Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Torenstraat 17

6445BV Brunssum • Limburg

Unterbreitung

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.866

Fotoalbum

Torenstraat 17 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ TORENSTRAAT 17 IN BRUNSSUM! Wonen in stijl, comfort en rust Deze geheel modern en smaakvol gerenoveerde twee-onder-een-kap-woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Langeberg en biedt een vrij uitzicht op een groen veldje aan de voorzijde. Een ideale combinatie van ruimte, afwerking en woonplezier op een uitstekende locatie. Bij binnenkomst valt direct de lichte en sfeervolle woonkamer op, met aan de voorzijde de living/lounge voorzien van multimediale aansluitingen en een fraai vrij uitzicht. Centraal in de woning bevindt zich de eethoek met ruimte voor een royale tafel, aangevuld met een praktische thuiswerkplek. In de achterbouw ligt de moderne keukenruimte, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken en airconditioning. Vanuit hier is er directe toegang tot het overdekte terras en de praktische wasruimte, waar de witgoedaansluitingen en de opstelling van de CV-combiketel zijn gesitueerd. Het moderne, geheel betegelde gastentoilet is uitgevoerd met een zwevend wandcloset. De strakke en complete badkamer biedt alle comfort met een ruime inloopdouche, ligbad en een wastafel in een stijlvol badkamermeubel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De overloop is voorzien van airconditioning, de kleedkamer is fraai afgescheiden middels een loftdeur en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De zolder, bereikbaar via een vlizotrap, biedt praktische bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie. Daarnaast beschikt de woning over een geheel betegelde kelder met extra opslagmogelijkheden. De omsloten en onderhoudsvrije achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Het ruime overdekte terras vormt een verlengstuk van de woning. De aangebouwde stenen tuinberging biedt extra opslag, terwijl het sfeervolle prieel met zithoek de verbinding vormt naar de zijtuin met gazon en beplanting. Via een dubbele poort is de tuin ook aan de voorzijde bereikbaar. Duurzaam & comfortabel wonen is hier vanzelfsprekend. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. Met 8 zonnepanelen en twee airconditioning units is het wooncomfort hoog en het energieverbruik beheersbaar. Het energielabel is C. De ligging maakt het plaatje compleet: een geliefde woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisschool en kinderopvang, speelveld, sportfaciliteiten, scouting, supermarkt en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast ligt het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide op slechts enkele minuten loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen via openbaar vervoer en een snelle aansluiting op de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven. Een instapklare woning waar comfort, stijl en locatie perfect samenkomen. Hier hoeft u alleen nog uw meubels te plaatsen en te genieten! Ben je op zoek naar een sfeervolle woning in een rustige, maar centraal gelegen woonwijk? Mis deze kans niet! Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! INDELING: KELDER: Geheel betegelde voorraad-/provisiekelder voor opslag. BEGANE GROND: Hal / Entree, kapstok en trappenhuis naar de kelder. Toegang tot de woonkamer. Meterkast voorzien van 8 groepsinstallatie / 3x aardlekschakelaar / kookgroep / separate groep voor ze zonnepanelen en digitale meters met dag-/nachtstroomaansluiting. Woonkamer met voorgelegen living/lounge met zithoek voorzien van multimediale aansluitingen en glasvezel internet. Centraal geplaatste eethoek, bureau met thuiswerkplek en opgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer in eiken design. In achterbouw geplaatste keukenruimte, met airconditioning en lichtkoepel, voorzien van een eigentijdse inbouwkeuken (2023) met apparatuur, te weten: 4 zones inductie kookplaat / afzuigkap / combimagnetron / vaatwasmachine / wasbak en koelkast. Loopdeur naar het overdekte terras welke een verbinding biedt naar de wasruimte met witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger en standplaats voor de gehuurde Nefit CV-Combiketel (Hesi / bouwjaar 2021). Geheel betegeld modern gastentoilet met zwevend wandcloset. Achtergelegen ruime, gerenoveerde en strakke badkamer voorzien van een inloopdouche / ligbad en vaste wastafel in een badkamermeubel. Keurig aangelegde en verzorgde omsloten onderhoudsvriendelijke achtertuin met terras voorzien van overkapping, aangebouwde stenen tuinberging en prieel met loungehoek. Zij-tuin voorzien van gazon, borders met aanplanting en dubbele poort met toegang. VERDIEPING: Overloop voorzien van airconditioning met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de rechter voorzijde gesitueerde hoofdslaapkamer. De naastgelegen kamer is in gebruik als kleedkamer en toegankelijk middels een loftdeur. De slaapkamer aan achterzijde is voorzien van een dakkapel. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo trap met veel bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie, waar geplaatst de omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * STARTERSWONING, INSTAPKLAAR IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING MET VRIJ UIZICHT * LICHTE WOONKAMER MET LIVING/LOUNGE AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE EETKAMER EN THUISWERKPLEK * KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN MET APPARATUUR EN AIRCO (2023) * GEHEEL BETEGELD MODERN GASTENTOILTET MET ZWEVEND WANDCLOSET * GERENOVEERDE STRAKKE BADKAMER INLOOPDOUCHE, LIGBAD EN VASTE WASTAFEL IN EEN MEUBEL * WASRUIMTE MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN STANDPLAATS VOOR DE CV-COMBIKETEL * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * ZOLDER MET BERGRUIMTE ONDER DE GEISOLEERDE DAKCONSTRUCTIE * BETEGELDE PROVISIEKELDER MET OPSLAGMOGELIJKHEDEN * ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ZIJ- EN ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS * PRIEEL MET ZITHOEK EN AANGEBOUWDE STENEN TUINBERGING * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GROTENDEELS VOORZIEN VAN ROLLUIKEN * NEFIT CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2021) * 8 ZONNEPANELEN * 2X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "C" DEZE VERRASSEND RUIME TWEE-ONDER-EEN-KAP-WONING IS SMAAKVOL GERENOVEEERD EN KEURIG NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE. KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING EN GROTENDEELS ROLLUIKEN. GEHUURDE NEFIT CV-COMBIKETEL. 8 ZONNEPANELEN EN 2X AIRCONDITIONING. GEHEEL OMSLOTEN, ONDERHOUDSVRIENDELIJKE ZIJ-/ACHTERTUIN MET OVERDEKT TERRAS, GAZON EN BORDERS MET AANPLANTING. PRIEEL MET ZITHOEK EN AANGEBOUWDE STENEN TUINBERGING. VOLDOENDE GRATIS PARKEERGELEGENGEID EN VRIJ UITZICHT OP EEN VELDJE. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL, FITNESS EN TENNIS) EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, KINDEROPVANG EN EEN SPEELVELD. HET WANDELGEBIED VAN DE BRUSSUMER HEIDE LIGT OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
370 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Externe Berghalle
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.