Direkt zum Inhalt
Logo von Oosterom Makelaardij o.g. - NVM

Hoofdstraat 9

9524PA Buinerveen • Drenthe

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Borger

Fotoalbum

Hoofdstraat 9 Buinerveen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kern van Buinerveen staat deze sfeervolle VRIJSTAANDE WONING met vrijstaande ruime garage/schuur van 132 m² en diepe achtertuin. De woning is gebouwd omstreeks 1910 en staat wat hoger dan de belendende huizen door de aanwezigheid van een kelder. Het huis heeft het complete woonprogramma op de begane grond. In de 70-er jaren is de woning verbouwd en onder andere gedeeltelijk voorzien van dakisolatie en dubbele beglazing. De verwarmingsketel is uit 2020. De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof dakgoten, buitenzonwering en screens, die recent zijn aangebracht. Bij de woning is ruimte om op het eigen erf te parkeren. Het object heeft een gemengde bestemming, in combinatie met de grote garage/schuur (met smeerkelder) is het voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). Denk bijvoorbeeld aan de combinatie van wonen en werken, een ruimte vergende hobby, opslag, een mooie mancave of hobbyruimte. Achter het huis is een diepe en besloten tuin met gazon, zonneterras en bomen. Kaveloppervlakte 1.616 m². Indeling: entree en gang, werkkamer met vaste kast, provisiekelder, de sfeervolle woonkamer heeft een schouw met haard, een eiken vloer en er is een open keuken met plavuizenvloer en inbouwapparatuur (afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en vaatwasmachine), achterentree met inbouwkasten, slaapkamer en badkamer, die is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en 2e toilet. Verdieping: overloop met bergruimten achter de knieschotten, 3 slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten. Op het perceel is in het verleden een bodemsanering uitgevoerd. Uit het evaluatierapport blijkt dat de sanering succesvol is afgerond. Er is sprake van een beperkte restverontreiniging, die volledig binnen de geldende normen valt en geen risico vormt voor het gebruik als woonlocatie. Aanvullende saneringsmaatregelen zijn niet noodzakelijk. Buinerveen is een dorp in de gemeente Borger-Odoorn (Drenthe) met een hechte gemeenschap en diverse verenigingen. De bushalte en de basisschool bevinden zich op loopafstand van de woning. Volgens de gemeente telde Buinerveen op 1 januari 2025 463 inwoners. Het dorp ligt in het landelijke gebied tussen Borger en Stadskanaal, alwaar u terecht kunt voor een breed aanbod aan voorzieningen.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1616 m²
Inhalt
623 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Externe Berghalle
145 m²
Hinterhof Fläche
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
8 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9524

Google Karten

Standort von Buinerveen

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Buinerveen

Wohn- und Viertelzahlen in Buinerveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Buinerveen. In 2025 waren da 460 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 353.000.

Einwohner

460

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 353.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Buinerveen
Jahr Einwohner
2021 425
2022 420
2023 430
2024 445
2025 460

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Buinerveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 251.000
2022 EUR 282.000
2023 EUR 325.000
2024 EUR 329.000
2025 EUR 353.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 90 0-15: 65 15-25: 40 25-45: 115 45-65: 155

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

80

Middelbaar

180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

15

Nederland

425

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 6
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 173
Twee-onder-één-kap woningen 14

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 2
1900 tot 1925 68
1925 tot 1950 22
1950 tot 1970 19
1970 tot 1980 24
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 8
2010 tot 2020 6
2020 en later 36

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

50

Bezeichnung A

27

Bezeichnung C

25

Bezeichnung D

25

Bezeichnung F

13

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung B

11

Bezeichnung E

9

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Buinerveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 2.010 3.620
2021 2.170 3.670
2022 1.620 3.460
2023 1.270 3.340
2024 1.110 3.420

Verbrauch pro Wohntyp

Huurwoning

Gas: 1.580 • Strom: 2.280

Koopwoning

Gas: 1.270 • Strom: 3.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.410

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.240

Betriebsaktivität in Buinerveen (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 70

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Buinerveen
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Buinerveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Buinerveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Buinerveen?

Buinerveen telt in 2025 ongeveer 460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Buinerveen is in 2025 circa € 353.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Buinerveen ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Buinerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Buinerveen?

In Buinerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 173 woningen.

Meer Häuser in Buinerveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.