Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Zutphen

Voorsterweg 17

6971GL Brummen • Gelderland

Verkauft

€ 300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 307.850

Kaufpreis /m²: € 4.109

Fotoalbum

Voorsterweg 17 Brummen
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ontdek uw nieuwe thuis aan de Voorsterweg in Brummen – een perfecte mix van ruimte en veelzijdigheid! Een sfeervolle, verduurzaamde en goed onderhouden tussenwoning met berging en heerlijke diepe tuin op het westen. De woning beschikt over 3 slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en uitbouwmogelijkheden voor extra woonruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt. Dankzij de centrale ligging wandelt u binnen enkele minuten naar het centrum van Brummen of het treinstation. Met de trein bent u zo in Zutphen, Arnhem of Apeldoorn, en met de auto bereikt u snel de N348 en N345 richting omliggende steden. Een unieke kans voor starters en jonge gezinnen! Indeling: Voortuin: Fraai aangelegde voortuin met vijvertje en fruitbomen (appel). Entree begane grond: hal met toilet, trapkast met moderne meterkast, en trapopgang naar de eerste verdieping. Er is ook voldoende ruimte voor een garderobe of kapstok. Vervolgens de open keuken met net keukenblok, moderne inductiekookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasmachine-aansluiting. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de achtertuin. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een moderne pvc-vloer. De lichte en gezellige woonkamer heeft een prettige indeling. De grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Er is plaats voor een royale zithoek en een gezellige eethoek. Vanuit deze ruimte heeft u een mooi uitzicht op de groene achtertuin. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers met pvc vloeren en de badkamer. De master bedroom is ruim, heeft een grote raampartij en is voorzien van een inbouwkast. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en biedt plaats aan een tweepersoonsbed of werkplek. De derde slaapkamer is ideaal als kinderkamer, studeerkamer, thuiswerkplek of wasruimte. Daar bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en een vaste kast met daarin de CV-ketel. De badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel. 2e Verdieping: Hier is in 2025 een vliering gerealiseerd, welke middels een vlizotrap te bereiken is. Tuin: De achtertuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Met een diepte van ruim 14 meter biedt deze volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, zonaanbidders en buitenmensen. De tuin is met liefde onderhouden, met een groen gazon, kleurrijke borders, een haag met diverse inheemse soorten, leilindes, een groot en klein terras, een kruidenhoek en een mogelijkheid voor een groentetuin. Via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar met bijvoorbeeld de fiets. Achterin de tuin bevindt zich een berging, die bijvoorbeeld voor de opslag van fietsen en tuingereedschap gebruikt kan worden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 73 m², perceeloppervlakte 194 m²; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing (HR+/HR++); dakisolatie, vloerisolatie. - Voorzien van 6 zonnepanelen (2020). - HR combi CV-ketel Remeha Tzerra ACE (bouwjaar 2021); - Stenen berging van 3,5 x 2,75 m; - Energielabel B - Rustige en kindvriendelijke ligging - Goed onderhouden en verduurzaamd - Voldoende parkeergelegenheid in de straat - Royale achtertuin van 14 m diep op het westen - Instapklaar, met mogelijkheden voor uitbouw en eigen invulling Dankzij de goede bereikbaarheid via hoofdwegen en openbaar vervoer is Brummen een aantrekkelijke locatie voor iedereen die zowel van de rust van het buitengebied als van de gemakken van de stad wil genieten. Hier ervaart u gegarandeerd een perfecte balans tussen natuur, cultuur en moderne voorzieningen. Bent u klaar om uw woondromen waar te maken? Grijp deze unieke kans en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Uw nieuwe leven aan de Voorsterweg wacht op u! Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.850

2 % Übertragungssteuer (€ 6.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.850

2,78%

Jährlich

%

€ 15.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
194 m²
Inhalt
276 m³
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
25-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2026 waren da 8.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.750

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.