Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Oud Amstenraderweg 13

6446DL Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 3.921

Fotoalbum

Oud Amstenraderweg 13 Brunssum
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In geliefde woonwijk op uitstekende locatie gelegen, ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met vrij uitzicht aan de voorzijde. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers, oprit, inpandige garage, bijkeuken, uitstekend isolatiepakket en 12 zonnepanelen. Gelegen aan de Oud-Amstenraderweg 13 te Brunssum. Parterre: Via de fraai aangelegde voortuin en oprit bereikt u de overdekte entree, voorzien van sfeervolle ingebouwde verlichting. Bij binnenkomst in de hal springt de vide met trapopgang naar de eerste verdieping meteen in het oog, daarnaast vindt men hier ook de meterkast, garderobe en een geheel betegeld toilet met fonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zithoek met een prachtig vrij uitzicht over akkers, weilanden en het aangrenzende bosgebied. Aan de achterzijde treft u de open keuken in hoekopstelling met granieten werkblad en complete inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, inductiekookplaat en rvs-afzuigkap. Vanuit de keuken en aangrenzende eetkamer geven openslaande deuren directe toegang tot de zonnige achtertuin. Bijkeuken: Direct grenzend aan de keuken ligt de verwarmde bijkeuken met aansluitpunten voor de witgoedapparatuur en een loopdeur naar de tuin. Tevens is hier de toegang tot de inpandige garage. Inpandige garage: De ruime garage is voorzien van een tegelvloer, elektra en een praktische kantelpoort naar de oprit. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie ruime slaapkamers van respectievelijk: 1) 4.5 X 3.5 m 2) 4.5 X 2.5 m 3) 3.0 X 3.5 m Alle slaapkamers zijn voorzien van doorlopende laminaatvloeren, rolluiken en ramen met dauerlufting. Verder treft u hier een separaat, tweede toilet en de volledig betegelde badkamer met ligbad, douche met glazen deuren, wastafel, radiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met overloop en een separate technische ruimte, waar zich de HR-combiketel (Nefit Topline, bwj. 2022, eigendom), de mechanische afzuiging en de omvormer van de zonnepanelen (bwj. 2011, eigendom) bevinden. Daarnaast is hier een vierde slaapkamer met toegang tot een royaal, zonnig dakterras met panoramisch uitzicht over de woonwijk. Tuin: De achtertuin is bereikbaar via de openslaande deuren in de eetkamer of vanuit de bijkeuken. Deze sfeervol aangelegde, geheel omsloten tuin beschikt over een ruim bestraat terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een gezellige eethoek onder vier dakplatanen die in de zomer voor verkoelende schaduw zorgen. Dankzij de zuidelijke ligging, bloemrijke borders en optimale privacy is dit een heerlijke plek om zomers te kunnen genieten. Bijzonderheden: - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing, waarvan het zijraam in de woonkamer is voorzien van triple beglazing; - Energielabel A; - Dak-, muur- en vloerisolatie; - Nefit Topline, bwj. 2022, eigendom; - De woning beschikt over 12 zonnepanelen, bwj. 2011, eigendom; - Glasvezel internet aanwezig; - Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en achterzijde woonkamer. - Tuin op het zuiden! - De woning beschikt over 4 slaapkamers! - Uniek vrij uitzicht aan voorzijde; - Parkeren op eigen oprit! - De woning is gelegen in een geliefde en rustige woonwijk genaamd "Amstenraderveld".

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
496 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6446

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.