Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Ridder Vosstraat 2

6441SZ Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 2.633

Fotoalbum

Ridder Vosstraat 2 Brunssum
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een leuke half vrijstaande woning met ruime garage en oprit? Dan is deze instapklare twee-onder-een-kapwoning in Brunssum echt iets voor jou! De woning is recent voorzien van een volledig nieuw dak (2023), heeft grotendeels rolluiken en beschikt over twee airco-units. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een open keuken en een heerlijke zonnige tuin met overkapping biedt dit huis alles wat je zoekt. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, openbaar vervoer en de prachtige Brunssummerheide bevinden zich op korte afstand. Ook de bereikbaarheid richting Heerlen, Maastricht en Aken is uitstekend. Een ideale plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken in de buurt. Deze instapklare woning is met zorg onderhouden en recent voorzien van een volledig nieuw dak (2023). Daarnaast is de woning grotendeels uitgerust met rolluiken en zijn er twee airco-units aanwezig. Indeling Begane grond Bij aankomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op. Je betreedt de woning via de ontvangsthal, waar zich een garderobe, de meterkast en toegang tot de praktische provisiekelder bevinden – ideaal als extra berging. De open keuken biedt volop kastruimte en is compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De ruime doorzonwoonkamer heeft veel daglichtinval en is voorzien van een airco die kan koelen én verwarmen. Via de schuifpui bereik je het overdekte terras in de achtertuin, perfect voor lange zomeravonden. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een tussenportaal met wasruimte (met aansluitingen voor witgoed) en een modern toilet met zwevend closet. De gehele begane grond is voorzien van een grindvloer en rolluiken (deels elektrisch). Eerste verdieping Eerste verdieping De grindvloer op de trap loopt mooi door over de gehele overloop. Op deze verdieping vind je drie goed verzorgde slaapkamers met een nette laminaatvloer, veel lichtinval en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met inbouwspots en een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een klein balkon. De badkamer is verzorgd, met een zwevend badkamermeubel, wasbak met spiegel, inloopdouche met glazen douchedeur en een tweede toilet. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Op de overloop ligt opnieuw een grindvloer. Hier bevindt zich de technische ruimte met de cv-installatie, een handige opslagkamer én een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, een groot dakkapel met elektrisch rolluik én een design radiator. Een lichte en open ruimte die zich perfect leent als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Tuin Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een gezellig terras met overkapping en verlichting. Hier zit je altijd goed – in de zon of juist in de schaduw. De aangelegde borders zorgen voor een groene touch. De tuin heeft een eigen achterom én geeft directe toegang tot de garage. Deze is voorzien van een sectionaalpoort en biedt ruimte voor zowel een auto als extra bergruimte. Bijzonderheden - Definitief Energielabel A - Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en oprit - Volledig nieuwe dakconstructie met unidekplaten en pannendak (2023) - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Twee airco-units (woonkamer en slaapkamer) - Ruime doorzonwoonkamer met schuifpui naar de tuin - Vier slaapkamers ** Tuinmaatvoeringen zijn circa maten **

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1948
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC 30/CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6441

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.