Direkt zum Inhalt
Logo von de Ruijter / Je Makelaar

Vijverstraat 20

6443XM Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 195.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 200.750

Kaufpreis /m²: € 1.857

Fotoalbum

Vijverstraat 20 Brunssum
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WELKOM BIJ VIJVERSTRAAT 20 IN BRUNSSUM! Aan de Vijverstraat 20 in Brunssum staat deze verrassend ruime tussenwoning met garage. De woning ligt op een aantrekkelijke locatie op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, het stadspark met vijver, recreatiegebied Schutterpark en de Brunssumer Heide. De woning heeft een lichte woonkamer aan de voorzijde met een laminaatvloer en aansluitingen voor audio- en visuele apparatuur. De eetkamer bevindt zich centraal in de woning en sluit aan op de halfopen keuken, die is gesitueerd in de aanbouw en voorzien is van een inbouwkeuken. Via een tussenportaal, waar de cv-combiketel is geplaatst, is de badkamer bereikbaar. Deze is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Daarnaast is er een gastentoilet met fonteintje. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. In de slaapkamer aan de achterzijde rechts bevindt zich een ingebouwde muurkast. Een vaste trap op de overloop biedt toegang tot de ruime zolderverdieping onder de kapconstructie. De woning beschikt over een kelder met een provisieruimte en extra opbergmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en ingericht met een terras, zonnescherm, groen aangelegde borders en een vrijstaand houten tuinhuis, te gebruiken als hobbyruimte. De achtergelegen garage is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, beschikt over spouwmuurisolatie en een gehuurde cv-combiketel. Het energielabel is C. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer aanwezig. Via de nabijgelegen Parkstadring N300 zijn Maastricht, Aken, Eindhoven en het Duitse achterland uitstekend bereikbaar. Een comfortabele woning op een praktische locatie, met volop ruimte en mogelijkheden. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. INDELING: SOUTERRAIN: Een provisie-/voorraadkelder voor opslag. BEGANE GROND: Entree/hal, trappenhuis naar de kelderruimte en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 6 groepsinstallatie / aardlekschakelaar / hoofdschakelaar en digitale meters. Gastentoilet met staand closet en fonteintje. Ruime woonkamer met veel lichtinval voorzien van een laminaatvloer. Aan de voorzijde gelegen zithoek met multimediale-aansluitingen. Centraal gesitueerde eetkamer. In aanbouw geplaatste halfopen keukenopstelling, voorzien van eenvoudig keukenblok met 4 zones keramische kookplaat / afzuigkap / elektrische oven / koelkast / kastruimte en aanrechtblad met wasbak voorzien van plavuizen. Een tussen portaal, waar geplaatst de gehuurde Intergas CV-Combiketel, biedt toegang tot de badkamer met inloopdouche / wastafel en radiator. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar de achtertuin. Geheel omsloten ruime achtertuin met terras voorzien van handmatig bedienbaar knik-arm zonnescherm, borders met aanplanting / houten tuinhuis en achteringang. Vrijstaande stenen garage voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort , bereikbaar via een gemeenschappelijk achterpad. VERDIEPING: De L-vormige overloop biedt toegang tot 3 slaapvertrekken. Aan de achterzijde gelegen 2 slaapkamers, waarvan de rechter is voorzien van een muurkast. Voorgelegen royale hoofdslaapkamer. ZOLDER: Ruime bergzolder, bereikbaar middels een vaste trap op de overloop. BIJZONDERHEDEN: * RUIM TUSSENGELEGEN WOONHUIS * NETJES ONDERHOUDEN EN GOED VERZORGD * WOONKAMER MET VEEL LICHTINVAL * HALFOPEN KEUKENRUIMTE IN AANBOUW MET INBOUWKEUKEN * 3 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING * BADKAMER MET VASTE WASTAFEL, INLOOPDOUCHE EN WITGOEDAANSLUITINGEN * PROVISIEKELDER * ACHTERTUIN MET TERRAS, ZONNESCHERM EN BORDERS MET AANPLANTING EN TUINHUIS * VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCH BEDIENBARE SECTIONAAL POORT * GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD * KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING * GEHUURDE INTERGAS CV-KETEL * ENERGIELABEL "C" VERDUURZAMEN MET SUBSIDIES EN GUNSTIGE REGELINGEN: HET PAND IS VOORZIEN VAN SPOUWMUURISOLATIE EN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELE BEGLAZING. EEN GEHUURDE INTERGAS CV-KETEL. GEHEEL OMSLOTEN, VERZORGDE ACHTERTUIN MET TERRAS, ZONNESCHERM, BORDERS MET AANPLANTING EN EEN HOUTEN TUINHUIS. DE VRIJSTAANDE STENEN GARAGE MET ELEKTRISCHE SECTIONAAL POORT IS BEREIKBAAR VIA EEN GEMEENSCHAPPELIJK ACHTERPAD. DEZE WONING IS GESITUEERD IN EEN WOONWIJK MET RUSTIGE LIGGING IN EEN KINDVRIENDELIJKE BUURT MET EEN SPEELTUIN OP LOOPAFSTAND. RECREATIEGEBIED "HET SCHUTTERSPARK", "DE BRUNSSUMMER HEIDE", EEN CAFETARIA, EEN BUSHALTE EN HET WINKELCENTRUM VAN BRUNSSUM ZIJN BINNEN ENKELE WANDELMINUTEN BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) NAAR MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN. ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening en/of zonnepanelen een huurinstallatie is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypothek berekenen

€ 195.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.750

2 % Übertragungssteuer (€ 3.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 200.750

2,78%

Jährlich

%

€ 9.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 195.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
175 m²
Inhalt
478 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
14-08-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6443

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.