Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Marsstraat 4

6446RN Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.165

Fotoalbum

Marsstraat 4 Brunssum
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke, naoorlogse Oostenrijkse woning ademt sfeer en charme. Het houten vrijstaande huis is gebouwd in de wederopbouwperiode en biedt een unieke combinatie van nostalgie en comfort. De woning beschikt over een praktische kelder, een kantoorruimte, drie slaapkamers, een royale zolder, een garage en een eigen oprit. De woning is gelegen aan de Marsstraat 4 te Brunssum. Souterrain: Via de keuken, met een trapje bereikbaar, bevindt zich de kelderverdieping. Deze is verdeeld in twee separate ruimtes: een praktische provisiekelder en een hobby-/bergruimte. Parterre: De entree van de woning is bereikbaar via een charmant poortje en een fraai aangelegde voortuin met prachtige, kleurrijke bomen. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een toilet voorzien van fonteintje, radiator en raam voor natuurlijke ventilatie. Direct naast de hal ligt een kantoorruimte (ook geschikt als slaapkamer) met inbouwkasten en mooi uitzicht op de voortuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van karakteristieke houten vloerdelen en een authentiek balkenplafond. Dankzij de dubbele openslaande deuren naar de voortuin geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De gesloten keuken in hoekopstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en koelkast. Opvallend zijn de originele keukenkasten uit de jaren ’50, die veel charme en karakter geven. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. Tuin: De sfeervol aangelegde tuin omsluit de woning volledig en vormt daarmee een waar paradijs voor de liefhebber van groen en buitenleven. Dankzij de kleurrijke bomen en de speelse indeling is er in elk seizoen iets moois te zien. Het beklinkerde terras biedt een fijne plek om te genieten van lange zomeravonden, terwijl de royale opzet mogelijkheden geeft voor het creëren van meerdere zitplekken of een moestuin. Voor extra comfort is er een berging met cv-ketel (Nefit, bouwjaar 2003, eigendom). Hier geniet u van optimale privacy, rust en volop ruimte om uw eigen tuinwensen te realiseren. Garage en oprit: Via een afsluitbaar hekwerk is de oprit bereikbaar, die voldoende ruimte biedt voor een auto. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met zadeldak en dubbele openslaande deuren naar de oprit. Eerste verdieping: Vanaf de overloop met muurkast zijn drie slaapkamers bereikbaar van respectievelijk: 1) 3.70 x 2.74 met vaste wastafel en muurkast 2) 3.71 x 2.44 3) 3.71 x 2.42 De badkamer is voorzien van een ligbad, tweede (vrijhangend) toilet met sanibroyeur, radiator en een dakraam. Er bestaat de mogelijkheid om extra ruimte en licht te creëren door het plaatsen van een dakkapel. Zolderverdieping: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Hier bestaat de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren door het plaatsen van een vaste trap vanuit slaapkamer 1. Bijzonderheden: - Eigen oprit en vrijstaande garage; - Drie slaapkamers met mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer op zolder; - Kantoorruimte op begane grond; - De woning is gelegen nabij diverse sportfaciliteiten, winkels, scholen en wandelgebied; - Unieke karakteristieke woning; - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen en deels dubbele beglazing; - In rustige woonwijk en aan verkeersluwe straat gelegen. Stukje Nederlandse geschiedenis: Ze staan van Heerlen tot Leeuwarden: geprefabriceerde houten Oostenrijkse woningen. Ze werden vlak na de Tweede Wereldoorlog in het kader van de wederopbouw door Nederland besteld bij de Weense firma Thermobau GmbH. In ons land lag de particuliere woningbouw toen vrijwel stil en was er bovendien een gebrek aan bouwmateriaal. De Oostenrijkse prefab-huizen kwamen als bouwpakket per trein aan en konden in slechts een paar dagen tijd worden opgebouwd. In 1948 schreef het Ministerie van Wederopbouw en Volkshuisvesting alle Nederlandse gemeentes aan met de vraag of ze interesse hadden. In elke gemeente die wilde, staan nog steeds een of meer Oostenrijkse huizen: zo'n achthonderd in totaal. Als betaling stuurde Nederland levensmiddelen naar Oostenrijk, want door het deviezentekort werd de koop met gesloten beurzen beklonken .

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
415 m²
Inhalt
484 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1949
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6446

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.