Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Stek

Kerseboomgaard 25

3981LD Bunnik • Utrecht

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.210

Fotoalbum

Kerseboomgaard 25 Bunnik
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Lichte en speelse split-level hoekwoning met zonnige tuin en centraal gelegen in het geliefde Bunnik. Op zoek naar een woning met karakter, licht, ruimte én een centrale ligging? Deze goed onderhouden split-level hoekwoning uit 1996, met energielabel B, biedt het allemaal. Dankzij de speelse indeling, veel natuurlijke lichtinval, een zonnige tuin op het zuiden en een rustige ligging vlak bij het centrum van Bunnik, is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen. De woning ligt in een rustige woonwijk op steenworp afstand van het centrum van Bunnik. Je vindt hier alles wat je nodig hebt: een grote Albert Heijn, HEMA, Kruidvat, diverse winkels, horeca, basisscholen en kinderopvang. Daarnaast nodigt de groene omgeving uit tot wandelen of fietsen in de nabijgelegen natuur van Amelisweerd, Rhijnauwen en het Kromme Rijngebied. Het NS-station ligt op loopafstand, en met de auto zit je zo op de A12 – Utrecht is binnen tien minuten bereikbaar. De slimme opzet zorgt voor een speelse en luchtige woonsfeer, met verrassend veel ruimte verdeeld over meerdere niveaus. Wij nemen je graag mee door de woning: Begane grond Binnenkomst in een ruime hal . Vanuit de hal toegang tot het toilet voorzien van een fontein. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met praktische inbouwkast gelegen. Deze kamer is ideaal als hoofdslaapkamer en biedt uitzicht over de voortuin. Tussenniveau (split-level) De keuken is centraal gelegen in de woning en vormt letterlijk het hart van het huis. Vanuit hier stap je via openslaande deuren direct de zonnige achtertuin in. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van de rust, hier later meer over. De keuken is eenvoudig ingericht met apparatuur, waaronder een gasfornuis met afzuigkap, een relatief nieuwe vaatwasser en oven. De keuken beschikt over een losse koelkast met vriezer. De ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak een woonkeuken te realiseren. Eerste verdieping De woonkamer is gelegen op de bovenste woonlaag en biedt volop privacy. Een comfortabele plek om je terug te trekken. Dankzij de vele raampartijen rondom is dit een aangename en lichte woonverdieping. Het woongedeelte biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek en meer. Souterrain Een royale overloop, die momenteel dienstdoet als werkkamer, biedt toegang tot de tweede slaapkamer en inpandige berging. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin. De berging is voorzien van de aansluitingen wasmachine en droger, centrale verwarming en mechanische ventilatie. Naast deze voorzieningen is er voldoende opbergruimte beschikbaar. Deze verdieping is koel en stil – ideaal als slaapverdieping, hobbyruimte en/of rustige thuiswerkplek. Buitenruimte De woning beschikt over een ruime voor- en achtertuin. De achtertuin is zonnig gelegen, bereikbaar via een pad aan de zijkant van het huis, en voorzien van een vrijstaande berging met elektra. In de tuin vind je een mooie mix van beplanting, waaronder een prachtige blauwe regen, die in het seizoen volop kleur en sfeer geeft. Tegelijk is er voldoende ruimte om te zitten, borrelen of ontspannen in de zon. Daarmee is de tuin ideaal voor zowel liefhebbers van tuinieren als voor wie vooral wil genieten van rust en buitenleven. Kortom: een comfortabele, licht en speels ingedeelde hoekwoning met fijne tuin op een toplocatie in Bunnik. Kenmerken van de woning: - Bouwjaar 1996 - Goed geïsoleerd, energielabel B - Split-level met veel licht, ruimte en privacy - Twee volwaardige slaapkamers + royale werk-/hobbyruimte - Zonnige en fraai aangelegde tuin met achterom en berging - Centrale ligging nabij winkels, station, natuur en snelwegen - Oplevering in overleg Goed om te weten: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Controleer de gegevens altijd zelf. De verkoper behoudt zich het recht voor om de woning naar eigen inzicht te gunnen. De koopovereenkomst wordt opgesteld volgens de VBO-standaard, inclusief clausules zoals: Meetinstructie, Energielabel, nutsvoorzieningen, niet-zelfbewoningsclausule en de 'As is, Where is'-clausule.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
370 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
11-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3981

Google Karten

Karte von Bunnik

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bunnik

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bunnik. In 2025 waren da 7.400 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 563.000.

Einwohner

7.400

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 563.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

320

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bunnik
Jahr Einwohner
2021 7.065
2022 7.140
2023 7.315
2024 7.350
2025 7.400

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bunnik
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 423.000
2022 EUR 453.000
2023 EUR 551.000
2024 EUR 530.000
2025 EUR 563.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.740 0-15: 1.380 15-25: 795 25-45: 1.580 45-65: 1.900

Ausbildungsstufe

Hoger

2.980

Praktisch

660

Middelbaar

1.350

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

520

Nederland

5.965

Buiten Europa

910

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 579
Appartementen 699
Tussenwoningen 1.072
Vrijstaande woningen 264
Twee-onder-één-kap woningen 576

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 14
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 1.225
1970 tot 1980 868
1980 tot 1990 113
1990 tot 2000 116
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 157
2020 en later 50

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

994

Bezeichnung A

578

Bezeichnung B

407

Bezeichnung D

392

Bezeichnung F

341

Bezeichnung E

214

Bezeichnung G

213

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung A+

51

Bezeichnung A++

44

Bezeichnung A++++

6

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bunnik
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.410 2.890
2021 1.580 2.960
2022 1.220 2.730
2023 1.010 2.590
2024 970 2.650

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.160 • Strom: 2.680

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.130 • Strom: 2.820

Appartement

Gas: 490 • Strom: 1.890

Tussenwoning

Gas: 1.030 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 2.900

Betriebsaktivität in Bunnik (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 145
Zakelijke dienstverlening 405
Overheid, onderwijs en zorg 270
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bunnik
Periode Verbrechen
jan 2026 28
jul 2025 35
jun 2025 36
mei 2025 35
mrt 2025 27
mrt 2026 22
nov 2024 27
nov 2025 22
okt 2024 30
okt 2025 23
sep 2024 38
sep 2025 21

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bunnik.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bunnik

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bunnik?

Bunnik telt in 2025 ongeveer 7.400 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bunnik is in 2025 circa € 563.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bunnik ligt rond € 40.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bunnik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 320 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bunnik?

In Bunnik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.072 woningen.

Meer Häuser in Bunnik

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.