Direkt zum Inhalt
Logo von Spauwen | Werrij

Klingbemden 94

6441KP Brunssum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heerlen

Fotoalbum

Klingbemden 94 Brunssum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke woonwijk De Klingbemden in Brunssum mogen wij u deze verrassend ruime woning aanbieden. Met maar liefst 163 m² woonoppervlakte verdeeld over drie volwaardige verdiepingen, in combinatie met de ruime L-vormige garage én een onderhoudsarme tuin met twee terrasoverkappingen is deze woning ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De Klingbemden is een geliefde locatie, met voorzieningen als winkels, scholen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en uitvalswegen (Buitenring) op slechts een paar minuten rijden gesitueerd. Dat geldt ook voor het centrum van Brunssum en de fraaie natuurgebieden Brunssummerheide en de Schinveldse bossen die in de nabijheid gelegen zijn. De straat waar deze woning is gesitueerd is doodlopend en alleen voor bestemmingsverkeer. Aan de overzijde is een groene haag, dus lekker veel rust en privacy! Voor een volledige eerste indruk verwijzen wij u graag naar de unieke website ´Klingbemden94.nl´, waar o.a. ook een videopresentatie en virtuele tour van deze woning te vinden zijn. Interesse? Neem dan contact op met Marcel Werrij, uw persoonlijke makelaar bij Spauwen | Werrij. INDELING Begane grond De ruime ontvangsthal geeft toegang tot het toilet, bergkast, meterkast, vaste trap naar de 1e verdieping en de deur naar de woonkamer. Het toilet heeft een zwevend closet en fonteintje. De gemoderniseerde meterkast is uitgerust met extra groepen en biedt voldoende capaciteit voor hedendaagse wensen. De hal is net als de rest van de begane grond (toilet uitgezonderd), voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor optimaal comfort. De L-vormige woonkamer (ca. 45 m²) beschikt naast de vloerverwarming over een open haard, wat een warme en gezellige sfeer geeft tijdens de koudere maanden. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Zowel voor als achter zijn de kozijnen van hardhout met dubbel glas en voorzien van elektrische rolluiken, het raam aan de zijkant heeft een handmatig rolluik. De open keuken (ca. 11 m² ) is voorzien van een uitgebreid keukenblok (wel met zichtbare slijtagesporen) met o.a. een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, inbouw combi-oven, vaatwasser, spoelbak en een vrijstaande Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine en geïntegreerde vriezer. De keuken is bovendien uitgerust met een lichtkoepel, wat zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval. Vanuit de keuken en woonkamer heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping Via de trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot de badkamer, drie slaapkamers en vaste trap naar de 2e verdieping. De drie slaapkamers zijn allen ruim te noemen, met respectievelijk 12, 16 en 19 m² oppervlakte. Net als de overloop zijn deze voorzien van een laminaatvloer. De badkamer (ca. 6 m²) is praktisch ingericht en voorzien van een (2e) zwevend closet, wastafelmeubel en douche. 2e verdieping Deze verdiepingsvloer is net als de begane grond en 1e verdieping van beton gemaakt, wat zorgt voor een solide en degelijke bouwkwaliteit, met minder geluidsoverlast dan bij houten verdiepingsvloeren. Via de vaste trap kom je op een kleine overloop die toegang geeft tot drie ruimtes. De grootste ruimte is de vierde slaapkamer van maar liefst 21 m², waarvan ca. 17 m² boven de 1,50 m. Deze kamer is voorzien van een dakraam, wasbak en kleine berging. Een kleinere berging is separaat bereikbaar via de overloop en is ca. 6 m². Qua hoogte is deze lager dan 1.50 m en telt daarom niet mee in het totaal aantal m2 woonoppervlakte, maar is zeker praktisch en daarmee van waarde. De grootste berging is in totaal 14 m², waarvan de helft boven de 1,5 m. Hier is de aansluiting voor wasmachine en droger en tevens de CV-installatie (ca. 2003, eigendom) die in 2025 nog onderhoud heeft gehad. Gelet op de leeftijd van de ketel is het wellicht verstandig om naar modernere warmtetechnieken te kijken. Dankzij de royale afmetingen en aanwezige voorzieningen is deze ruimte ook uitstekend geschikt om bijvoorbeeld een tweede badkamer te realiseren, zeker als er nog een dakkapel aan wordt toegevoegd. Buiten De tuin is gelegen op het Zuiden, onderhoudsarm aangelegd met mooi grote tegels en biedt dankzij een achterom via een poort veel gemak en veiligheid, zeker voor gezinnen met kleine kinderen en/of mensen met huisdieren. Er zijn maar liefst twee overdekte terrassen met ingebouwde spotjes, beide voorzien van houten vlondervloeren. Ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Tevens is er nog een buitenkraantje, wat altijd handig is. Vanuit de tuin is de inrit en tevens de grote garage bereikbaar. De garage heeft een L-vorm en biedt met ca. 26 m² een zee aan bergruimte/mogelijkheden. De garage is voorzien van elektra en een handmatige kantelpoort. De inrit is bijna 18 meter lang en biedt daarmee plek aan meerdere auto's. Los van de inrit kan er gewoon (gratis) geparkeerd worden in de straat. De voortuin geeft net dat stukje extra privacy binnen, zonder dat je enorm veel perceelverlies hebt, ideaal dus! Bijzonderheden: - Zeer ruime (163 m²) 2-onder-1 kap woning op gewilde locatie; - Degelijk gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren, cosmetisch is upgrading wellicht wenselijk, niet noodzakelijk; - Energielabel C; - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing, beneden verdieping voorzien van elektrische rolluiken; - Combiketel Nefit 2003, eigendom; - Tuin met achterom en twee terrasoverkappingen; - Alle voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand; - Aanvaarding per direct. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat de koopovereenkomst definitief is bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
254 m²
Inhalt
572 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
NEFIT HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.