Direkt zum Inhalt
Logo von Absoluut Makelaardij

Bettinumstraat 108

6122BK Buchten • Limburg

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.520

Fotoalbum

Bettinumstraat 108 Buchten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne 2-1 kapper - goed onderhouden en klaar voor de volgende stap! Aan de Bettinumstraat 108 in Buchten staat deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een woonoppervlakte van 98 m² en een perceel van 281 m². De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping. Binnen is gekozen voor een moderne afwerking, waarbij onder andere de eikenhouten vloer en de nette wand- en vloerafwerking direct opvallen. Voor extra comfort is zowel in de woonkamer als in enkele slaapkamers airconditioning geplaatst. Ook zijn er zonnepanelen aanwezig. Praktische extra’s ontbreken niet. Zo is er een kelder voor opslag, een garage direct naast de woning en een overkapping aan de achterzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en sluit goed aan op het gebruik van de woning. De woning is netjes onderhouden en direct te betrekken, zonder dat er eerst grote werkzaamheden nodig zijn. De buurt Deze heerlijke woning ligt in een rustige en overzichtelijke woonwijk in Buchten, waar het straatbeeld wordt bepaald door vergelijkbare gezinswoningen en voldoende groen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en winkels zijn binnen enkele minuten bereikbaar, net als scholen en sportvoorzieningen. De ligging is praktisch voor wie regelmatig onderweg is. Binnen korte tijd zit je op de A2 of A76, waardoor steden als Sittard, Maastricht en Eindhoven goed bereikbaar zijn. Ook het openbaar vervoer is in de buurt aanwezig, wat de locatie extra toegankelijk maakt. Indeling Begane grond Via de voortuin en oprit kom je binnen in de hal, waar zich de toiletruimte, de trap naar boven en de doorgang naar de woonkamer bevinden. De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval. De eikenhouten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de airconditioning maakt het hier comfortabel, ook tijdens warmere dagen. Er is voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken in een moderne hoekopstelling. Deze is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine en vaatwasser. De indeling is praktisch en biedt voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot de tuin. Aansluitend ligt de overkapping, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar. Daarnaast is er een kelder aanwezig, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn logisch ingedeeld en goed bruikbaar, elk met voldoende ruimte voor een bed en kledingkast. Enkele kamers zijn voorzien van een inbouwkast en van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De badkamer is grotendeels betegeld en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een tweede toilet en een wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tweede verdieping Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, die dankzij de dakkapel en indeling goed te gebruiken is als volwaardige kamer. Daarnaast is er een aparte bergruimte aanwezig, geschikt voor het opbergen van spullen die je niet direct nodig hebt. Tuin Buitenruimte De tuin ligt rondom de woning en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is er voldoende ruimte voor een gezellig zitje, terwijl de overkapping zorgt voor een plek waar je ook bij minder weer prettig buiten zit. De garage biedt praktische extra ruimte voor opslag, fietsen of hobby’s, en is voorzien van de witgoedaansluitingen. Bijzonderheden Bijzonderheden • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte: 98 m2 • Perceel: 281 m2 • Moderne afwerking en goed onderhouden • Eikenhouten vloer in de woonkamer • Airconditioning in de woonkamer en enkele slaapkamers (2023) • Zonnepanelen aanwezig (10 stuks, eigendom, 2023) • CV ketel huur, 57,24 euro per maand, 2025, 12 jaar contract • Moderne hoekkeuken met inbouwapparatuur • Kelder aanwezig • Overkapping aan de woning • Garage en oprit Afsluiting Een woning die netjes is afgewerkt, logisch is ingedeeld en waar je zonder grote aanpassingen in verder kunt. Precies het soort huis dat je gezien moet hebben om het goed te ervaren. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze woning in elkaar zit.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
452 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
141 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Neft Trendline (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6122

Google Karten

Betrachten Sie Buchten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Buchten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buchten. In 2026 waren da 1.982 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 288.000.

Einwohner

1.982

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 288.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buchten
Jahr Einwohner
2021 2.010
2022 1.975
2023 1.990
2024 1.985
2025 1.995
2026 1.982

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buchten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 217.000
2022 EUR 228.000
2023 EUR 265.000
2024 EUR 266.000
2025 EUR 288.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 530 0-15: 265 15-25: 210 25-45: 420 45-65: 550

Ausbildungsstufe

Hoger

360

Praktisch

390

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

1.650

Buiten Europa

125

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 136
Appartementen 157
Tussenwoningen 257
Vrijstaande woningen 169
Twee-onder-één-kap woningen 240

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 101
1950 tot 1970 323
1970 tot 1980 342
1980 tot 1990 62
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 2
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

267

Bezeichnung D

220

Bezeichnung F

114

Bezeichnung A

101

Bezeichnung B

93

Bezeichnung E

82

Bezeichnung G

77

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buchten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 3.080
2021 1.600 3.090
2022 1.240 2.890
2023 1.020 2.830
2024 970 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.040

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.090

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 970 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.860

Betriebsaktivität in Buchten (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buchten
Periode Verbrechen
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
mrt 2026 2
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 4
okt 2025 7
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buchten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buchten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buchten?

Buchten telt in 2026 ongeveer 1.982 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buchten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buchten is in 2025 circa € 288.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buchten ligt rond € 30.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buchten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buchten?

In Buchten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 257 woningen.

Meer Häuser in Buchten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.