Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

De Gasperistraat 28

6441JK Brunssum • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 199.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 205.340

Kaufpreis /m²: € 1.735

Fotoalbum

De Gasperistraat 28 Brunssum
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk bevindt zich deze recent deels gerenoveerde, verrassend ruime en speels ingedeelde eengezinswoning met drie slaapkamers, een nieuwe keuken (2025), multifunctionele tuinkamer (potentiële vierde slaapkamer), zonnige tuin en berging. De woning is gelegen aan de Gasperistraat 28 te Brunssum, op korte loopafstand van het winkelgebied Brunssum-Noord. Indeling Parterre: Via de oprit bereikt u de ruime entree/hal. Vanuit hier heeft u toegang tot de onder de woning gelegen garage, waar zich tevens de combi cv/hr-ketel bevindt (Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3, eigendom, bouwjaar 2020). Daarnaast bereikt u vanuit de hal de ruime tuinkamer (ca. 17 m²) met aansluitingen voor witgoed. Deze multifunctionele ruimte is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer en vormt een prettige verbinding met de tuin. Eerste verdieping: Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Deze verdieping is recent gerenoveerd, ruim van opzet en geniet van veel natuurlijke lichtinval. De wanden zijn grotendeels strak gestuct en de vloer is afgewerkt met een moderne vloer (tegelmotief). De woon-/tv-kamer (ca. 20 m²) biedt diverse indelingsmogelijkheden. Aangrenzend bevindt zich de moderne keuken (ca. 12 m²) in hoekopstelling, geplaatst in 2025. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast met separaat vriesvak, oven, keramische kookplaat, design afzuigkap, vaatwasser en voldoende bergruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een geheel betegeld (gasten)toilet met hoekfontein, evenals een praktische bergkast. Tweede verdieping: De tweede verdieping is eveneens recent geheel gemoderniseerd. De wanden zijn strak gestuct en de gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking. Vanuit de overloop bereikt u onder andere drie nette slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.28 m x 2.70 m. 2) 4.74 m x 2.10 m. 3) 4.74 m x 2.08 m. Slaapkamer twee en drie zijn middels een uitsparing met elkaar verbonden en kunnen desgewenst worden samengevoegd, bijvoorbeeld tot één ruime slaapkamer met walk-in closet. Tevens beschikt de tweede verdieping over een geheel betegelde badkamer (ca. 3 m²), voorzien van tweede toilet, wastafel en douche. Tuin: Via de tuinkamer bereikt u de geheel omsloten, zonnige en onderhoudsvriendelijke achtertuin. De tuin beschikt over een overdekte zithoek. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met daaronder extra opslagruimte, welke naar eigen wens opgeknapt kan worden. Bijzonderheden: - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk; - Op loopafstand van winkelgebied Brunssum-Noord; - Verrassend ruime en speels ingedeelde woning; - Recent grotendeels gerenoveerd; - Wanden nagenoeg geheel strak gestuct; - Plafonds grotendeels vernieuwd en/of geschilderd; - Eerste en tweede verdieping voorzien van nieuwe vloerafwerking; - Moderne keuken geplaatst in 2025; - Kunststof kozijnen met dubbel glas; - Deels voorzien van rolluiken; - De verkopende partij heeft de woning zelf nooit bewoond, derhalve zal de verkoop plaatsvinden onder gebruikelijke bepalingen, waaronder de "as is, where is"-clausule en de "niet-zelfbewoningsclausule"; - De woning wordt verkocht zonder de aanwezigheid van de NVM vragenlijst en lijst van zaken; - Het perceel zal vóór de juridische levering kadastraal worden gesplitst. De verwachte perceeloppervlakte bedraagt circa 121 m². Deze oppervlakte is indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Ook niet indien de feitelijke oppervlakte afwijkt. De kosten van de kadastrale splitsing komen voor rekening van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 199.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.840

2 % Übertragungssteuer (€ 3.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 205.340

2,78%

Jährlich

%

€ 9.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 199.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
431 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.