aanvullende werk- of opslagmogelijkheden. Enkele kenmerken zijn een hoog plafond, volledige isolatie en vaste trap naar de royale etage met betonvloer en extra oppervlak. Een gasten verblijf, kantoor of hobby ruimte zijn eenvoudig te realiseren. Zowel de deuren van het koetshuis als de poorten van het klassieke hekwerk zijn op afstand elektrisch te bedienen. Als rijksmonument (nr 521802) biedt De Vitihof bovendien aantrekkelijke fiscale voordelen en subsidiemogelijkheden een waardevolle combinatie van cultureel erfgoed en financieel inzicht. De Vitihof is erg bekend in de regio als 1 van de mooiste villa's uit de 19e eeuw. Geïnteresseerd? Maak snel een afspraak met de makelaars van Best Living. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto's beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 1.650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 34.850

2 % Übertragungssteuer (€ 33.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.684.850

3,04%

Jährlich

%

€ 82.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
7 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
384 m²
Fläche des Grundstücks
2520 m²
Inhalt
2183 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
134 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking, metaal en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2026 waren da 8.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.750

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.