Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Heerlen

Thalesstraat 57

6446AZ Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.262

Fotoalbum

Thalesstraat 57 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een geliefde en rustige woonomgeving, op korte afstand van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, mogen wij u met trots dit royale en comfortabel ingedeelde tweeslaapkamerappartement aanbieden. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het verzorgde en moderne appartementencomplex “Villa Atlanta”, aan de Thalesstraat 57 te Brunssum/Emma. Deze woning onderscheidt zich door de ruime opzet, het prettige lichtinval en het fraaie uitzicht op het achtergelegen park. Daarnaast beschikt het appartement over een royaal balkon, een eigen garage (tevens te gebruiken als privéberging) én een extra parkeerplaats op afgesloten terrein, een unieke combinatie die bijdraagt aan optimaal wooncomfort en gemak. Indeling Parkeergarage/ privéberging: De ruime garage, tevens geschikt als berging, is bereikbaar via het trappenhuis, de lift en de parkeerplaats. De garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en biedt volop ruimte voor zowel een auto als extra opslag. (7,76 cm x 2,69 cm) Parterre: De centrale entree van het complex is verzorgd en representatief, met een video-intercomsysteem, brievenbussen, een trappenhuis en een liftinstallatie die u comfortabel naar de gewenste verdieping brengt. Appartement eerste verdieping: Het appartement is bereikbaar via zowel het trappenhuis als de lift. Naast de voordeur bevindt zich de moderne groepenkast. Entree in een ruime verdeelhal, welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Vanuit de hal bereikt u onder andere de geheel betegelde, tijdloze toiletruimte, voorzien van een zwevend closet, fonteintje en mechanische afzuiging. De royale woonkamer (ca. 48 m²) is voorzien van grote raampartijen, waardoor een prettige lichtinval wordt gecreëerd. De woonkamer is opgedeeld in een eetkamer en een televisiekamer. Beide ruimtes hebben hun eigen functie, maar staan tegelijkertijd in directe verbinding met elkaar, wat zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereikt u de gesloten keuken (ca. 7 m²). De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: oven, inductiekookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Separaat naast de keuken bevindt zich de bijkeuken, voorzien van een plavuizen vloer. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoed, praktische bergkasten en de opstelling van de combi cv/hr-ketel (Nefit, 2016, eigendom). Terug in de verdeelhal bereikt u twee nette slaapkamers. De afmetingen van de slaapkamers zijn als volgt: 1) 4.17 m x 3.71 m. 2) 3.00 m x 3.00 m. Separaat naast de tweede slaapkamer bevindt zich de grotendeels betegelde badkamer (ca. 6 m²). De badkamer beschikt over een royale inloop regendouche met hardglazen (rookglas) douchedeur, een dubbele wastafel met meubel, spiegelkast, een praktisch ingebouwd badkamermeubel, mechanische ventilatie en een raam ten behoeve van daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer, toiletruimte en bijkeuken, is voorzien van een donkerkleurige laminaatvloer in tegelmotief, hetgeen zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Balkon: Via dubbele openslaande hardhouten deuren is het royale balkon (ca. 11 m²) te bereiken. Het balkon biedt een prachtig uitzicht op het achtergelegen park en is aan één zijde afsluitbaar middels een glazen schuifpui, waardoor u hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt verblijven. Parkeerplaats: Naast de eigen garage beschikt het appartement tevens over een onoverdekte parkeerplaats op afgesloten terrein. Bijzonderheden: - Het betreft een goed onderhouden tweeslaapkamer-appartement in het moderne complex genaamd "Villa Atlanta" ; - Het appartement is vrij rustig, doch centraal gelegen; - Dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en divserse sportvoorzieningen zijn op korte afstand van het complex gesitueerd; - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas (HR++) - Het appartement beschikt over een goed isolatiepakket en een recent gevalideerd energielabel A; - Aan de voorzijde is het appartement voorzien van sunscreens - Het appartement beschikt over zowel een royale privé garage als een extra parkeerplaats, waardoor het mogelijk is twee voertuigen te parkeren; - De maandelijkse VvE-bijdrage per 01.01.26 is: € 231,14,- - Aanvaarding in overleg, met een voorkeur voor begin augustus 2026.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Inhalt
329 m³
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit TrendLine (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6446

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.