Direkt zum Inhalt
Logo von Hendriks Makelaardij Weert

Koningin Julianastraat 4

6024AW Budel-Dorplein • Noord-Brabant

Verkauft

€ 340.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 348.650

Kaufpreis /m²: € 3.505

Fotoalbum

Koningin Julianastraat 4 Budel-Dorplein
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! DROOMPLEK VOOR STARTERS OP DE WONINGMARKT! Ben jij op zoek naar een fijne plek om je woonreis te beginnen? Deze lichte eengezinswoning met diepe tuin, een royale garage en een heerlijke locatie direct aan een speelveldje in een kindvriendelijke buurt heeft alles om van jouw eerste koophuis een thuis te maken. De woning ligt op een toplocatie: rustig, maar toch dicht bij de uitvalswegen zoals de A2. Of je nu een jong gezin vormt, samen met je partner een volgende stap wilt zetten of alleen wilt starten — deze woning biedt volop potentie. Hier vind je de perfecte combinatie van ruimte, comfort en de vrijheid om het huis naar eigen smaak te moderniseren. Zien we jou binnenkort voor een bezichtiging? DE HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING: Lichte woonkamer met aanbouw: Een warm welkom zodra je binnenstapt, dankzij de riante raampartijen die het daglicht uitnodigen. Half-open keuken in praktische opstelling: Kook gezellig terwijl je contact houdt met de woonkamer — de ideale setup voor etentjes of gezinsleven. Moderniseer naar eigen smaak: Zet jouw stempel op deze woning en maak er precies van wat jij wilt. De solide basis is er, de rest heb jij in de hand. Drie fijne slaapkamers: Ideaal voor stellen, kleine gezinnen of een logeerkamer/kantoor aan huis. Royale, diepe tuin: Deze buitenruimte is jouw persoonlijke speelveld! Ontspannen, tuinieren of een barbecue — hier kan het allemaal. Garage en berging vol mogelijkheden: Perfect als werkplek, hobbyruimte of gewoon voor extra opslag. Jij kiest! WONEN MET LICHT, RUIMTE EN POTENTIE — ÉN DAT OP EEN TOPLOCATIE! Kom binnen! De lichte en uitnodigende woonkamer voelt direct als een warme omhelzing. Hier is alle ruimte om jouw eigen stijl tot leven te brengen. De aanbouw zorgt net voor dat beetje extra leefoppervlak waar je blij van wordt. Gezellig dineren aan een grote tafel? Een knusse hoek inrichten om lekker op de bank te ploffen? Hier kan alles. En terwijl je geniet van jouw nieuwe woonplek, hoef je je geen zorgen te maken over licht: de grote ramen doen hun werk fantastisch! Aangrenzend vinden we de half-open keuken, praktisch ingedeeld en met zicht op de woonkamer. Stel je eens voor hoe je hier sinds lange tijd weer jouw favoriete recepten uitprobeert. Misschien geef je de keuken op termijn een strakke, moderne touch? Of hou je juist van een landelijke uitstraling? De keuze is helemaal aan jou. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een fijne lichtinval. De ruimtes voelen intiem aan, maar zijn tegelijkertijd ruim genoeg om al jouw woonwensen te realiseren. Een master bedroom? Check. Een speelhoek voor de kleintjes? Dubbelcheck. Een werkplek voor je thuiswerkdagen? De mogelijkheden zijn eindeloos. En dan die tuin... Hier ga je gegarandeerd verliefd op worden. Met een royale diepte beschik je over voldoende ruimte om ultiem te genieten. Stel je voor: zomerse barbecues, een trampoline of schommel voor de kinderen, of ’s ochtends vroeg met een kop koffie rustig wakker worden terwijl je vogels hoort zingen. In de tuin staat een royale garage die net zo veelzijdig is. Hobbyisten opgelet: wat dacht je van een eigen werkplaats of fitnessruimte? Daarnaast is er een berging, handig voor het opbergen van fietsen, gereedschap of gewoon die extra seizoensdecoratie. En alsof dat nog niet genoeg is, woon je hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met een speelveld direct voor de deur. Bovendien ben je met de auto, dankzij de nabijgelegen A2, vliegensvlug onderweg naar werk, familie of leuke bestemmingen binnen Nederland. Wil je een goede balans tussen stadse dynamiek en rustige wooncomfort? Dan zit je hier helemaal goed. MOGELIJKHEDEN OM TE MODERNISEREN Zoals gezegd heeft dit huis een sterke basis, maar biedt het volop kansen om naar eigen smaak te vernieuwen. Maak het interieur eigentijds met frisse kleuren, een nieuwe vloer, of wellicht een strakke moderne keuken. Ben je handig? Dan kun je veel zelf aanpakken. Liever alles meteen perfect? Denk dan aan het inschakelen van een aannemer om jouw droomplek te realiseren. Hoe je het ook aanpakt, elk stapje maakt dit huis steeds meer van jou. Hier begin jij fris aan een nieuw hoofdstuk! DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ: Een lichte woonkamer met een aanbouw waardoor je extra veel leefruimte hebt. Een praktische keukenopstelling, half-open en handig ingedeeld. Drie gezellige, goed bemeten slaapkamers met een fijne lichtinval. Een diepe achtertuin met mogelijkheden voor ontspanning, spel en samen genieten. Een royale garage en berging, ideaal voor opslag of hobby’s. Ideaal gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk nabij de A2, perfect voor starters en jonge gezinnen.. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 340.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.650

2 % Übertragungssteuer (€ 6.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 348.650

2,78%

Jährlich

%

€ 17.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 340.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
53 m²
Hinterhof Fläche
196 m²

Bau und Energie

Baujahr
1959
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6024

Google Karten

Karte von Budel-Dorplein

Erkunden Sie Budel-Dorplein und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Budel-Dorplein

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Budel-Dorplein. In 2026 waren da 1.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 369.000.

Einwohner

1.390

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 369.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

30

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Budel-Dorplein
Jahr Einwohner
2021 1.400
2022 1.410
2023 1.415
2024 1.420
2025 1.400
2026 1.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Budel-Dorplein
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 327.000
2024 EUR 346.000
2025 EUR 369.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 415 0-15: 145 15-25: 145 25-45: 270 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

410

Middelbaar

490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

215

Nederland

1.070

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 63
Appartementen 11
Tussenwoningen 106
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 281

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 41
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 239
1970 tot 1980 209
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 28
2010 tot 2020 21
2020 en later 6

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

159

Bezeichnung F

148

Bezeichnung G

79

Bezeichnung D

74

Bezeichnung A

60

Bezeichnung B

58

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Budel-Dorplein
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.530
2021 1.610 3.550
2022 1.290 3.330
2023 1.050 3.260
2024 1.010 3.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 850 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.320

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 3.420

Tussenwoning

Gas: 980 • Strom: 3.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Budel-Dorplein (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 145

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Budel-Dorplein
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 0
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Budel-Dorplein.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Budel-Dorplein

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Budel-Dorplein?

Budel-Dorplein telt in 2026 ongeveer 1.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein?

De gemiddelde WOZ-waarde in Budel-Dorplein is in 2025 circa € 369.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Budel-Dorplein ligt rond € 30.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Budel-Dorplein?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 30 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Budel-Dorplein?

In Budel-Dorplein komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer Häuser in Budel-Dorplein

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.