Direkt zum Inhalt
Logo von Gert-Jan Scholten Makelaardij en Hypotheken

Zutphensestraat 50 A

6971EP Brummen • Gelderland

Verkauft Kaufmakler: SAMEN met de makelaar

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 2.941

Fotoalbum

Zutphensestraat 50 A Brummen
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor een echte belevenisindruk van deze woning adviseren wij u om de video te bekijken waar u een virtuele rondleiding krijgt van onze makelaar Adam Hague. ‘Deze karakteristieke vrijstaande woning geniet van een perfect balans tussen originele details en modern wooncomfort’, wij heten u van harte welkom aan de Zutphensestraat 50 A te Brummen. Alleen al het heerlijke straatbeeld is hier al sprookjesachtig met veelal jaren dertig architectuur, waar de woning perfect tussen past. De woning heeft een rijk historisch verleden en is voorheen in gebruik geweest als politiebureau. Opvallend zijn de hoge gevels en het chique balkon aan de straatzijde van de woning. De woning is zeer royaal met in totaal 170 m2 woonoppervlakte, dit is onderverdeeld in vier slaapkamers en een losse werkkamer/slaapkamer boven de garage. De kamer boven de garage is zelfstandig bereikbaar vanaf het geschakelde bijgebouw waardoor u hier de mogelijkheid heeft voor het creëren van een praktijk aan huis of B&B. De sierlijke groene tuin rondom de voorgevel is een ware toevoeging op de sprookjesachtige setting van de woning. De woning is verder voorzien van een energielabel C waarmee de noodzakelijke isolatievoorzieningen al zijn aangepast aan de moderne tijd. Brummen heeft de beschikking over alle (sociale) voorzieningen, Kasteel Engelenburg en het kent gezellige restaurants en terrassen. De snelwegen A1 en A50 zijn goed bereikbaar en het dorp is centraal gelegen binnen de grotere steden Arnhem, Apeldoorn, Deventer en Zutphen. Tot slot heeft Brummen een NS station met een rechtstreekse verbinding naar Arnhem en Zutphen. Vanaf de Zutphensestraat betreedt u het perceel waar u ontvangen wordt door twee prachtige leeuwen. Opvallend is hier de originele hoge voordeur waarboven een prachtig embleem in de gevel is gemetseld. De hal is erg ruim en voorzien van een donker rode tegelvoer welke in combinatie met de paneeldeuren bijdraagt aan de karakteristieke uitstraling. Naast de losse kasten zijn hier ruim voldoende vaste kasten aanwezig waardoor u hier extra provisieruimte heeft. De hal zone biedt toegang naar het toilet en de meterkast. Het toilet is grotendeels betegeld en voorzien van keramische (houtlook) tegels en v.v. een fontein. De meterkast is uitgebreid en voorzien van extra capaciteit. Het hart van de woning betreft de woonkamer welke prachtig tuingesitueerd is. De lichte kleurstelling op de wanden in combinatie met een lichte ‘massief’ houten vloer dragen hier bij aan een natuurlijke uitstraling. De tussendeur richting de hal betreft een moderne industriële deur welke op zijn beurt goed aansluit op de kleurstelling van de massieve pui. De aanwezigheid van een riante schuifpui maakt dat u gemakkelijk de tuin kunt betrekken aan de woonkamer in de warmere zomermaanden. Voor de wintertijd kunt u gebruik maken van een gezellige houtkachel in de woonkamer. Tot slot kijk u heerlijk groen en besloten weg vanuit de woonkamer. De gesloten keuken is gesitueerd aan de straatzijde van de woning. De ruimte is slim ingericht met een L-vormige opstelling en een losse koffiecorner. De ruimte is sierrijk ingericht waar prachtige lambriseringen het plafond bekleden. De keuken is vernieuwd in 2020 door de vorige eigenaren en is tijdloos met zijn antracieten aanrechtblad en witte kasten. Hier wordt gekookt op een inductiekookplaat (afzuigkap aanwezig). U treft hier een wastafel en vaatwasmachine. Tot slot is een combinatie magnetron/oven en koelkast aanwezig. Praktisch is de grote vaste kast voor extra voorraadruimte. Terug naar de hal waar u middels een statige bordestrap de eerste verdieping bereikt. De trap ademt karakter met veel houtwerk en originele details. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers aanwezig en een luxueuze badkamer. De slaapkamers hebben voldoende ruimte voor de noodzakelijk inrichting en genieten beide over prettig uitzicht. De badkamer is modern en voorzien van een wellness functie. U heeft hier de beschikking over een sauna en ligbad met whirlpool functie. Daarnaast treft u hier een wastafel, een hangend toilet en een inloopdouche (industriële deur aanwezig). De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. De ruimte is prettig uitgebreid door de twee dakkapellen waardoor extra woonruimte is ontstaan. Prettig is hier allereerst de aanwezigheid van een aparte wasruimte. De Master Bedroom is royaal met daglichtinval vanuit twee kanten (Velux dakramen). Mooi zijn hier de kapsporen welke in het zicht zijn hersteld, verder is de ruimte geïsoleerd. De tweede slaapkamer op zolder is duaal in gebruik als inloopkast en gastenkamer. De achtertuin is vanuit de hal en woonkamer te bereiken. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met veel klinkerwerk en leuke borders die u zelf kunt inrichten. Voor schaduw kunt u loungen onder de overkapping waar ruimte is voor een heerlijk terras set. Naast de aanwezigheid van een garage en oprit beschikt de achtertuin over een achterom. De garage is geschakeld en heerlijk ruim voor mensen die opzoek zijn naar een echte werkschuur. Boven de garage is een losse woonruimte aanwezig, die momenteel wordt gebruikt als kantoor, hiermee is de woning geschikt voor het houden van een praktijk aan huis of een B&B. Bent u nou ook enthousiast geworden? Neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
330 m²
Inhalt
634 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
44 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E32C (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6971

Google Karten

Standort von Brummen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Brummen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brummen. In 2026 waren da 8.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 366.000.

Einwohner

8.750

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 366.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

212

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brummen
Jahr Einwohner
2021 8.485
2022 8.425
2023 8.425
2024 8.545
2025 8.645
2026 8.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brummen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 261.000
2022 EUR 293.000
2023 EUR 349.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 366.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.550 0-15: 1.045 15-25: 920 25-45: 1.750 45-65: 2.470

Ausbildungsstufe

Hoger

1.910

Praktisch

1.570

Middelbaar

2.880

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

415

Nederland

7.500

Buiten Europa

725

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 831
Appartementen 673
Tussenwoningen 1.259
Vrijstaande woningen 864
Twee-onder-één-kap woningen 621

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 335
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 478
1950 tot 1970 876
1970 tot 1980 761
1980 tot 1990 439
1990 tot 2000 369
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 187
2020 en later 164

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.126

Bezeichnung A

1.071

Bezeichnung B

594

Bezeichnung G

534

Bezeichnung D

266

Bezeichnung A+

203

Bezeichnung F

177

Bezeichnung A+++

121

Bezeichnung E

100

Bezeichnung A++

62

Bezeichnung A++++

56

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brummen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.340 2.810
2021 1.480 2.800
2022 1.170 2.610
2023 960 2.520
2024 910 2.590

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.280

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 3.050

Appartement

Gas: 650 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.040

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.770

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Brummen (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 220
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.150

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brummen
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 19
mei 2025 19
mrt 2025 19
mrt 2026 11
nov 2024 21
nov 2025 15
okt 2024 17
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brummen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brummen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brummen?

Brummen telt in 2026 ongeveer 8.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brummen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brummen is in 2025 circa € 366.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brummen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brummen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 212 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brummen?

In Brummen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.259 woningen.

Meer Häuser in Brummen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.