Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Bijvoet 9

6444VN Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Bijvoet 9 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ BIJVOET 9 IN BRUNSSUM! In de kindvriendelijke en verkeersluwe woonomgeving van de gewilde wijk Op de Vos in Brunssum staat dit modern gerenoveerde woonhuis met aanbouw en garage. Een woning die direct opvalt door de ruimte, het comfort en de veelzijdigheid die zij biedt – ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar thuis in een populaire woonwijk. De royale woonkamer straalt licht en warmte uit en is aan de voorzijde ingericht als sfeervolle living/lounge met audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatst zorgt de pelletkachel voor een behaaglijke sfeer tijdens de koudere maanden. In de aanbouw bevindt zich een tuinkamer met airconditioning, ingericht als eet- en relaxruimte met directe toegang tot het overdekte terras. De eigentijdse matzwarte inbouwkeuken met apparatuur vormt samen met de aangrenzende eetkamer het hart van de woning, perfect voor gezellig tafelen en samenzijn. Praktisch gemak vindt u in de inpandig bereikbare garage, voorzien van elektrisch bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt een separate hobbyruimte die zich uitstekend leent als kantoor of praktijk aan huis, maar ook als speelkamer voor de kinderen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, terwijl de overloop voorzien is van airconditioning. De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, ligbad, een wastafel in meubel, handdoekradiator en een tweede toilet. De vaste trap leidt naar de zolder, waar zich de Remeha CV-combiketel, de omvormer van de 16 zonnepanelen en royale bergruimte bevinden. Indien gewenst kan hier eenvoudig een vierde slaapkamer worden gerealiseerd. De geheel omsloten, onderhoudsvrije achtertuin beschikt over een ruim overdekt terras en een praktische zij-ingang. Op de oprit is plaats voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, rondom rolluiken (deels elektrisch), een Remeha CV-combiketel, pelletkachel, twee airco’s en 16 zonnepanelen. Het energielabel betreft D. De ligging is perfect: in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en alle voorzieningen in de directe nabijheid. Basisschool, kinderopvang, speeltuin en sportfaciliteiten bevinden zich op loopafstand, evenals een wijkwinkelcentrum met supermarkt, winkels en horeca. Voor ontspanning en natuur ligt het wandelgebied van de Brunssumerheide letterlijk om de hoek. Ook de bereikbaarheid is uitstekend, met openbaar vervoer, uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Kortom: een modern en instapklaar woonhuis met verrassend veel ruimte, gelegen in een van de meest geliefde wijken van Brunssum! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/entree, trappenhuis naar de verdieping en trapkast met bergruimte. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / separate groep voor de zonnepanelen / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting. Modern gastentoilet met zwevend wandcloset. Toegang tot de woonkamer, eetkamer en keuken. Royale lichte woonkamer met plavuizenvloer en aan de voorzijde gelegen living/lounge voorzien van audio-/visuele-aansluitingen. Centraal geplaatst de sfeervolle pelletkachel. In de aanbouw gelegen tuinkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, waar geplaatst een eethoek en airconditioningsinstallatie. Via een loopdeur is er direct toegang tot het overdekte terras. Ruime eetkamer en keuken, voorzien van een eigentijdse matzwarte inbouwkeuken in hoekopstelling, uitgerust met apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / combimagnetron / koelkast / wasbak / vaatwasmachine en veel opbergruimte. Loopdeur naar de garage. Naastgelegen, inpandig bereikbare garage voorzien van een elektrische sectionaalpoort, waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine/droger en extra opslagmogelijkheden. Separate hobbyruimte aan de achterzijde voor praktijk / kantoor aan huis of als speelruimte voor de kinderen. De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere voertuigen op eigen terrein. Verzorgde en onderhoudsvrije, geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het zuidwesten met ruim overdekt terras en zijingang. VERDIEPING: De overloop met airconditioning biedt toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Er is een vaste trap naar de zolder. Linksachter gesitueerde ruime hoofdslaapkamer en naastgelegen kinderkamer. De strakke geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche / ligbad / een wastafel in een badkamermeubel / handdoekradiator en tweede toilet. De derde slaapkamer bevindt zich linksvoor. ZOLDER: Vaste trap naar de bergzolder, bestaande uit een tweetal ruimtes met standplaats voor de Remeha CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2023) en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier is op eenvoudige wijze een vierde slaapkamer te realiseren. BIJZONDERHEDEN: * VERRASSEND RUIM, GERENOVEERD VRIJSTAAND WOONHUIS OP GELIEFDE EN KINVRIENDELIJKE WOONLOCATIE * WOONKAMER VOORZIEN VAN SFEERVOLLE PELLETKACHEL * LICHTE LIVING/LOUNGE MET AUDIO-/VISUELE AANSLUITINGEN AAN DE VOORZIJDE * TUINKAMER MET AIRCONDITIOING, IN DE AANBOUW MET TOEGANG TOT HET OVERDEKTE TERRAS * EETKAMER MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN IN MATZWART VOORZIEN VAN APPARATUUR * MODERN GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * APARTE HOBBYRUIMTE VOOR KANTOOR/PRAKTIJK AAN HUIS * OVERLOOP MET AIRCO, 3 RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * STRAKKE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, LIGBAD, WASTAFEL IN EEN MEUBEL EN TWEEDE TOILET * RUIME BERGZOLDER BEREIKBAAR MIDDELS EEN VASTE TRAP, 4E SLAAPKAMER MOGELIJK * GARAGE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAALPOORT * OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID VOOR MEERDERE VOERTUIGEN * ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET TERRAS, GROTE OVERKAPPING EN ZIJINGANG * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * RONDOM ROLLUIKEN, DEELS ELEKTRISCH BEDIENBAAR * REMEHA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2023) * SFEERVOLLE PELLETKACHEL * 2X AIRCONDITIONING * 16 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021) * ENERGIELABEL "D" HET PAND IS KEURIG VERZORGD EN NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. RONDOM ROLLUIKEN, DEELS ELEKTRUSCH. REMEHA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2023). 2X AIRCONDITIONING EN 16 ZONNEPANELEN (EIGENDOM / BOUWJAAR 2021). SEPARATE HOBBYRUIMTE GESCHIKT VOOR KANTOOR / PRAKTIJK AAN HUIS OF ALS SPEELRUIMTE VOOR DE KINDEREN. ONDERHOUDSVRIJE ACHTERTUIN MET ZIJ-INGANG, VOORZIEN VAN TERRAS MET GROTE OVERKAPPING. EEN GARAGE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN EEN ELEKTRISCHE SECTIONAALPOORT. DE OPRIT BIEDT PARKEERGELEGENHEID AAN MEERDERE VOERTUIGEN OP EIGEN TERREIN. HET GEHEEL IS GELEGEN IN DE POPULAIRE EN KINDVRIENDELIJKE WOONWIJK "OP DE VOS" IN EEN VERKEERSLUWE OMGEVING MET ALLEEN BESTEMMINGSVERKEER. EEN BASISSCHOOL, KINDEROPVANG, SPEELTUIN EN DIVERSE SPORTFACILITEITEN BEVINDEN ZICH IN DE DIRECTE NABIJHEID. EEN WIJKWINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN, EEN SUPERMARKT / WINKELS / CAFETARIA, IS OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING AKEN, MAASTRICHT EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
337 m²
Inhalt
639 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Hinterhof Fläche
104 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-08-2025
Verkaufsdatum
13-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6444

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.