Direkt zum Inhalt
Logo von Kaak Makelaar

Dwarsweg 15

6971JC Brummen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

€ 748.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 764.810

Kaufpreis /m²: € 4.065

Fotoalbum

Dwarsweg 15 Brummen
Bild 70
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, karakter én natuur binnen handbereik – welkom in deze charmante woonboerderij in het prachtige buitengebied van Brummen! Op een unieke locatie, direct naast de prachtige natuurplas Het Gat van Cortenoever, vind je deze sfeervolle en riante woonboerderij uit 1880. Een droomplek voor wie houdt van landelijk wonen met volop comfort, een fantastische werkplaats, én ruimte voor kleinvee of een pony. Dit alles op een royaal perceel van maar liefst 2.510 m². Indeling: Begane grond: Entree/hal met modern toilet en bijkeuken. De indrukwekkende woonkamer is opgedeeld in twee sfeervolle zitgedeeltes, beide met een open haard. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige terras op, en bereik je tevens de ruime kelder. De uitgebouwde woonkeuken is ruim genoeg voor een grote eettafel, beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming en heeft openslaande deuren naar het terras aan de achterzijde van het huis. Hier vindt u een nette hoekkeuken, voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasmachine en een koel-vriescombinatie. Dankzij de fraaie slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond is deze woning bovendien levensloopbestendig. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een royale inloopdouche, toilet en dubbele wastafel – helemaal van deze tijd! Verdieping: Op de bovenverdieping vind je maar liefst vier ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of thuiswerkplekken. De tweede badkamer is functioneel en voorzien van een ligbad, toilet, bidet en wastafel. Buitenleven: Op het ruime perceel staan twee bijgebouwen: een stenen schuur en een houten schuur. In het stenen bijgebouw bevinden zich drie ruimtes, waaronder een grote werkplaats met ramen, openslaande deuren en een flinke zolder. De houten schuur doet dienst als garage en opslagruimte. De fraai aangelegde tuin met gazon, bloemborders, meerdere terrassen en een groene bomenhaag richting de weg biedt optimale privacy en volop ruimte voor ontspanning of het houden van dieren. Ook een grote moestuin behoort tot de mogelijkheden. Duurzaam en comfortabel wonen: De woonboerderij is uitstekend onderhouden en voorzien van dak-, vloer- en gedeeltelijke gevelisolatie. De begane grond is geheel voorzien van dubbele beglazing. Met een HR-ketel uit 2017 en 16 zonnepanelen is deze woning verrassend energiezuinig en beschikt over een net energielabel C. Ligging: Gelegen op slechts 10 fietsminuten van het NS-station van Brummen, met goede verbindingen naar de snelwegen en een breed aanbod aan scholen en sportverenigingen. De prachtige IJsseluiterwaarden en uitgestrekte bossen liggen letterlijk om de hoek – een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers. Gebruiksoppervlak wonen 184 m² Externe bergruimte 97 m² Perceelgrootte 2510 m² Bouwjaar 1880 Inhoud 647 m³ Energielabel C (geldig tot 16-08-2034) Van deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s en een film beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Hypothek berekenen

€ 748.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.810

2 % Übertragungssteuer (€ 14.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 764.810

3,04%

Jährlich

%

€ 37.400

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 748.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
184 m²
Fläche des Grundstücks
2510 m²
Inhalt
647 m³
Externe Berghalle
97 m²

Bau und Energie

Baujahr
1880
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Remeha Hr ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, bidet, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2025 waren da 8.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.525 0-15: 1.065 15-25: 870 25-45: 1.715 45-65: 2.465

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2025 ongeveer 8.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.