Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

De Lijnstukken 21

9528PR Buinen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borger

Fotoalbum

De Lijnstukken 21 Buinen
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Degelijk gebouwde 2-ONDER-1-KAPWONING, geheel onderkelderd (87 m²), met garage en tuin met stenen berging. De woning is gebouwd in 2003 en voorzien van uitstekende isolatie (spouwmuur- en dakisolatie, dubbele beglazing), centrale verwarming met deels vloerverwarming en mechanische ventilatie. Een bijzonder pluspunt is de zeer ruime kelder, die voor uiteenlopende doeleinden geschikt is te maken: denk aan hobbyruimte, kantoor, fitnessruimte, bioscoop of biljart/poolruimte. Bij de bouw is gebruikgemaakt van duurzame en hoogwaardige materialen, zoals handvorm gevelsteen, zinken goten en keramische dakpannen, wat de woning een solide en tijdloze uitstraling geeft. Het erf biedt ruime parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De onderhoudsarme tuin maakt buitenonderhoud eenvoudig, terwijl de besloten achtertuin rust en privacy biedt. Hier vindt u een zonneterras, gazon en een stenen berging met zowel een kelder als een grote zolder. Kaveloppervlakte: 344 m². Indeling: overdekte entree met ingebouwde verlichting/spotjes, hal met toilet, L-vormige woonkamer met eiken vloer, met zit- en eethoek, tuindeuren en een half open inbouwkeuken met apparatuur (4-pits gaskookplaat en wokbrander met afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser), via de bijkeuken (met witgoedaansluiting en buitendeur), kom je in de garage/berging, deze ruimte is voorzien van spouwmuren, een plavuizen vloer, een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur in de voor- en achtergevel, in de hal en in de garage is er een vaste trap naar de kelder, die is onderverdeeld in 2 vertrekken, met een berging/CV-ruimte. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers (de slaapkamers aan de voorzijde met dakkapel, de grote slaapkamer met 2 inloopkasten, daarbij heeft de grote slaapkamer ook een knieschot en een extra zolder), de luxe badkamer is voorzien van een groot dakvenster, een whirlpool, inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels, 2e toilet en handige berg-/aflegruimte, via een vaste trap bereik je de: 2e verdieping: zolder met dakvenster en een groot vast bureau, de zolder kan ook gebruikt/afgewerkt worden als extra kamer. Buinen ligt op de prachtige Drentse Hondsrug, vlak bij Borger. Het dorp bevindt zich in een gevarieerd en licht glooiend landschap met essen, dalgronden, bossen en heidevelden. Dankzij de dorpsvernieuwing zijn zowel de infrastructuur als de groenvoorzieningen opgeknapt en is ook het oude kanaal opnieuw ingericht, wat het dorp extra charme geeft. Buinen beschikt over onder andere een hotel/restaurant, voetbalveld, gymzaal en een actief verenigingsleven. Via de N374 is het dorp uitstekend bereikbaar. In het nabijgelegen Borger vindt u een volledig voorzieningenaanbod, waaronder diverse winkels, huisarts en tandarts, apotheek, scholen, een subtropisch zwembad en goede (bus)verbindingen met Emmen, Assen, Stadskanaal en Groningen. De verkoop start op 2 en 4 december 2025. Tijdens deze dagen bent u welkom voor een bezichtiging op afspraak. Neem contact met ons op om een afspraak te plannen via 0599-234605 of via e-mail. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
251 m²
Fläche des Grundstücks
344 m²
Inhalt
997 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en whirlpool

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9528

Google Karten

Standort von Buinen

Erkunden Sie Buinen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Buinen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buinen. In 2025 waren da 800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 389.000.

Einwohner

800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 389.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buinen
Jahr Einwohner
2021 795
2022 785
2023 785
2024 795
2025 800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buinen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 274.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 356.000
2024 EUR 366.000
2025 EUR 389.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 95 15-25: 85 25-45: 150 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

240

Praktisch

160

Middelbaar

260

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

735

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 9
Tussenwoningen 8
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 50

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 42
1970 tot 1980 46
1980 tot 1990 30
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 6
2020 en later 3

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

103

Bezeichnung C

71

Bezeichnung B

49

Bezeichnung A

47

Bezeichnung F

24

Bezeichnung D

22

Bezeichnung E

19

Bezeichnung A+

5

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buinen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.840 3.490
2021 1.980 3.680
2022 1.540 3.430
2023 1.280 3.320
2024 1.220 3.520

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.210 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 1.380 • Strom: 2.450

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.430

Appartement

Gas: 1.700 • Strom: 4.000

Tussenwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 2.590

Betriebsaktivität in Buinen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buinen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buinen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buinen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buinen?

Buinen telt in 2025 ongeveer 800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinen is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinen ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinen?

In Buinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 268 woningen.

Meer Häuser in Buinen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.