Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Florence Nightingalestraat 69

6441HV Brunssum • Limburg

Unterbreitung

€ 209.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 215.030

Kaufpreis /m²: € 2.348

Fotoalbum

Florence Nightingalestraat 69 Brunssum
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ FLORENCE NIGHTINGALESTRAAT 69 IN BRUNSSUM! Wonen op hoogte, met ruimte, comfort én uitzicht… dit INSTAPKLAAR appartement op de zesde verdieping en bijbehorende GARAGE combineert het allemaal. Gelegen in een geliefd en verzorgd wooncomplex in Brunssum Noord, biedt dit goed onderhouden appartement een verrassend ruime indeling met maar liefst drie slaapkamers en een eigen garage – ideaal voor zowel starters als senioren die comfortabel willen wonen. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt een prettige living/lounge aan de achterzijde, voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Vanuit hier is er directe toegang tot het grote balkon, waar u geniet van een vrij en groen uitzicht. De elektrisch bedienbare screendoek zonweringen en het aanwezige zonnescherm zorgen voor optimaal comfort, zowel binnen als buiten. Centraal in het appartement is volop ruimte voor het plaatsen van een eethoek, waardoor een fijne verbinding ontstaat tussen wonen en tafelen. Aan de voorzijde ligt de halfopen keukenruimte met een eigentijdse inbouwkeuken in wit met RVS-grepen en diverse apparatuur. Ook hier is voldoende ruimte voor een extra eethoek, wat het geheel extra praktisch maakt. Via het tussenportaal met handige muurkast en separate kast met witgoedaansluitingen zijn de overige vertrekken bereikbaar. Het ruime gastentoilet is modern uitgevoerd met een zwevend wandcloset. De badkamer is recent gerenoveerd en strak afgewerkt, voorzien van een royale inloopdouche en een wastafel in een stijlvol badkamermeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over dubbele wandkasten en biedt volop bergruimte. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde zijn momenteel ingericht als hobby-/studeerkamer en kleedkamer, maar zijn flexibel in gebruik en eenvoudig aan te passen naar uw woonwensen. Het appartement beschikt daarnaast over een privéberging op de begane grond én een eigen garage in het naastgelegen complex – een absoluut pluspunt. Het complex is voorzien van blokverwarming en een centrale warmwatervoorziening, houten kozijnen met dubbele beglazing en wordt professioneel beheerd door een actieve VvE. Het energielabel is D. De ligging is ideaal: in de directe nabijheid bevinden zich alle dagelijkse voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum met supermarkt, bakker en cafetaria, evenals een basisschool, kinderopvang en speeltuin. Sportfaciliteiten zoals voetbalvelden, een sporthal, jeu de boules baan en een binnenzwembad liggen op loopafstand. Ook het bruisende centrum van Brunssum en het prachtige natuurgebied de Brunssumer Heide bevinden zich op korte afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend met openbaar vervoer en via de nabijgelegen uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Een comfortabel, ruim en compleet appartement op een fijne locatie – hier hoeft u alleen nog uw meubels te plaatsen en te genieten! Kopen is hier bovendien vaak voordeliger dan huren! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Centrale entree, hal met videofoontableau en brievenbussen, trappenhuis en dubbele liftinstallatie. Op de begane grond is de privéberging aanwezig. APPARTEMENT: Entree/portaal met kapstok, meterkast voorzien van 6 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstoomaansluiting. Doorgang naar de woonkamer, keuken en toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde. Royale woonkamer, voorzien van een laminaat vloer, met veel lichtinval via de grote raampartijen met loopdeur naar balkon, hier zijn screendoek zonweringen aanwezig en een vrij uitzicht op het groen. Aan de achterzijde gelegen zithoek met audio-/visuele aansluitingen. Centraal te plaatsen eetkamer. Halfopen keukenruimte voorzien van eigentijdse inbouwkeuken uitgevoerd in wit met RVS-grepen, met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap / wasbak / koelkast en veel opslagmogelijkheden. Ook is hier een eethoek geplaatst. Via een tussenportaal met bergruimte in een wandkast is er toegang tot het gastentoilet, de badkamer en de slaapvertrekken aan de achterzijde. In de muurkast bevinden zich de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset. De strakke gerenoveerde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche / badkamermeubel met een vaste wastafel en mechanische ventilatie. De slaapkamer aan de linker achterzijde is in gebruik als hobby-/studeerkamer. De naastgelegen slaapkamer kan prima dienst doen als logeerkamer of kleedkamer. Aan linker voorzijde gesitueerde ruime hoofdslaapkamer voorzien van een dubbele wandkast met extra opbergmogelijkheden. Het ruime balkon aan de achterzijde heeft een zonnescherm. Dit appartement beschikt over een bijbehorende privéberging op de begane grond en eigen garage voorzien van een handmatig bedienbare kantelpoort in het naastgelegen complex. BIJZONDERHEDEN: * RUIM APPARTEMENT MET PANORAMISCHE UITZICHT OP DE 6E VERDIEPING * LICHTE WOONKAMER MET ZITHOEK EN TOEGANG TOT BALKON * HALFOPEN KEUKENRUIMTE MET EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN VOORZIEN VAN APPARATUUR * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMRER * TUSSENPORTAAL MET WANDKASTEN VOOR OPSLAG EN MET WITGOEDAANSLUITINGEN * 3 SLAAPKAMERS * GASTENTOILET MET ZWEVEND WANDCLOSET * ROYALE STRAKKE GERENOVEERDE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE EN WASTAFEL IN EEN BADKAMERMEUBEL * GROOT BALKON MET VRIJ UITZICHT IN HET GROEN * PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND * EIGEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENBARE KANTELPOORT IN NAASTGELEGEN COMPLEX * BLOKVERWARMING * HOUTEN KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENDOEK ZONWERINGEN EN EEN ZONNESCHERM * PROFESSIONEEL BEHEERDE VERENIGING VAN EIGENAREN * ENERGIELABEL D HET APPARTEMENT MAAKT EEN KEURIG VERZORGDE INDRUK. HOUTEN KOZIJNEN VOORZIEN VAN DUBBELE BEGLAZING, ELEKTRISCH BEDIENBARE SCREENDOEK ZONWERINGEN EN EEN ZONNESCHERM. BALKON MET EEN VRIJ UIZICHT IN HET GROEN. PRIVEBERGING OP DE BEGANE GROND EN EIGEN GARAGE IN HET NAASTGELEGEN COMPLEX. PROFESSIONEEL BEHEERDE VVE, SERVICEKOSTEN BEDRAGEN CA. € 190,-- PER MAAND. VOORSCHOT IN DE STOOKKOSTEN EN WATER AD. € 150,--. HET GEHEEL IS GELEGEN IN EEN GELIEFD EN POPULAIR WOONCOMPLEX VAN DE WIJK "BRUNSSUM-NOORD". ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN VAN EEN WIJKWINKELCENTRUM, EEN SUPERMARKT, BASISSCHOOL, KINDEROPVANG EN EEN SPEELTUIN IN DE NABIJHEID. DIVERSE SPORTFACILITEITEN ZOALS VOETBALVELDEN, EEN SPORTHAL, EEN JEU DE BOULES BAAN EN EEN OVERDEKT BINNENBAD IN DE NABIJHEID. OP EEN STEENWORP AFSTAND VAN HET BRUNSSUMSE STADSHART EN HET WANDELGEBIED VAN DE BRUNSSUMER HEIDE. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING N300 RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. GOEDKOPER WONEN IN EEN EIGEN APPARTEMENT DAN HUREN! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 209.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.030

2 % Übertragungssteuer (€ 4.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 215.030

2,78%

Jährlich

%

€ 10.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 209.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
8 woonlagen
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
281 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.