Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Hazenkampstraat 54

6445BP Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 185.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 190.550

Kaufpreis /m²: € 2.126

Fotoalbum

Hazenkampstraat 54 Brunssum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gezellige tussenwoning met ruime garage in Brunssum Welkom aan de Hazenkampstraat 54 in Brunssum! Deze verzorgde tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat, waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Winkels, scholen en natuurgebieden zoals de Brunssummerheide liggen op korte afstand. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. De woning is zo goed als instapklaar en voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin, grotendeels rolluiken en een airco op de overloop. Extra pluspunt is de ruime garage met daaronder een kelder en bovenop een heerlijk dakterras — een fijne plek om te ontspannen. BEGANE GROND Via de keurige voortuin bereik je de woning. In de ontvangsthal tref je een grindvloer, een garderobe, de meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als de kelderruimte. De woonkamer voelt prettig aan door het vele daglicht dat via het grote raam naar binnen valt. Dankzij de laminaatvloer, het rolluik aan de voorzijde en de warme kleurstelling is het een gezellige leefruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de doorgang naar de keuken én de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is modern uitgevoerd met een laminaatvloer en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, een heteluchtoven, een gaskookplaat met afzuigkap en een koelkast. Hier kun je met gemak een heerlijke maaltijd bereiden. De keuken biedt tevens toegang tot de achtertuin. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Deze is verrassend compleet ingericht met een douche, een whirlpoolbad, wastafel en extra kastruimte. Ook is hier de witgoedaansluiting netjes weggewerkt in een aparte wasruimte. EERSTE VERDIEPING EN ZOLDER Op de eerste verdieping kom je op de overloop, waar een airco zorgt voor aangename temperaturen op warme dagen. Hier bevinden zich drie fijne slaapkamers, elk met een laminaatvloer, veel daglicht en rolluiken voor extra comfort en privacy. Via een vlizotrap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolderverdieping is bereikbaar met een vlizotrap en biedt volop bergruimte. Handig voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN EN GARAGE De achtertuin is grotendeels betegeld en biedt voldoende ruimte om lekker buiten te zitten. Via de tuin is er directe toegang tot de ruime garage, die bereikbaar is via een achterom. In de garage is bovendien een vaste trap naar het royale dakterras gecreëerd. Deze verhoogde buitenruimte is een echte verrassing: perfect voor zomerse avonden of om in alle rust te genieten van de zon. Bijzonderheden - Definitief energielabel C - Ruime garage met kelder én dakterras - Airconditioning op de overloop - CV-ketel Remeha Tzerra uit 2016 (eigendom) - Drie slaapkamers en bergzolder - Achterom aanwezig

Hypothek berekenen

€ 185.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.550

2 % Übertragungssteuer (€ 3.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 190.550

2,78%

Jährlich

%

€ 9.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 185.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
296 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2025
Verkaufsdatum
01-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.