Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Mozartstraat 31

6444AV Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Mozartstraat 31 Brunssum
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ MOZARTSTRAAT 31 IN BRUNSSUM! Ruim vrijstaand woonhuis met garage op royaal perceel in de geliefde Componistenbuurt Aan de rustige en groene Mozartstraat 31 in Brunssum ligt dit verrassend ruime, vrijstaande woonhuis met royale tuin, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning combineert een praktische indeling met veel leefruimte, lichtinval en comfort – ideaal voor gezinnen die ruimte en een fijne woonomgeving zoeken. Bij binnenkomst valt direct de royale L-vormige woonkamer op, voorzien van een warme parketvloer. Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek gesitueerd met centraal geplaatste schouwpartij en open haard. De achtergelegen living/lounge beschikt over audio-/visuele aansluitingen en biedt veel mogelijkheden voor een moderne woonbeleving. De gesloten keuken is uitgerust met een eigentijdse inbouwkeuken in mat-wit met RVS grepen en diverse apparatuur. Vanuit het tussenportaal, waar tevens de witgoedaansluitingen zijn, is er toegang tot het overdekte terras. Een echte eyecatcher is de ruime tuinkamer, met veel lichtinval en prachtig zicht op de tuin. Hier is de eetkamer gesitueerd, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning en de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen inloopdouche. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. Extra bergruimte is beschikbaar op de zolder en in het souterrain. De woning ligt op een royaal perceel en heeft een volledig omsloten achtertuin met groot overdekt bordesterras, gazon en fraai aangelegde borders. Er is tevens een praktische achteringang. Aan de voorzijde biedt de brede oprit plaats voor meerdere voertuigen. De vrijstaande stenen garage met kantelpoort is bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. Het geheel is gelegen in de populaire en geliefde Componistenbuurt van Brunssum. Op loopafstand bevinden zich basisschool, kinderopvang, voortgezet onderwijs, speeltuin, sportfaciliteiten, restaurants, cafetaria en het winkelcentrum met alle voorzieningen. Het stadspark en de Brunssumerheide liggen letterlijk om de hoek, ideaal voor wandelen, fietsen en ontspanning. De bereikbaarheid is uitstekend: goede aansluiting op openbaar vervoer, de N300 (Parkstadring) en uitvalswegen richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Mozartstraat 31 biedt ruimte, comfort en een prachtige ligging in een van de meest geliefde buurten van Brunssum. Een ideale gezinswoning waar wonen en genieten samenkomen! Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! INDELING: SOUTERRAIN: Een voorraad-/provisiekelder bestaande uit 2 delen met standplaats voor de Remeha Avanta CV-Combiketel (Eigendom / Bouwjaar 2020). Toegang tot de kruipruimte. BEGANE GROND: Hal/Entree, met garderobenis. Meterkast voorzien van 10 groepsinstallatie / 3 fase-aansluiting / aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroom. Geheel betegeld gastentoilet met zwevend wandcloset en fonteintje. Trappenhuis naar de verdieping en toegang tot de kelder, woonkamer en keuken. Royale L-vormige woonkamer voorzien van een lamelparketvloer. Aan voorzijde gesitueerde zithoek met veel lichtinval via de grote raampartij. Centraal geplaatste sfeervolle schouwpartij met open haard. Achtergelegen ruime living/lounge voorzien ban audio-/visuele aansluitingen en doorgang naar de keuken, tuinkamer met zicht op het overdekte terras en de achtertuin. Keukenruimte waar geplaatst een inbouwkeuken uitgevoerd in mat-wit met RVS-grepen apparatuur, te weten: 4 zones keramische kookplaat / RVS wandschouwafzuigkap / koelkast / combimagnetron / wasbak en vaatwasmachine. Tussenportaal met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger en loopdeur naar het terras met overkapping. Achtergelegen royale tuinkamer met veel daglicht, waar geplaatst de eetkamer met toegang tot het overdekte terras aan de achterzijde. Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terrassen, overkapping, gazon, borders voorzien van aanplanting en achteringang. Naastgelegen oprit voor meerdere voertuigen. Via een gemeenschappelijk achterpad is de vrijstaande stenen garage met handmatige kantelpoort en oprit met parkeerfaciliteit bereikbaar. VERDIEPING: Overloop voorzien met toegang tot de slaapvertrekken, badkamer en vlizotrap naar de vliering. Linksvoor gelegen slaapkamer. Naastgelegen geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad, vaste wastafel in een badkamermeubel en tweede toilet. De hoofdslaapkamer ligt aan de rechter achterzijde en is voorzien van een split-unit airconditioningsinstallatie. De derde slaapkamer heeft een eigen inloopdouche met een zitbankje. De geheel verdieping is voorzien van een laminaatvloer. ZOLDER: Bereikbaar middels vlizotrap. Zolderruimte is een vliering met bergruimte. BIJZONDERHEDEN: * GELEGEN IN POPULAIRE EN VERKEERSLUWE WOONOMGEVING OP CENTRUMLOCATIE * RUIME LICHTE WOONKAMER MET LAMELPARKETVLOER EN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ * KEUKENRUIMTE MET INBOUWKEUKEN IN WIT MET RVS-GREPEN * TUSSENPORTAAL MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE EN DROGER * ROYALE TUINKAMER MET GROTE RAAMPARTIJEN EN ZICHT OP DE TUIN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, WAARVAN EEN MET EIGEN INLOOPDOUCHE * GEHEEL BETGELDE BADKAMER MET LIGBAD, WASTAFEL EN 2E TOILET * VLIERING MET BERGRUIMTE, BEREIKBAAR MET EEN VLIZOTRAP * KELDERRUIMTE VOOR PROVISIE EN OPSLAG * GARAGE MET HANDMATIGE KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * EIGEN PARKEERPLEK VOOR 2 VOERTUIGEN AAN DE VOORZIJDE * GROOT OVERDEKT BORDESTERRAS * VERZORGDE TUIN RONDOM MET TERRASSEN, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN ACHTERINGANG * DEELS HOUTEN / DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS ROLLUIKEN * AIRCONDITIONINGSINSTALLATIE OP DE HOOFDSLAAPKAMER * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2020) * NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD * ENERGIELABEL F HET PAND KENT EEN VERZORGDE STAAT VAN AFWERKING. DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING, GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN. REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (EIGENDOM / BOUWJAAR 2020). AIRCO OP DE HOOFDSLAAPKAMER. ROYAAL PERCEEL MET BORDESTERRAS VOORZIEN VAN OVERKAPPING, GAZON, BORDERS MET AANPLANTING EN ACHTERINGANG. PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN VOOR MEERDERE VOERTUIGEN AAN DE VOORZIJDE. EEN VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET HANDMATIG BEDIENDE KANTELPOORT EN VOORGELEGEN OPRIT, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS RUSTIG GELEGEN IN GELIEFDE WOONOMGEVING IN DE GELIEFDE "COMPONISTENBUURT". OP LOOPAFSTAND BEVINDEN ZICH EEN BASISSCHOOL, EEN KINDEROPVANG, EEN SPEELTUIN, VOORTGEZET ONDERWIJS, EEN CAFETARIA, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN, HET STADSPARK MET VIJVER EN HET BRUNSSUMSE WINKELCENTRUM MET ALLE VOORZIENINGEN. HET WANDELGEBIED VAN DE "BRUNSSUMER HEIDE" LIGT OP EEN STEENWORP AFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
491 m²
Inhalt
516 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6444

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.