Direkt zum Inhalt
Logo von Zuyderhuys Makelaardij BV

Hazenkampstraat 11

6445BJ Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 192.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.690

2 % Übertragungssteuer (€ 3.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 197.690

Kaufpreis /m²: € 2.493

Fotoalbum

Hazenkampstraat 11 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gemoderniseerd instap klaar woonhuis met aanbouw, overdekt terras en mogelijkheid voor een garage. Met nieuwe badkamer en nieuwe keuken! Rustig gelegen in een rustige doodlopende straat in de wijk Langenberg te Brunssum. De woning ligt nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loopafstand van het geliefde natuurgebied Brunssummerheide. Indeling Kelder: Ruime voorraadkelder. Begane grond: Entree. Hal met meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar de woonkamer. Gezellige woonkamer met fraaie vloer en elektrisch bedienbaar rolluik. Toegang naar de kelder. Royale aanbouw met airconditioning (koelen en verwarmen), nieuwe lichtkoepel en moderne keukeninstallatie (eind 2024) in hoekopstelling. De keuken is afgewerkt met een eikenhouten aanrechtblad en eiken achterwand en voorzien van grote porselein gootsteen en volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven en smalle vaatwasser. Tussenhal. Ruime berging met aansluitpunten voor was-apparatuur en CV ketel. Geheel vernieuwde badkamer met nieuwe vloer, nieuw leidingwerk en nieuwe elektra. Voorzien van vloerverwarming, mechanische ventilatie, grote inloopdouche met regendouche, hangtoilet, badkamermeubel met wastafel en nieuw plafond met inbouwverlichting. Vanuit de keuken toegang tot het grote overdekte terras. Eerste verdieping: Nieuw beklede trap. Overloop. Twee slaapkamers. De grote kamer is voorzien van een nieuwe airco voor koelen en verwarmen. De slaapkamer is onderverdeeld in 2 ruimtes. Met enige aanpassingen is het realiseren van een derde slaapkamer mogelijk. Tuin: Fraaie tuin met goede privacy. De tuin is afgewerkt met een overdekt terras, gemetselde trap, houten vlonders, diverse borders met beplantingen, gemetselde tuinberging en nieuwe stalen tuinberging. Nieuwe houten poort aan achterzijde geplaatst. Ruimte voor het realiseren van een garage aan de achterzijde van het perceel. Omgeving: De wijk is rustig en kindvriendelijk en biedt daarnaast snelle verbindingen richting uitvalswegen en natuurgebieden. Gelegen in een rustige doodlopende straat woon je hier in een fijne omgeving met veel voorzieningen in de buurt. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn snel te bereiken en het centrum van Brunssum ligt op slechts enkele minuten fietsen. Bijzonderheden: • Karakteristieke woning • Bouwjaar: 1927 • Energielabel F. Bij het opmaken van een nieuw energielabel zal dit verbeteren • Woonoppervlakte: ca. 77 m² • Perceel: 146 m² • Meterkast uitgebreid met extra groepen • Trespa dakafwerkingen en daktrim voorzijde en aanbouw vernieuwd • Recent vernieuwde vloer en plinten in woonkamer, keuken en gang • Tuinpoort en kunststof tuinschotten vernieuwd • Nieuwe dakkoepel op aanbouw • Twee airco’s voor koelen en verwarmen (september 2025 geplaatst) • Rustige, kindvriendelijke ligging nabij het centrum van Brunssum • Goede verbindingen naar uitvalswegen, Buitenring (N300) en autosnelweg (A76) richting Sittard, Heerlen, Maastricht, Aken en Eindhoven • Aanvaarding in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 192.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.690

2 % Übertragungssteuer (€ 3.840) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 197.690

2,78%

Jährlich

%

€ 9.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 192.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Fläche des Grundstücks
146 m²
Inhalt
297 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Comfort 4+ (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.