Direkt zum Inhalt
Logo von VAQS Makelaardij

Vijverstraat 60

6443XN Brunssum • Limburg

Verkauft

€ 189.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 194.630

Kaufpreis /m²: € 1.890

Fotoalbum

Vijverstraat 60 Brunssum
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Beste starters opgelet! Deze superleuke, ruime woning uit 1920 is echt iets voor jullie. Het moet gemoderniseerd worden dus je kunt er helemaal jouw ding van maken. Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk (beschermd stadsgezicht) op loopafstand van het centrum en de basisschool. Daarnaast beschikt de woning over een grote woonkamer met open keuken (ca. 40 m2), een ruimer gemaakte badkamer, drie slaapkamers met desgewenst een eenvoudig te realiseren vierde slaapkamer op zolder, een fijne achtertuin op het zuidoosten met terrasoverkapping en een praktische buitenberging met kantelpoort die je kunt vergroten tot een volwaardige garage. Is jouw nieuwsgierigheid gewekt? Maakt dan een afspraak om dit leuke huis te komen bekijken. Je bent van harte welkom! BEGANE GROND Via de knusse Vijverstraat met allemaal gezellige voortuintjes lopen we naar de woning op nummer 60. Hier is de voortuin geheel bestraat, omdat deze werd gebruikt om de auto te parkeren. We lopen naar binnen en komen in de hal/gang waar zich de eenvoudige meterkast bevindt (5 smeltzekeringen, 2 schakelautomaten en 2 aardlekschakelaars), de toegang naar de kelder, naar de woonkamer, het toilet (geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje) en d.m.v. een gesloten trap toegang naar de verdieping. We gaan naar de woonkamer! Doordat er een open verbinding is met de keuken en er zich grote raampartijen bevinden in de voor- en achtergevel heb je hier lekker veel lichtinval. De totale ruimte woonkamer met keuken is met ca. 40 m2 verrassend groot en bovendien voorzien van een aangename plafondhoogte van ca. 2.70 m! Op de vloer in de woonkamer is een eiken plankenvloer gelegd, in de keuken liggen plavuizen met elektrische vloerverwarming. De inbouwkeuken in hoekopstelling is op leeftijd en bestaat uit een keramische 4-pits kookplaat met 90cm rvs afzuigkap, een oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je naar de wasruimte van ca. 2.05 x 1.02 m met uiteraard de witgoedaansluitingen. Hier is ook de cv-ketel (Intergas HR Kompakt, eigendom en bouwjaar ca. 2010) geplaatst. Vanuit de wasruimte kun je enerzijds naar buiten naar de achtertuin en anderzijds binnen naar de destijds groter gemaakte badkamer van ca. 2.35 x 2.05 m. Deze is geheel betegeld en voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met glazen spatdeur, een handdoekradiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Eenmaal buiten begint de achtertuin (met ligging op het zuidoosten) met een grote terrasoverkapping van ca. 20 m2, geplaatst op een verhoogd en betegeld terras. Een heerlijke plek voor gezellige zomerse avonden! De achtertuin is momenteel bijna geheel bestraat en heeft een achterom die zowel te voet als met de fiets of auto bereikbaar is. De stenen buitenberging van ca. 3.70 x 2.90 m heeft een stalen kantelpoort en een loopdeur. Er is voldoende ruimte in de tuin om van de berging een volwaardige garage te maken. VERDIEPING Terug in de woning gaan we via de gesloten trap in de hal naar boven. Daar komen we uit op een royale L-vormige overloop die toegang geeft naar drie slaapkamers en d.m.v. een vaste trap naar de zolderverdieping. De kleinste slaapkamer van ca. 3.05 x 2.40 m ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich een slaapkamer van ca. 3.60 x 3.05 m met een handige bergkast onder de trap naar de zolderverdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de grootste slaapkamer van ca. 4.20 x 3.15 m met een prachtige dakkapel van ca. 2.35 m breedte. ZOLDER Via de overloop gaan we de gesloten vaste trap omhoog naar de zolderverdieping die je bovenaan de trap kunt afsluiten met een groot luik (energiebesparing!). De ruimte hier met een vloeroppervlakte van ca. 5.70 x 4.60 m leent zich uitstekend om bijvoorbeeld te verdelen in een overloop annex bergzolder en een vierde slaapkamer. KELDER Via de hal begane grond kun je met een open trap de provisiekelder van ca. 4.05 x 1.80 m bereiken. KORT SAMENGEVAT -Superleuke woning in een fijne woonomgeving; -Beschermd stads- en dorpsgezicht; -Te moderniseren woning; -Veel leefruimte op de begane grond; -Drie slaapkamers, uit te breiden naar vier; -Grote terrasoverkapping; -Handige achterom; -Buitenberging te vergroten naar volwaardige garage; -Houten kozijnen met deels dubbele beglazing; -Intergas HR Kompakt cv-combiketel, eigendom bouwjaar ca. 2010; -Hoofddak voorzien van Eterniet dakbeschot; -Dak buitenberging voorzien van asbesthoudende golfplaten; -Energielabel E, geldig tot 12-06-2035. OMGEVING Deze superleuke woning ligt in de wijk Schuttersveld. Met veel karakteristieke woningen uit 1920 met kleine straatjes en knusse voortuintjes is het oorspronkelijke gedeelte van deze wijk, destijds gebouwd voor de mijnwerkers, inmiddels beschermd. Op loopafstand ligt het stadscentrum met een goed voorzieningenniveau, een speeltuin, de bushalte en een basisschool. Op korte afstand bevindt zich het stadspark, recreatiegebied Schutterspark en het welbekende natuurgebied Brunssumer Heide waar je heerlijk kunt ontspannen. Diverse scholen, kinderopvang en diverse sportverenigingen zijn in een mum van tijd bereikbaar. Moet je met je auto naar je werk dan is de recent opgeleverde Parkstadring N300 een uitkomst want via deze dubbelbaans autoweg zit je zo op de autosnelweg naar Maastricht, Heerlen, Aken en Eindhoven. OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 189.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.630

2 % Übertragungssteuer (€ 3.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 194.630

2,78%

Jährlich

%

€ 9.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
165 m²
Inhalt
432 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1920
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HS Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
15-06-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6443

Google Karten

Geografische Übersicht Brunssum

Erkunden Sie Brunssum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Brunssum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Brunssum. In 2026 waren da 27.474 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 237.000.

Einwohner

27.474

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 237.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Brunssum
Jahr Einwohner
2022 27.674
2023 27.682
2024 27.770
2025 27.534
2026 27.474

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Brunssum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 172.000
2022 EUR 188.000
2023 EUR 222.000
2024 EUR 222.000
2025 EUR 237.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.633 0-15: 3.363 15-25: 2.603 25-45: 6.070 45-65: 7.805

Ausbildungsstufe

Hoger

22

Praktisch

35

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.253

Nederland

20.493

Buiten Europa

2.788

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.551
Appartementen 4.716
Tussenwoningen 4.418
Vrijstaande woningen 1.275
Twee-onder-één-kap woningen 2.132

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 1.529
1925 tot 1950 2.159
1950 tot 1970 3.132
1970 tot 1980 1.720
1980 tot 1990 1.115
1990 tot 2000 848
2000 tot 2010 740
2010 tot 2020 430
2020 en later 381

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.453

Bezeichnung A

2.211

Bezeichnung B

2.168

Bezeichnung F

1.995

Bezeichnung D

1.839

Bezeichnung E

1.518

Bezeichnung G

1.339

Bezeichnung A+

308

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A++

74

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Brunssum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.170 2.800
2021 1.330 2.820
2022 1.030 2.710
2023 860 2.620
2024 820 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 2.140

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 2.910

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.870

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.030

Betriebsaktivität in Brunssum (2025)

Handel en HORECA 425
Nijverheid en energie 435
Zakelijke dienstverlening 430
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 325

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.240

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Brunssum
Periode Verbrechen
jan 2026 98
jul 2025 102
jun 2025 135
mei 2025 101
mrt 2025 119
mrt 2026 117
nov 2024 101
nov 2025 91
okt 2024 108
okt 2025 117
sep 2024 94
sep 2025 120

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Brunssum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Brunssum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Brunssum?

Brunssum telt in 2026 ongeveer 27.474 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Brunssum is in 2025 circa € 237.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Brunssum ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Brunssum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Brunssum?

In Brunssum komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 4.716 woningen.

Meer Häuser in Brunssum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.