Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Terborchstraat 6

6445XL Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Terborchstraat 6 Brunssum
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustig woonerf in de geliefde wijk Langeberg, op korte afstand van de Brunssummerheide, ligt deze gemoderniseerde eengezinswoning met o.a. een riante carport, stenen berging, overkapping, keurig aangelegde tuin, aanbouw, drie slaapkamers en acht zonnepanelen (eigendom). De woning is gelegen aan de Terborchstraat 6 te Brunssum en combineert modern wooncomfort met een fijne, kindvriendelijke ligging. Indeling Parterre: Via de onderhoudsvriendelijke voortuin bereikt u de entree/hal. De hal is voorzien van een garderobenis en een gemoderniseerde meterkast. Vanuit de hal betreedt u de sfeervolle, aangebouwde woonkamer, afgewerkt met een massief eiken parketvloer en strak gestucte wanden. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige tv-gedeelte; in de aanbouw is ruimte gecreëerd voor het eetgedeelte en de open keuken. De woonkamer beschikt over een airco-unit (Maxicool, eigendom), die zowel kan koelen als verwarmen, ideaal in zomer én winter. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap (schouwmodel), oven en vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken/wasruimte met witgoedaansluitingen en een praktische bergkast. Voordat u de trap naar de eerste verdieping bereikt, bevindt zich de moderne toiletruimte, voorzien van een zwevend closet en fontein. Tuin: De in 2023 opnieuw aangelegde achtertuin is via de achteringang én via openslaande deuren in de woonkamer bereikbaar. De tuin is zonnig, onderhoudsvriendelijk en volledig omsloten, een fijne plek voor jonge gezinnen of mensen die graag buiten ontspannen. Er zijn twee terrassen aanwezig: één overdekt terras en één terras met knikarm zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over groene borders, kiezelafwerking en een stukje gazon. Achterin de tuin bevindt zich een degelijk gebouwde stenen berging met ingebouwde afzuigkap, handig voor bijvoorbeeld een friteuse of airfryer, zodat kookgeuren niet in huis komen. Achter de berging ligt een dubbele, overdekte parkeerplaats (carport), bereikbaar via een gezamenlijke achteringang (erfdienstbaarheid). Deze parkeerplaatsen zijn later aangekocht en vormen een waardevolle uitbreiding van het perceel. Gezien de hoogte van de overkapping boven de parkeerplaatsen biedt dit tevens de mogelijkheid om u caravan of camper te stallen. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie nette slaapkamers, allen voorzien van een moderne, lichte laminaatvloer en welke respectievelijk groot zijn: 1) 4.23 m x 3.01 m, voorzien van airconditioning (Maxicool, eigendom); 2) 3.36 m x 3.01 m. 3) 3.22 m x 2.00 m. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een hoekligbad met whirlpoolfunctie, een tweede zwevend toilet, wastafelmeubel en mechanische ventilatie. De ruimte is degelijk en functioneel, maar kan desgewenst naar eigen smaak worden gemoderniseerd. Zolderverdieping: Via een vlizotrap bereikt u de geïsoleerde zolderverdieping, die dienstdoet als praktische bergzolder. Hier bevinden zich tevens de Brink-luchtverwarmingsinstallatie, de geiser voor warm tapwater, de omvormer voor de 8 zonnepanelen (allen eigendom) en twee dakramen die zorgen voor daglicht. Bijzonderheden: - Het betreft een hele leuke, gemoderniseerde eengezinswoning; - De woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie; - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas (m.u.v. de twee dakramen, die zijn van hout); - De achtertuin is in 2023 vernieuwd; - De parterre en de grote slaapkamer zijn voorzien van airconditioning (2024, eigendom); - De woning wordt verwarmd middels de Brink luchtverwarmingsinstallatie; - De woning is voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); - Aangezien de woning over zonnepanelen beschikt verwarmen de huidige bewoners de woning regelmatig (bij) met de twee aanwezige airco’s; - De woning beschikt over twee extra (overdekte) parkeerplaatsen achter de tuin; - Centraal, doch rustig gelegen nabij dagelijkse voorzieningen, sportfaciliteiten, scholen en openbaar vervoer; - Op korte afstand van de Brunssummerheide, ideaal voor natuurliefhebbers. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
130 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warmes Wasser
Geiser
Kessel Cv
Brink SWB B-10 HRD (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-10-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.481 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.481

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.481

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.601 0-15: 3.413 15-25: 2.580 25-45: 6.045 45-65: 7.895

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2025 110
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.481 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.