Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Torenstraat 27

6445BV Brunssum • Limburg

Verfügbar

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 2.426

Fotoalbum

Torenstraat 27 Brunssum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ TORENSTRAAT 27 IN BRUNSSUM! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Langeberg ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met garage, fraaie tuin en veel wooncomfort. De ligging is ideaal: op korte afstand van basisschool, kinderopvang, park, speelvoorzieningen, supermarkt, restaurants en diverse sportfaciliteiten. Bovendien bevindt het prachtige wandelgebied van de Brunssumer Heide zich letterlijk om de hoek, waardoor rust, natuur en voorzieningen hier perfect samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een warme uitstraling dankzij de eikenhouten parketvloer. Aan de voorzijde bevindt zich de living/lounge met audio-/visuele-aansluitingen, glasvezelinternet en airconditioning, waardoor het een comfortabele plek is om te ontspannen. Centraal in de woning ligt de halfopen keuken met een eigentijdse inbouwkeuken, voorzien van diverse apparatuur en een fraai granieten werkblad. Een lichtkoepel zorgt hier voor een prettige daglichttoetreding en versterkt het ruimtelijke gevoel. Via een karaktervolle loftdeur bereikt men de moderne badkamer, uitgevoerd met een natuurstenen wasbak met dubbele wandkasten, een ruime inloopdouche en een tweede toilet. Aansluitend bevindt zich een doorgang met lichtkoepel naar de royale ontvangsthal met vaste kastenwand, kapstok en gastentoilet met staand closet en fonteintje. Vanuit deze hal is er een mooie doorkijk naar de achtergelegen eetkamer. De ruime eetkamer aan de achterzijde is smaakvol afgewerkt in landelijke stijl en vormt een heerlijke leefruimte met direct tuincontact dankzij de schuifpui naar het overdekte terras. Aansluitend ligt de berging met hobbyruimte en witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast biedt de kelder extra provisie- en opslagruimte. Via het tussenportaal aan de voorzijde met meterkast en trappenhuis bereikt men de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers, momenteel in gebruik als kleedkamer, logeerkamer en een comfortabele hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning. De geïsoleerde bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt plaats aan de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is verzorgd en bijzonder sfeervol ingericht in Japanse stijl. Hier vindt men een ruim overdekt terras, sierlijke borders, een tuinberging en een charmant Japans theehuisje/prieel. Via een loopdeur bereikt men het achterpad en de garage, die is voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en bereikbaar is via een gemeenschappelijk achterpad. De woning is verder voorzien van dak- en spouwmuurisolatie, deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing en nagenoeg rondom rolluiken. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig en twee airconditioninginstallaties. De woning beschikt over een energielabel C en is uitgerust met een gehuurde Remeha Calenta CV-combiketel. De bereikbaarheid is uitstekend met openbaar vervoer in de nabijheid en een snelle aansluiting op de uitvalswegen en de Parkstadring N300 richting Maastricht, Aken en Eindhoven, evenals het Duitse achterland. Een verrassend ruime en sfeervolle woning op een uitstekende locatie, waar comfort, rust en natuur samenkomen. Een ideale plek om thuis te komen. Mis deze kans niet! Neem contact met ons op en plan een bezichtiging! INDELING: KELDER: Geheel betegelde voorraad-/provisiekelder voor opslag. BEGANE GROND: Entree met ruime ontvangsthal met kapstok, infraroodverwarming, kastenwanden met opslagruimte en doorkijk naar de eetkamer. Dubbele openslaande deuren bieden toegang het leefgedeelte. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Voorgelegen woonkamer met living/lounge, afgewerkt met een eikenhoutenvloer, voorzien van audio-/visuele-aansluitingen en glasvezelinternet. Toegang tot de kelder, keukenruimte en doorgang naar de eetkamer. Centraal geplaatste halfopen keuken met een eigentijdse inbouwkeuken voorzien van een granieten werkblad / 4 pits gascomfort met wokbrander / RVS wandschouw afzuigkap / combi-oven / wasbak / vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie. Ook hier is extra lichtinval door een dakkoepel. Middels een loftdeur is de geheel betegelde badkamer bereikbaar. Deze is modern afgewerkt en voorzien van een natuurstenen wasbak met dubbele wandkranen / een inloopdouche en tweede toilet. Doorgang met lichtkoepel voor extra daglicht naar de ontvangsthal en achtergelegen eetkamer. Ruime lichte en sfeervolle eetkamer in landelijke stijl, waar geplaatst de eethoek en voorzien van schuifdeuren. Via een schuifpui voorzien van harmonica horren is het terras met overkapping aan de achterzijde bereikbaar. Loopdeur naar de berging met witgoedaansluitingen voor wasmachine-/droger, een uitstortgootsteen, hobbyruimte, en extra opslagmogelijkheden. Aan de voorzijde gelegen portaal met trappenhuis naar de eerste verdieping. Meterkast voorzien van een groepsinstallatie / 2x aardlekschakelaar / digitale meters met dag- en nachtstroomaansluiting en separate groep voor de zonnepanelen. Fraai aangelegde en goed onderhouden achtertuin in Japanse stijl met ruim overdekt terras, borders met aanplanting, vlonders en prieel / Japans theehuisje en berging en loopdeur naar achterpad. Toegang tot de garage voorzien van een elektrisch bediende kantelpoort, bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: Overloop met toegang tot de slaapvertrekken. Aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerde hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning. De kleine slaapkamer linksachter is in gebruik als kleedkamer en naastgelegen derde slaapkamer aan de rechter achterzijde doet dienst als logeerkamer. ZOLDER: Zolderruimte bereikbaar middels een vlizo trap. Geheel beloopbaar met veel bergruimte onder de geïsoleerde dakconstructie, standplaats voor de gehuurde Remeha Calenta CV-Combiketel (Bouwjaar 2025 / Volta) en omvormer voor de zonnepanelen. BIJZONDERHEDEN: * RUIM HALFVRIJSTAAND WOONHUIS, INSTAPKLAAR IN GELIEFDE EN POPULAIRE WOONOMGEVING * WOONKAMER MET AUDIO-/VISUELE-AANSLUITINGEN EN GLASVEZELINTERNET AAN DE VOORZIJDE * CENTRAAL GEPLAATSTE KEUKENRUIMTE VOORZIEN VAN EIGENTIJDSE INBOUWKEUKEN EN DAKKOEPEL * BADKAMER MET WASTAFEL EN DUBBELE WANDKRANEN, INLOOPDOUCHE EN TWEEDE TOILET * LICHTE DOORGANG NAAR DE ACHTERGELEGEN EETKAMER EN RUIME ONTVANGSTHAL EN GASTENTOILET * SFEERVOLLE EETHOEK IN LANDELIJKE STIJL MET SCHUIFPUI NAAR HET OVERDEKTE TERRAS * BERGING MET WITGOEDAANSLUITINGEN EN HOBBYRUIMTE * DRIE SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING, HOOFDSLAAPKAMER MET AIRCO * ZOLDER MET BERGRUIMTE ONDER DE GEISOLEERDE DAKCONSTRUCTIE EN STANDPLAATS VOOR DE CV-KETEL * PROVISIEKELDER MET EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN * FRAAI AANGELEGDE ACHTERTUIN IN JAPANSE STIJL, OVERDEKT TERRAS EN BORDERS MET AANPLANTING * TUINBERGING, JAPANS THEEHUISJE/PRIEEL EN LOOPDEUR NAAR ACHTERPAD * GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTELPOORT * GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE * DEELS KUNSTSTOF, DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING * NAGENOEG RONDOM ROLLUIKEN * REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL (HUUR / BOUWJAAR 2025) * 8 ZONNEPANELEN * 2X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "C" DIT VERRASSEND RUIME HALFVRIJSTAANDE WOONHUIS IS SMAAKVOL GERENOVEEERD EN KEURIG NETJES ONDERHOUDEN. VOORZIEN VAN SPOUWMUUR- EN DAKISOLATIE. DEELS KUNSTSTOF / DEELS HOUTEN KOZIJNEN MET GROTENDEELS DUBBELE BEGLAZING EN NAGENOEG RONDOM VAN ROLLUIKEN. GEHUURDE REMEHA CALENTA CV-COMBIKETEL. 8 ZONNEPANELEN EN 2X AIRCONDITIONING. ACHTERTUIN IN JAPANSE STIJL MET RUIM OVERDEKT TERRAS. JAPANS THEEHUISJE / PRIEEL, EEN TUINBERGING EN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE KANTELPOORT, BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. HET GEHEEL IS GELEGEN OP EEN KINDVRIENDELIJKE EN POPULAIRE WOONLOCATIE IN DE WOONWIJK LANGEBERG. OP LOOPAFSTAND VAN EEN PARK, RESTAURANTS, DIVERSE SPORTFACILITEITEN (VOETBAL, FITNESS EN TENNIS) EN SUPERMARKT. IN DIRECTE NABIJHEID VAN EEN BASISSCHOOL MET BREDE MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENING, KINDEROPVANG EN EEN SPEELVELD. HET WANDELGEBIED VAN DE BRUSSUMER HEIDE LIGT OP ENKELE MINUTEN LOOPAFSTAND. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND! GOEDE ONTSLUITING MIDDELS UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300), RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN, ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook op het moment dat de installatie voor de zonnepanelen op huurbasis aanwezig is. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
256 m²
Inhalt
459 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6445

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.