Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Hazenkampstraat 48

6445BP Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 180.350

Kaufpreis /m²: € 2.134

Fotoalbum

Hazenkampstraat 48 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ HAZENKAMPSTRAAT 48 IN BRUNSSUM! Charmante halfvrijstaande woning met garage, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Langeberg! In een rustige straat, midden in de populaire woonwijk Langeberg, ligt deze sfeervolle halfvrijstaande woning met garage. De woning is ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging nabij natuur, scholen en voorzieningen. De gezellige woonkamer aan de voorzijde biedt een knusse zithoek en is voorzien van audio-/visuele aansluitingen. De centraal gelegen eetkamer vormt een natuurlijke verbinding naar de keukenruimte in de achterbouw. Hier is een functionele inbouwkeuken met apparatuur geplaatst. Aansluitend bevindt zich een praktische eethoek met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Via een tussenportaal is het gastentoilet bereikbaar. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een vaste wastafel en douche. Op de verdieping zijn twee ruime slaapkamers gesitueerd. De hoofdslaapkamer is ontstaan uit twee aparte kamers, waardoor het eenvoudig mogelijk is om weer een derde slaapkamer te realiseren. De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt royale opbergmogelijkheden. Hier bevindt zich ook de standplaats van de Nefit Topline CV-combiketel. Daarnaast beschikt de woning over een kelder met provisie- en opslagruimte. De achtertuin met zij-ingang is gesitueerd op het noordoosten en biedt een fijn terras, groenborders en een vrijstaande stenen garage met elektrisch bedienbare kantelpoort. Deze is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en rondom rolluiken. Het energielabel F biedt volop mogelijkheden voor verduurzaming naar eigen wens en inzicht. De ligging is uitstekend: op korte afstand van een basisschool met kinderopvang, een speelveld, supermarkt, restaurants, sportvoorzieningen én het uitgestrekte wandelgebied van de Brunssumerheide. De bereikbaarheid is optimaal via openbaar vervoer, de Parkstadring N300 en diverse uitvalswegen richting Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland. Laat je verrassen door de ruimte, potentie en fijne ligging van deze woning aan de Hazenkampstraat 48. Neem contact met ons op om een bezichtiging te plannen! INDELING: KELDER: Een voorraad-/provisiekelder voor opslag. BEGANE GROND: Hal / Entree, trappenhuis naar de kelder en de eerste verdieping. Meterkast voorzien van 7 groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar en digitale meters. Toegang tot de woonkamer. Voorgelegen woonkamer met zithoek voorzien van audio-/visuele aansluitingen. Centraal geplaatste eetkamer, welke een verbinding vormt naar de keuken. In achterbouw geplaatste keukenruimte, met lichtkoepel, voorzien van een inbouwkeuken met apparatuur, te weten: 4 pits gasfornuis / afzuigkap/ oven (defect) / wasbak en een koelkast, voorzien van een plavuizenvloer. Een eethoek met ruimte voor de wasmachine en droger en een tussenportaal naar het geheel betegelde toilet. De badkamer is voorzien van een vaste wastafel en douche. Loopdeur naar de achtertuin Keurig verzorgde omsloten achtertuin met terras, zijingang en borders met aanplanting. Toegang tot de garage voorzien van een elektrisch bediende kantelpoort, bereikbaar middels een oprit en gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de voorzijde een slaapkamer over de gehele breedte van de woning. Achtergelegen ruime hoofdslaapkamer, hier kan met een eenvoudige ingreep 2 slaapkamers van gemaakt worden. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo trap met veel bergruimte, waar geplaatst de Nefit Topline CV-Combiketel (Bouwjaar 2007 / Eigendom). BIJZONDERHEDEN: * STARTERSWONING * WOONKAMER MET ZITHOEK AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN KLASSIEKE INBOUWKEUKEN * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL EN DOUCHE * TWEE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, EENVOUDIG OM TE BOUWEN NAAR DRIE * ZOLDER MET BERGRUIMTE BEREIKNBAAR MIDDELS EEN VLIZOTRAP * PROVISIEKELDER VOOR EXTRA OPSLAG * GROTENDEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * NAGENOEG RONDOM ROLLUIKEN * NEFIT TOPLINE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2007 / EIGENDOM) * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET TERRAS, ZIJINGANG EN BORDERS MET AANPLANTING * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTELPOORT * OPRIT EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * ENERGIELABEL "F" DEZE HALFVRIJSTAANDE WONING IS NETJES ONDERHOUDEN. GROTENDEELS VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN RONDOM ROLLUIKEN. NEFIT TOPLINE CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2007 / EIGENDOM). 2 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, EENVOUDIG OM TE BOUWEN NAAR 3. EEN VOORRAADKELDER VOOR PROVISIE EN EXTRA OPSLAG. ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ACHTERTUIN MET RUIM TERRAS, ZIJINGANG EN BORDERS MET AANPLANTING. GARAGE BEREIKBAAR VIA OPRIT EN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN GELIEFDE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET KINDEROPVANG. DE BRUSSUMMERHEIDE IS OP ENEKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.350

2 % Übertragungssteuer (€ 3.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 180.350

2,78%

Jährlich

%

€ 8.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 175.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
353 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.