Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Constantijn Huygensstraat 69

6445BC Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 274.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 281.330

Kaufpreis /m²: € 2.245

Fotoalbum

Constantijn Huygensstraat 69 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig, te midden van woonwijk en in de nabijheid van dagelijkse voorzieningen gelegen halfvrijstaand woonhuis met o.a. verrassend veel bergruimte, diepe tuin, twee airco-units, 14 zonnepanelen (eigendom), vide, tuinkamer en dakkapel. De woning is gesitueerd aan de Constantijn Huygensstraat 69 te Brunssum/ Langeberg. Indeling Souterrain: Via de hal en de tuinkamer te bereiken souterrain, onderverdeeld in drie kelderruimtes. Eén kelderruimte is ingericht als praktische wasruimte en de overige twee ruimtes worden gebruikt als opslagruimte. In één van deze ruimtes bevindt zich tevens de warmwatergeiser, welke de badkamer en keuken van warm water voorziet. Parterre: Via de nette, onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De ruime ontvangsthal is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot de deels betegelde toiletruimte met vast toilet en raam ten behoeve van ventilatie. Tevens bevinden zich hier de meterkast (gemoderniseerde Hager-groepenkast) en een prettige garderobe. De sfeervolle living (ca. 28 m²) is voorzien van airconditioning (Midea, 2023, eigendom). Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met schiereiland en keukenblok met voldoende berglades. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, luxe oven, kokendwaterkraan (Howat), koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijzondere vide, voorzien van twee handmatig te openen dakkoepels. De vide biedt uitzicht op de lager gelegen tuinkamer en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De tuinkamer (ca. 25 m²) is voorzien van een plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming en biedt het hele jaar door een aangename plek om te verblijven. Tuin: Via de oprit, tuinkamer en achteringang te bereiken, geheel omsloten, royale en zonnige achtertuin. De tuin is speels ingedeeld met diverse niveauverschillen en beschikt over een vijverpartij, overkapping/buitenberging en prieel. De tuin is deels beklinkerd, deels beplant en deels voorzien van gazon. Eerste verdieping: Overloop, voorzien van airconditioning (Midea, 2023, eigendom), met toegang tot twee slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 3.70 m x 3.50 m) betreft de hoofdslaapkamer, is gelegen aan de achterzijde met uitzicht op de tuin en beschikt over een muurkast en een separate klerenkamer/walk-in closet. Dit betreft de voormalige derde slaapkamer (2.87 m x 1.79 m). Slaapkamer 2 (ca. 3.30 m x 2.38 m) is gelegen aan de voorzijde, wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en is voorzien van een trapkast. Verder beschikt deze verdieping over een geheel betegelde badkamer, voorzien van een verzonken douche met Terrazzo douchebak, glasstenen douchewand, tweede toilet, wastafel met meubel en raam ten behoeve van ventilatie en daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via vaste trapopgang te bereiken geïsoleerde zolderverdieping, waar de omvormer ten behoeve van de 14 zonnepanelen (350 wp per paneel, 2018, eigendom) is gesitueerd. De zolderverdieping is in het verleden voorzien van een dakkapel en wordt momenteel gebruikt als sportkamer. Deze ruimte kan eventueel dienstdoen als derde slaapkamer of logeerkamer (4.95 / 2.99 m x 3.36 / 2.94 m). Tevens bevindt zich hier de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2011, eigendom). Bijzonderheden: - Rustig, te midden van woonwijk geleden halfvrijstaand woonhuis met verrassend veel bergruimte; - Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels voorzien van hardhouten kozijnen; - De voordeur, het woonkamerraam en de alle kozijnen van de eerste verdieping zijn in 2023 vernieuwd en voorzien van HR++ beglazing; - De rest van de woning is eveneens voorzien van dubbel glas; - Grotendeels voorzien van rolluiken; - De spouwmuur is in het verleden nageïsoleerd; - Het hoofddak is geïsoleerd: - De platte daken zijn in 2024 voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - De keuken is in 2020 vernieuwd; - Aanvaarding is overleg; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 274.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.330

2 % Übertragungssteuer (€ 5.480) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 281.330

2,78%

Jährlich

%

€ 13.700

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 274.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
385 m²
Inhalt
526 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Hinterhof Fläche
241 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Gasboiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.