Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Stein

Höfkestraat 15

6241CS Bunde • Limburg

Verfügbar

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 3.667

Fotoalbum

Höfkestraat 15 Bunde
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een uniek landhuis op een bijzonder locatie? Dan is monumentaal herenhuis "de Heiligenberg" in Bunde wellicht uw droom. De Heiligenberg, een rijksmonument, was ooit een buitenverblijf, werd in de 20e eeuw bewoond door arbeiders die werkten aan het Julianakanaal, vervolgens volledig gerestaureerd en sindsdien particulier bewoond door onder andere kunstenaar Daan Wildschut. Het landhuis ligt enigszins verscholen op een prachtig perceel van 3210m² in de wijk 'de Burcht" in Bunde en is te bereiken via een oprijlaan. Het landhuis is gebouwd in Lodewijk XV-stijl met royale afmetingen en onlangs is in het voormalige atelier een prachtig gastenverblijf met eigen voorzieningen gerealiseerd. Dubbele bewoning is dus mogelijk. Verder zijn er nog drie gewelfde kelderruimtes en een grote garage. De stijlvol ingerichte, parkachtige tuin maakt het plaatje compleet. Heeft u interesse in deze bijzondere buitenplaats? Neem dan contact op voor het maken van een bezichtiging. Souterrain: Drie gewelfde kelders (resp. ca. 20.8m², 20.8m² en 20m²) met zichtbaar metselwerk. Eén kelderruimte is in gebruik als de ideale wijnkelder. Begane grond: Statige entree. Royale hal met natuurstenen vloer en trappenhuis met karaktervolle eikenhouten trap, garderobekast en ruim toilet met fonteintje. Sfeervolle woonkamer (ca. 39.7m²) met veel lichtinval, parketvloer, originele schouw, spekstenen houtkachel en plafond met ornamenten. Ruime eetkamer (ca. 30.2m²) met parketvloer en houtkachel. Keuken (ca. 15m² / bwjr. 2018) met originele schouw en moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast met vriesvak, vaatwasser, stoomoven, spoelbak en afzuigkap. Wasruimte (ca. 5.7m²) met witgoedaansluitingen en meterkast. Bijkeuken (ca. 4.1m²) met vliering. Eerste verdieping: Prachtige overloop met veel lichtinval. Vier slaapkamers (resp. 16.8m², 16.2 m², 14.3m² en 12.9m²). Op één van de slaapkamers is een originele schouw, op één slaapkamer is een muurkast en op twee slaapkamers is een wastafel. Kleedruimte/inloopkast (ca. 16.2m²). Badkamer (ca. 8.5m²) met douche, wandcloset, badmeubel met twee wastafels en designradiator. Verder is er nog een opkamer (ca. 4.5m²). Tweede verdieping: Via een luik (badkamer) bereikbare zoldervliering met een nokhoogte van 1.22 meter. Het landhuis heeft een tweede entree naar het voormalige atelier dat aangepast is tot een prachtig gastenverblijf met alle voorzieningen. Op de begane grond van het gastenverblijf is een woonkamer met uitzicht over de tuin. Moderne trap met geïntegreerde keuken (gerealiseerd in 2020) voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 48.5m². Tevens is er een tussenportaal met toegang tot de wasruimte en het toilet met wandcloset en wastafeltje. Moderne trap naar de vide (ca. 25.4m²) met airco. De vide is in gebruik als slaapkamer en geeft toegang tot de moderne badkamer (ca. 6.8m² / bwjr. 2020) met inloopdouche, wandcloset en badmeubel met wastafel. Verder is aan de rechterzijde van het landhuis een ruime garage (ca. 26.1m²) met erachter gelegen overdekt terras. Via een buitentrap onder het terras is de ruimte boven de garage bereikbaar die voor meerdere doelen (atelier/hobbyruimte) geschikt gemaakt kan worden. Tuin: Oprijlaan. Rondom het landhuis is een parkachtig aangelegde tuin met aan de voorzijde een Franse dorpsfontein. Bijzonderheden: - Stijlvol landhuis in Lodewijk XV-stijl met een gastenverblijf; - Royaal object, woonoppervlakte is 375m², perceel 3210m²; - Gastenverblijf (inpandig bereikbaar) biedt de mogelijkheid tot dubbele bewoning; - Rijksmonument; - Karakteristieke elementen, zoals de ornamenten, de schouwen, de eikenhouten trap, glas-in-loodramen en ingemetselde schilderijtjes; - De plafonds op de begane grond zijn ca. 3.50 meter hoog; - Herenhuis met ingangsomlijsting en schoorsteenmantels in Lodewijk XVI-stijl (1744) en een poortje van 1777. - Meerdere mogelijkheden vanwege de grootte van het landhuis; - Parkachtige tuin; - Het gastenverblijf is voorzien van vloer- en wandverwarming, dakisolatie, HR++ beglazing, vloer- en wandisolatie en airco; - Voorzien van 24 zonnepanelen; - Laadpaal voor elektrische auto; - Oorspronkelijk Bouwjaar: 1745, laatst gerenoveerd in 1995 en 2019. Locatie Deze woning is gelegen in de wijk “de Burcht”. Bunde is gunstig gelegen ten opzichte van de autosnelwegen A2 en A79 en heeft goede bus- en treinverbindingen. In Bunde zijn winkelvoorzieningen in ruime mate aanwezig; ook zijn er twee basisscholen en een treinstation. Het nabij gelegen Bunderbos strekt zich uit over een lengte van meer dan 5 kilometer. Bunde telde per 1 januari 2023 5.485 inwoners. Tot 1 januari 1982 was het een zelfstandige gemeente. De gemeente ging toen, tezamen met de vroegere gemeenten Meerssen, Geulle en Ulestraten op in de nieuwe gemeente Meerssen. Onder Bunde vallen de buurtschappen Voulwames en Kasen.

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
375 m²
Fläche des Grundstücks
3210 m²
Inhalt
2100 m³
Sonstiger Innenraum
90 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
1745
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6241

Google Karten

Karte von Bunde

Entdecken Sie, wo Makler in Bunde aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Bunde

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunde. In 2026 waren da 5.409 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 405.126.

Einwohner

5.409

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 405.126

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

110

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunde
Jahr Einwohner
2021 5.525
2022 5.490
2023 5.485
2024 5.440
2025 5.375
2026 5.409

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunde
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 314.720
2022 EUR 334.650
2023 EUR 392.585
2024 EUR 385.714
2025 EUR 405.126

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.485 0-15: 695 15-25: 480 25-45: 1.065 45-65: 1.680

Ausbildungsstufe

Hoger

1.670

Praktisch

730

Middelbaar

1.580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

455

Nederland

4.605

Buiten Europa

315

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 339
Appartementen 261
Tussenwoningen 643
Vrijstaande woningen 612
Twee-onder-één-kap woningen 626

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 178
1950 tot 1970 858
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 455
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 9
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

559

Bezeichnung D

441

Bezeichnung B

435

Bezeichnung A

380

Bezeichnung F

272

Bezeichnung G

165

Bezeichnung E

112

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

5

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunde
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.489 3.320
2021 1.693 3.405
2022 1.306 3.221
2023 1.059 3.080
2024 1.009 3.159

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 947 • Strom: 2.736

Huurwoning

Gas: 808 • Strom: 2.192

Koopwoning

Gas: 1.124 • Strom: 3.288

Appartement

Gas: 651 • Strom: 2.093

Tussenwoning

Gas: 852 • Strom: 2.565

Vrijstaande woning

Gas: 1.416 • Strom: 3.984

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Strom: 2.996

Betriebsaktivität in Bunde (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunde
Periode Verbrechen
jan 2026 5
jul 2025 13
jun 2025 16
mei 2025 10
mrt 2025 4
mrt 2026 7
nov 2024 16
nov 2025 5
okt 2024 11
okt 2025 15
sep 2024 10
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunde.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunde

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunde?

Bunde telt in 2026 ongeveer 5.409 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunde is in 2025 circa € 405.126.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunde ligt rond € 37.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 110 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunde?

In Bunde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 643 woningen.

Meer Häuser in Bunde

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.