Direkt zum Inhalt
Logo von Reuvers Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 104

6082AR Buggenum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Heythuysen

Fotoalbum

Dorpsstraat 104 Buggenum
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het water en de rand van Buggenum staat deze GERENOVEERDE VRIJSTAANDE bovenal LUXE bovenal INSTAPKLARE WONING te schitteren! Het is een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte maar ook voor senioren die graag ruim en levensloopbestendig willen wonen. Zelfs de ondernemers onder ons hebben hier volop mogelijkheden. Heb jij interesse? Lees dan gauw verder. Direct bij binnenkomst in de royale ontvangsthal ademt deze woning sfeer en allure, mede door de strakke lijnen en de stalen taatsdeur. Hier bevinden zich de meterkast, garderobe, het gastentoilet met fonteintje, LUXE BADKAMER, drie riante slaapkamers waarvan de MASTERBEDROOM met INLOOP(KLEDING)KAST, VRIJSTAAND LIGBAD en AIRCO. Vanuit de hal stap je binnen in de luxe woonkeuken met kookeiland – Fenix werkblad en alle denkbare inbouwapparatuur. De woonkeuken staat in verbinding met de eetkamer met maatwerk kastenwand, twee grote schuifpuien en heerlijk in contact met de privacy biedende achtertuin en de gezellige woonkamer met weer zicht over de straat. De woning staat letterlijk op niveau en dit is terug te vinden in het afwerkingsniveau, enkel hoogwaardige bouwmaterialen zijn gebruikt tijdens de renovatie van de huidige bewoners. Via de keuken is een leuke speelhoek voor de kids gecreëerd en is een tussenportaal te bereiken met een tweede toiletruimte met fonteintje en toegang tot de multifunctionele kamer met airco en fraaie erker. Deze ruimte is perfect om als werkplek in te richten, tweede woonkamer voor opgroeiende kinderen of als speelkamer. De zolderverdieping is bereikbaar via het tussenportaal waar thans nog een legio aan mogelijkheden zijn om eventueel nog twee (misschien zelfs drie) extra slaapvertrekken te realiseren. Thans is dit in gebruik als een riante zolderverdieping, waar zich eveneens de recent geplaatste cv-installatie i.c.m. de warmtepomp bevind. Uitgekomen in de achtertuin waant men zich in een OASE van rust en ruimte en de FENOMENALE TUINKAMER met kachel, buitenkeuken, glazen schuifwand en zelfs het 3e toilet. Verder is er een graszode, borders met diverse aanplant, trampoline, overdekt terras en zonneterras aanwezig. Verder is de volledige tuin voorzien van geautomatiseerde bergingsinstallatie. De garage aan de linkerzijde is ideaal voor de hobbyist, of om fietsen, motoren en dergelijke te stallen waarbij de auto fijn droog kan staan onder de carport. De oprit biedt plek voor meerdere personen wagens en dit alles ligt aan de Maas gelegen. Qua verduurzaming is o.a. de muur, vloer (gedeeltelijk) en dak na geïsoleerd, zijn er overal houten kozijnen met isolerende beglazing, hybride warmtepomp i.c.m. de cv-ketel (2025), 16x zonnepanelen waardoor aantrekkelijk lage stookkosten voor een dergelijke type woning. Kortom als jij op zoek bent naar een woning waar je letterlijk zo in kunt trekken heb je hem bij deze gevonden. Zelden kom je woningen tegen die zo AF zijn als deze. Plan een bezichtigingsafspraak en je bent verkocht. Indeling Souterrain Via de hal is de provisiekelder te bereiken, ideaal voor opslag of een goede fles wijn. Begane grond Entree/hal – garderobe – gastentoilet – luxe badkamer - 3e slaapkamers – woonkeuken met eiland – eetkamer - woonkamer – speelhoek – tussenportaal met 2e toilet – technische ruimte en multifunctionele kamer met speelse erker. Eerste verdieping Overloop/vide met balustrade en zolderverdieping over de gehele woning met mogelijkheid om nog twee (a drie extra) slaapvertrekken te realiseren. Tuin Prachtige aangelegde voor-/ en achtertuin met aan de linkerzijde een oprit, carport, garage, 2e overdekt terras, eigen achterom, borders met diverse aanplant, geheel omsloten, trampoline en speelhuis en FENOMENALE TUINKAMER met buitenkeuken, glazen schuifwanden, kachel en 3e toilet welke echt een buitengevoel creëert en je vakantie hebt in eigen huis. Bijzonderheden - Definitief energielabel A, registratienummer 495597752 en geldig tot 11-09-2035; - Luxe woonkeuken met o.a. Quooker, Bora inductie kookplaat, Siemens apparatuur; vaatwasser, koelkast, combimagnetron, koffiezetapparaat en een prachtig kookeiland; - Heerlijk lichte woning door de grote raampartijen met zicht op het water (de Maas); - De woning is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing; - Nieuwe Remeha CV + Hybride warmtepomp (2025); - 16x zonnepanelen (2021) waarbij de muren zijn na geïsoleerd als ook de vloeren en het dak; - 2 Airco's (2023); - Alarminstallatie met Camera's; - Deze fantastisch gerenoveerde woning wacht op zijn nieuwe bewoners die met minimale inspanningen willen genieten van LUXE – RUIMTE en RUST; - Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 689.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.640

2 % Übertragungssteuer (€ 13.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 705.140

3,04%

Jährlich

%

€ 34.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 689.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
202 m²
Fläche des Grundstücks
998 m²
Inhalt
942 m³
Sonstiger Innenraum
62 m²
Gebäude mit Außenbereich
32 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6082

Google Karten

Standort von Buggenum

Entdecken Sie, wo Makler in Buggenum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Buggenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buggenum. In 2025 waren da 930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

13

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buggenum
Jahr Einwohner
2021 935
2022 935
2023 945
2024 925
2025 930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buggenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 273.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 125 15-25: 95 25-45: 205 45-65: 285

Ausbildungsstufe

Hoger

200

Praktisch

210

Middelbaar

300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

75

Nederland

815

Buiten Europa

45

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 56
Appartementen 27
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 187
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 16
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 98
1980 tot 1990 33
1990 tot 2000 17
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 11
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

73

Bezeichnung G

70

Bezeichnung D

66

Bezeichnung F

53

Bezeichnung B

51

Bezeichnung A

50

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buggenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.470
2021 1.710 3.520
2022 1.320 3.290
2023 1.070 3.120
2024 1.050 3.200

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.670

Huurwoning

Gas: 890 • Strom: 2.170

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 790 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 930 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Strom: 3.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Strom: 3.020

Betriebsaktivität in Buggenum (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 130

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buggenum
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buggenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buggenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buggenum?

Buggenum telt in 2025 ongeveer 930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buggenum is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buggenum ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buggenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buggenum?

In Buggenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 187 woningen.

Meer Häuser in Buggenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.